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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 870 Indian Trace, Mineral Bluff, GA

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $999,999

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$109,573

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,192

Tasa de Capitalización

8.2%

Ingresos Anuales

$109,573

AirDNA proyecta $447/noche con 38% de ocupación ($62,040). Airbtics proyecta $381/noche con 56% de ocupación ($77,928). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $500 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$39,130$66,907$105,898$236,433
Ocupación44%53%68%80%
Nightly Rate$236$331$412$794

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Elegant Custom Cabin | Views | Hot Tub | Firepit

No image available

$64,964
$368
46%
442$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (31)
River`s Edge Lodge- Mineral Bluff, GA

No image available

$86,501
$416
55%
441$276❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
The Americana - Stunning Mountainside Retreat!

No image available

$81,051
$275
77%
452$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Altitude Elegance | Mineral Bluff, GA

No image available

$76,671
$307
68%
452$265❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Blue Sky Dreams - Stunning view and outdoor space!

No image available

$57,860
$219
66%
422$215✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Luxury Mineral Bluff Cabin w/ Views & Hot Tub!

No image available

$156,277
$892
45%
443$258❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (16)
Toccoa River Lodge | Blue Ridge, GA

No image available

$71,846
$411
46%
432$265❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Frankie's On The River - McCaysville, Georgia.

No image available

$20,863
$111
50%
422$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Spacious Luxury Cabin | Hot Tub | Fire Pit

No image available

$22,763
$185
32%
442$250❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Off the Hook - Upscale Cabin on the Toccoa!

No image available

$128,494
$426
80%
442$280❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Hidden Gem

No image available

$52,928
$282
50%
444$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Enjoy a Luxe Riverfront Retreat at Miracle Creek

No image available

$210,017
$715
79%
441$399✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
River Lodge | Blue Ridge, Ga

No image available

$76,722
$398
51%
442$260❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Snowbird Sanctuary & Snowbird Nest - Hot tub

No image available

$44,434
$335
34%
441$357✅✅❌Y / Y⭐️ 3.6 (3)
Peaceful River Retreat in North GA Mountains

No image available

$103,729
$345
81%
452$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (127)
Blue Ridge Cabin/Basketball-Putting Green - Creek

No image available

$97,591
$290
91%
433$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Views of Toccoa River| 4 Bedroom | Game Room

No image available

$39,552
$199
51%
432$240✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Walk Downtown * Family Friendly * Gorgeous Views!

No image available

$34,130
$187
48%
422$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Luxury Retreat w/Mtn Views, Pickleball, & Hot tub!

No image available

$74,487
$278
68%
442$275❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
New luxury cabin w/River access, hot-tub, peaceful

No image available

$57,732
$201
71%
441$275❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Hibernation Station | Blue Ridge, GA

No image available

$64,380
$295
59%
442$235❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
New Toccoa River retreat! sauna+fire pit+hot tub

No image available

$239,374
$794
81%
452$450✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Cedar Grove Haven - New Build - Spa & EV Charging

No image available

$78,454
$344
58%
431$285❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (92)
Southern Grace - River Front, Hot Tub - Minimum

No image available

$76,795
$236
83%
441$280❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (7)
The River House

No image available

$123,925
$441
76%
432$250❌❌❌N / N⭐️ 4 (3)
Luxe Mineral Bluff Cabin w/ Private Hot Tub!

No image available

$210,838
$877
64%
452$284❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Dogs-Fence-13 Min Dwntn-Hot Tub-FirePit-Game Room

No image available

$32,391
$212
37%
432$210✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (25)
CornerStone River Lodge | Mineral Bluff, Ga

No image available

$71,533
$418
44%
441$350❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Mountain Views|Near the River|Game Room|Playground

No image available

$55,700
$328
43%
433$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Ocoee River Cabin: hot tub, fire pit, game room

No image available

$68,934
$383
48%
432$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Blue Ridge Miracle Escape | Blue Ridge, Ga

No image available

$210,066
$883
65%
452$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Ocoee Riverfront Cabin near Blue Ridge,GA

No image available

$60,390
$375
44%
443$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Toccoa Overlook - Panoramic Views, Pool Table

No image available

$53,144
$220
66%
442$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
River Lodge - Blue Ridge Ga- Toccoa River Access

No image available

$59,853
$237
69%
442$0❌✅✅Y / N⭐️ 4 (2)
Riverside Mtn Retreat w/ Hot Tub & Game Room!

No image available

$116,974
$799
40%
443$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Trinity Waters- Unique Fightingtown Creek Frontage

No image available

$71,916
$303
56%
422$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
The Kingfisher Cabin

No image available

$65,124
$346
51%
433$180❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)

Métricas de Retorno

5.89% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$14,191$28,383$42,575$56,767$70,959$141,919$425,757
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$799,999$799,999$799,999$799,999$799,999$799,999$799,999
Pago Inicial$199,999$199,999$199,999$199,999$199,999$199,999$199,999
Apreciación de la Propiedad$29,999$60,899$92,726$125,508$159,273$343,916$1,427,261
Retorno Total$1,044,190$1,089,282$1,135,301$1,182,275$1,230,232$1,485,834$2,853,017

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.89%

Tasa de Capitalización

8.16%

Retorno de la Inversión

22.43%

property-location

870 Indian Trace Mineral Bluff, Georgia, 30559

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $4,796/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

46

Puntuación de Inversor de Airbnb

$14,191

Beneficio Anual

8.2%

Tasa de Capitalización

5.9%

Efectivo sobre Efectivo

$109,573

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $447/noche con 38% de ocupación ($62,040.34). Airbtics proyecta $381/noche con 56% de ocupación ($77,928).

Top 41% de comparables

Top 16% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$82,717

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$381

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$90k

$165k

$240k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$14,192

Beneficio

Ingresos

$109,573

Gastos Operativos

$27,925

Ingreso Operativo

$81,649

Hipoteca e Impuestos

$67,457

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,192

$240,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$200,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$30,000

Total

$240,750

Ratio DSCR

Aceptable

1.21

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.89%

Tasa de Capitalización

8.16%

Beneficio (Acumulado)

$14,192

$799,999

$10,750

$30,000

$0

Ganancia Total

$54,016

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$47,461

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,900

Tu deducción total

$86,360

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $86,360 = $63,640


Impuestos sobre $63,640 (30%)

$19,092

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$19,092


Ahorro estimado en impuestos

$25,908

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.64 sqft

Año de construcción:

1993

Tamaño:

2,602 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 1.64 sqft
  • Área construida: 2,602 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Central
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: Mountain(s), Year Round, River
  • Estacionamiento: Driveway, Gravel
  • Comodidades: Refrigerator, Range, Microwave, Dishwasher, Washer, Dryer
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 004917104
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $505,910
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Primaria: West Fannin Elementary School with 4/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Fannin County Middle School with 6/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Fannin County High School with 5/10 calificación de estrellas