BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 876 Northgate Rd, Rochester, MI 48306

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $815,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,673

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,612

Tasa de Capitalización

4.6%

Ingresos Anuales

$58,673

AirDNA proyecta $251/noche con 64% de ocupación ($58,672). Airbtics proyecta $282/noche con 62% de ocupación ($63,859). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $251 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,183	$54,419	$86,606	$149,878
Ocupación	49%	63%	75%	78%
Nightly Rate	$169	$223	$302	$510

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Clean and Stylish Home in Downtown Rochester	$62,699	$213	77%	4	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
4BR Colonial Home (Executive or Family Rental)	$46,393	$127	96%	4	3	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
#1 Modern Rochester Family Home	$65,968	$231	76%	4	3	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Stylish Home in Serene Setting	$106,889	$508	57%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Bloomfield Hills 4 bedroom home	$62,995	$259	61%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Sunny Clawson Home w/ Yard - Walk to Main St!	$94,483	$534	46%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Gorgeous, Fully Remodeled Open Floor-Plan!	$41,098	$197	57%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
Stunning Birmingham 4BR/4.5BA Home - Walk to Town!	$148,953	$901	44%	4	5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Luxury ranch 4bd/2b. Near Beaumont/shopping.	$53,234	$166	85%	4	2	4	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious Farmhouse with Breakfast - Ella's Place	$44,948	$141	78%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Lux 2,800 SF Rochester Hills Home	$97,611	$572	44%	4	3	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Spacious beautiful home in metro Detroit area	$32,394	$245	33%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Modern Contemporary Farmhouse	$51,493	$214	62%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Victorian By The River-Duplex 2 units	$31,330	$154	48%	4	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (7)
Cozy, Chic & Updated Retreat * Near DT Royal Oak	$57,751	$228	64%	4	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Bright Modern Luxury Family Oasis - Your Vacation!	$77,396	$292	69%	4	3	2	$278	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Music House \| 4Br/2BA \| Downtown Berkley	$43,756	$153	72%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
The Cinema House \| 4BR/2BA \| Downtown Berkley	$42,748	$158	67%	4	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
4 bed/2.5 Bath updated home with fully fenced yard	$92,081	$268	93%	4	3	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Elegant Home w/ Modern Amenities in N. Royal Oak!	$53,121	$255	55%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
★ SUPER SANITIZED SPACIOUS NATURE HOUSE! ★	$63,462	$333	50%	4	3	21	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Elegant home w/ backyard oasis. Walk to Royal Oak!	$55,818	$186	77%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Oakdale Luxury Living	$75,706	$361	54%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Beautifully Updated Brownstone Near Downtown RO	$59,981	$218	71%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Cozy 4 BR/2 BA near Downtown Royal Oak/Detroit Zoo	$47,129	$162	73%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
4 Bedrooms, Pizza Oven, Hot Tub, Lake View & More	$76,529	$259	77%	4	2	1	$129	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (107)
Gorgeous renovated 4-bedr · Gorgeous renovated 4-b	$57,769	$198	75%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Stylish 4 BD/2 BA Home Near Royal Oak Birmingham	$47,464	$140	85%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Island Inn a Lakehome on Sylvan/Otter Lake	$73,141	$392	49%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
4 Bedroom Suburban Oasis minutes from Detroit	$30,470	$142	56%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (150)
Mid-century Palm Springs Lifestyle	$32,575	$160	53%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (39)
Royal Oak! Lovely Single Story Home- 4 beds/Deck!	$30,459	$183	44%	4	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Spacious, 4br, 2.5b home near B’ham	$47,656	$180	69%	4	3	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spectacular 4BR/2BA NearRoyal OakTroy*Birmingham	$49,659	$171	75%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Troy Retreat: Cozy with Modern Amenities	$40,915	$234	43%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Marvel-ous 4 BD/2.5 BA Royal Oak Home Sleeps 12	$108,204	$391	73%	4	3	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The Guilford Home in Royal Oak!	$96,608	$355	72%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The Royal Retreat at Royal Oak	$55,657	$290	50%	4	3	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
4-bedroom Historic cottage with lake access 🛶🛶🛶🛶🛶🛶	$37,387	$198	47%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Stunning 4BR Home - Walk to Downtown Birmingham!	$112,538	$929	33%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)

Métricas de Retorno

-8.88% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$17,612	-$35,224	-$52,836	-$70,448	-$88,060	-$176,120	-$528,360
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000
Pago Inicial	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000
Apreciación de la Propiedad	$24,450	$49,633	$75,572	$102,289	$129,808	$280,291	$1,163,218
Retorno Total	$821,837	$829,409	$837,736	$846,841	$856,748	$919,171	$1,449,858

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.88%

Tasa de Capitalización

4.58%

Retorno de la Inversión

7.48%

876 Northgate Rd Rochester, MI, 48306

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,909/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Rochester

Zonificación

Leyes

-26

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$17,612

Beneficio Anual

4.6%

Tasa de Capitalización

-8.9%

Efectivo sobre Efectivo

$58,673

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $251/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $282/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$62,661

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$282

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$70k

$110k

$150k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$17,612

Beneficio

Ingresos

$58,673

Gastos Operativos

$21,307

Ingreso Operativo

$37,365

Hipoteca e Impuestos

$54,977

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,612

$198,200

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$163,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$24,450

Total

$198,200

Ratio DSCR

Débil

0.68

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.88%

Tasa de Capitalización

4.58%

Retorno de la Inversión

7.48%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$38,681

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,068

Tu deducción total

$99,836

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $99,836 = $50,164

Impuestos sobre $50,164 (30%)

$15,049

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$15,049

Ahorro estimado en impuestos

$29,951

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -