BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 888 7th St UNIT 143, , ,

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $430,585

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$86,274

Beneficio (Flujo de Caja)

$57,116

Tasa de Capitalización

14.3%

Ingresos Anuales

$86,274

AirDNA proyecta $236/noche con 67% de ocupación ($57,752). Airbtics proyecta $244/noche con 66% de ocupación ($58,818). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 79% tasa de ocupación, $299 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,679	$52,130	$87,782	$124,740
Ocupación	57%	67%	79%	84%
Nightly Rate	$160	$209	$299	$398

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Potrero Hill Garden Getaway	$71,054	$314	60%	1	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (634)
Potrero Hill Garden Lookout	$65,904	$305	57%	1	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (796)
SOMA Condo 1Br/1Ba-Free Parking-Easy Walk to BART	$73,834	$206	97%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
SOMA Room Suite w/ bath & private entrance & yard	$31,624	$105	80%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
Modern Suite with Private Entrance	$58,596	$195	81%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (312)
Fabulous Artist Flat in the Heart of Potrero Hill	$86,618	$271	86%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (527)
Central Mission Potrero 1BED-1BATH	$50,029	$182	73%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (359)
Cosy 1 bedroom apartment in Potrero Hill, SF	$97,403	$361	71%	1	1	4	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Charming Spacious One Bedroom	$72,945	$318	58%	1	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Inspiring Skyline Views From a Hip Loft in SoMa	$90,423	$398	60%	1	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Modern suite with private entrance near UCSF/Chase	$52,343	$162	86%	1	1	4	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)
15th-Floor Luxury With Views of Downtown and The Bay	$77,393	$285	74%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Renovated Potrero Hill Apartment	$92,027	$298	84%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
SoMa 9 Residences Room 9 Private Bath	$27,452	$165	45%	1	3	5	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Beautiful Downtown & Bay Bridge, Vineyard Views!	$56,079	$216	69%	1	1	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Convenient bright modern SF pad!	$118,958	$402	79%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
SoMa 9 Residences Room 5 Shared Bath	$23,866	$124	51%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (34)
Near Moscone Ctr, Privacy with Style the SoMa Loft	$76,843	$316	66%	1	1.5	7	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (376)
1 bedroom loft in San Francisco	$105,866	$484	58%	1	1.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
SoMa Suite: work/play near Moscone & Downtown SF	$59,301	$199	81%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
SoMa 9 Residences Room 3 Shared Bathroom	$24,668	$130	51%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (53)
SoMa 9 Residences Room 8 Shared Bath	$16,788	$122	37%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (42)
SoMa 9 Residences Room 4 Private Bathroom	$23,559	$141	45%	1	3	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (55)
Little Oasis	$73,200	$256	76%	1	1	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Vice President Kamala Harris's Old Home	$53,491	$185	79%	1	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful Potrero Hill Apt. Parking	$52,295	$239	58%	1	1	31	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Dogpatch Gem Apt Parking Included!	$30,437	$154	54%	1	1.5	30	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Little-Oasis	$73,975	$252	78%	1	1	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Modern Loft in SoMa District w/ dedicated parking	$22,772	$122	51%	1	1	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Lux Apartment-Pool/Parking/Spa	$115,714	$416	76%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Central SOMA apt with access to sunny roof deck	$30,598	$110	76%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Chic South Beach Condo -SF	$50,904	$213	64%	1	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
SoMa 9 Residences Room 7 Shared Bath	$27,086	$119	61%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
Modern 1BR with Patio in SOMA - Midcentury Modern	$39,492	$130	83%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Entire Loft in Modern Apartment	$41,073	$181	62%	1	1.5	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mission Bay Loft & Garage Spot	$39,528	$180	60%	1	2	30	$79	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blueground \| SoMa, gym, garden, ev charging	$84,327	$288	80%	1	1	31	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Loft -Houseboats Giants Stadium	$91,024	$270	91%	1	2	3	$90	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Landing at Mosso - 1 Bedroom in So Ma	$31,025	$173	49%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Deluxe King Room Near China Basin Park SAN	$91,563	$807	31%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

55.29% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$57,115	$114,231	$171,347	$228,463	$285,579	$571,158	$1,713,475
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468
Pago Inicial	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117
Apreciación de la Propiedad	$12,917	$26,222	$39,926	$54,042	$68,581	$148,085	$614,557
Retorno Total	$500,618	$571,039	$641,859	$713,090	$784,745	$1,149,828	$2,758,617

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

55.29%

Tasa de Capitalización

14.25%

Retorno de la Inversión

71.9%

888 7th St UNIT 143

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,065/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$367,800

Zestimate

234

Puntuación de Inversor de Airbnb

$32,332

Beneficio Anual

14.3%

Tasa de Capitalización

55.3%

Efectivo sobre Efectivo

$86,274

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $244 por noche con 66% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$60,051

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$244

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$85k

$120k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$57,116

Beneficio

Revenue

$86,274

Gastos Operativos

$24,896

Ingreso Operativo

$61,379

Hipoteca e Impuestos

$4,263

Beneficio (Flujo de Caja)

$57,116

$103,285

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$86,117

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$12,918

Total

$103,285

Ratio DSCR

Fuerte

2.11

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

55.29%

Tasa de Capitalización

14.25%

Retorno de la Inversión

71.9%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,436

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,263

Tu deducción total

$10,911

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $10,911 = $139,089

Impuestos sobre $139,089 (30%)

$41,727

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,727

Ahorro estimado en impuestos

$3,273

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2.19 sqft

Año de construcción:

2007

Tamaño:

535 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: 2.19 sqft

Área construida: 535 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Assigned, Side By Side, On Site

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $687

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 3800056

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $344,642

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $367,800

Escuelas

Escuela Preparatoria: O'connell (John) High School with 3/10 calificación de estrellas