BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 88 3, Tambon Phe, จ.ระยอง, 21160

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €30,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€11,295

Beneficio (Flujo de Caja)

-€1,891

Tasa de Capitalización

-1.0%

Ingresos Anuales

€11,295

AirDNA proyecta €35/noche con 54% de ocupación ($6,891). Airbtics proyecta €42/noche con 45% de ocupación ($6,859). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, €52 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€2,534	€6,218	€11,702	€21,221
Ocupación	26%	44%	59%	80%
Nightly Rate	€26	€38	€52	€70

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Royal Rayong Mae Ram Phueng Beach 5th floor	€8,591	€41	55%	1	2	3	€64	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bann Talay Im eimm	€2,899	€16	51%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (15)
Best view 72 SQ.M. BEACHFRONT SUITE	€21,131	€69	82%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Guesthouse with private pool - beach nearby	€17,390	€59	80%	1	2	3	€14	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (12)
Gardenhouse with private pool - 7min to the beach	€13,723	€57	65%	1	2	3	€14	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
The Royal Rayong Mae Ram Phueng Beach 8th floor	€10,913	€74	38%	1	2	3	€64	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Rayong Condochain	€3,282	€27	33%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 2 (1)
1 BR Beachfront with STUNNING View Near Koh Samet	€6,580	€35	50%	1	1	2	€14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (54)
Bann Talay Im eimm บ้านทะเลอิ่มเอม	€3,516	€17	55%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (15)
BEACH FRONT modern + Free hi speed Wi-Fi & Carpark	€6,784	€27	59%	1	1	2	€26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Number 6. 2 bed home with indoor kitchen. sleeps 5	€4,625	€41	31%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Royal Rayong Beach condominium with large balcony	€5,450	€25	59%	1	1	7	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Modern Studio by the Beach	€3,133	€20	42%	1	1	5	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Villa mit eigenem Pool - 5 Min. zum Strand	€23,328	€70	91%	1	2	3	€14	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
5 minutes walk to the beach	€6,497	€30	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (7)
Samed Sand Sea, Superior 1	€6,682	€55	33%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (3)
Thai Neighbourhood Duplex Stay: 1 Bedroom Home	€3,023	€17	47%	1	1	2	€7	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
seaview appartment w swimmingpool	€7,972	€32	68%	1	1	4	€11	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Ocean View Deluxe Apartment in Vip Condo Chain	€15,317	€75	56%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 2 (1)
MB House	€2,666	€24	30%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Guesthouse Maya Coconut Garden	€3,375	€18	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
vip condo rayong	€5,671	€20	76%	1	1	21	€24	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Bungalow mit Pool in Strandnähe	€8,400	€42	55%	1	1	5	€16	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (6)
Mysig lägenhet i VIP condochain	€11,581	€33	96%	1	1	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beachfront Family room, Relax & Sunbathe	€5,921	€33	49%	1	1	1	€0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Baan Bettina/ Haus 1	€10,657	€29	100%	1	1	6	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-18.91% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€1,890	-€3,781	-€5,671	-€7,562	-€9,452	-€18,905	-€56,715
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999
Pago Inicial	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000
Apreciación de la Propiedad	€900	€1,827	€2,781	€3,765	€4,778	€10,317	€42,817
Retorno Total	€29,009	€28,045	€27,110	€26,203	€25,325	€21,412	€16,102

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.91%

Tasa de Capitalización

-0.96%

Retorno de la Inversión

-5.68%

88 3 Tambon Phe, Chang Wat Rayong, 21160

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

-94

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€1,890

Beneficio Anual

-1.0%

Tasa de Capitalización

-18.9%

Efectivo sobre Efectivo

€11,295

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €35/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €42/noche con 45% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€6,931

Ingresos anuales promedio

45%

Tasa de ocupación promedio

€41

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€0k

€10k

€15k

€25k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€1,891

Beneficio

Ingresos

€11,295

Gastos Operativos

€11,585

Ingreso Operativo

-€291

Hipoteca e Impuestos

€1,600

Beneficio (Flujo de Caja)

-€1,891

€9,994

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€6,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,094

Costos de Cierre

€900

Total

€9,994

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.91%

Tasa de Capitalización

-0.96%

Retorno de la Inversión

-5.68%