BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 87 Corso Giuseppe Garibaldi, Perugia, Umbria, 06123

2 hab • 1 baños • 3 huéspedes • €57,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€19,973

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,117

Tasa de Capitalización

8.7%

Ingresos Anuales

€19,973

AirDNA proyecta €123/noche con 55% de ocupación ($24,793). Airbtics proyecta €102/noche con 66% de ocupación ($24,501). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55.00000000000001% tasa de ocupación, €99 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,229	€20,956	€39,332	€52,764
Ocupación	53%	64%	90%	93%
Nightly Rate	€67	€88	€118	€153

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Appartamento comodo per il centro	€16,776	€49	92%	2	2	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (182)
Appartamento Le Viole	€8,172	€69	31%	2	2	2	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (169)
Apartment in Perugia heart	€22,801	€64	93%	2	2	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
L'attico del 1600 in centro	€23,975	€128	50%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (30)
Una finestra sul borgo	€13,791	€89	41%	2	2	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
"Casa Diomede" residenza del Duca della Corgna	€36,095	€131	75%	2	2	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento Rocchi 27	€35,075	€160	60%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Fresco appartamento a 2 minuti dal Centro storico	€22,553	€66	91%	2	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Residenza Perusia	€46,244	€139	91%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
maisonmavù vista, fibra and free concerts of UJ	€30,312	€153	54%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
La casa di Loretta	€16,462	€83	54%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Appart. Blue Università - Centro	€26,734	€78	92%	2	1	2	€15	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Il Profumo del Lauro	€21,730	€78	74%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
City Center "Il Vicolo di Porta Pesa" H24	€21,058	€68	83%	2	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Affitto appartamento centro storico	€27,125	€114	64%	2	0	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (41)
Rooftoop Perugia Porta Pesa	€8,323	€62	36%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casa Federico - Centro storico	€52,067	€391	36%	2	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Appartamento in centro a Perugia	€19,649	€105	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Apartment in city center Perugia	€60,910	€189	87%	2	3	5	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
RESIDENZA DUOMO DI PERUGIA	€35,699	€177	55%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Artist Apartment	€21,965	€88	67%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
A Quiet Apt in the Center of the Historic District	€18,816	€92	55%	2	1	3	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
APPARTAMENTO CENTRO STORICO	€14,632	€41	95%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (276)
Speciosa 3 - Casa degli Artisti "Matisse"	€12,422	€50	65%	2	1	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
City Center “Casa Giuliana”	€22,269	€79	76%	2	2	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
La Dimora dei Frati	€29,551	€118	66%	2	2	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Grazioso trilocale in centro "LA TERRAZZA".	€14,124	€74	50%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Casa dei Gigli	€21,141	€99	58%	2	1	2	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (5)
Appartamento 90mq centro storico	€13,578	€66	56%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Raffaello Suite Terraces	€15,871	€101	43%	2	1	1	€2	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Sui tetti del centro storico	€13,139	€83	43%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Luminoso appartamento in pieno centro storico	€25,907	€118	60%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CasettaViola	€21,018	€103	56%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
Bartolo Old Town Suite Perugia	€49,187	€146	91%	2	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Caratteristica casa con bellissimi archi medievali	€14,499	€41	93%	2	1	58	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Inside the city walls	€20,297	€54	99%	2	1	5	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
living in the territory of the ancient Etruscans	€27,622	€107	69%	2	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Perugia nel cuore del centro storico appartamento	€12,916	€37	90%	2	1	45	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento grazioso in centro storico a Perugia	€25,350	€70	97%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)

Métricas de Retorno

7% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€1,116	€2,233	€3,350	€4,467	€5,584	€11,168	€33,506
Apreciación de Ingresos	€199	€401	€605	€810	€1,018	€2,089	€6,947
Capital de la Vivienda	€45,600	€45,600	€45,600	€45,600	€45,600	€45,600	€45,600
Pago Inicial	€11,400	€11,400	€11,400	€11,400	€11,400	€11,400	€11,400
Apreciación de la Propiedad	€1,710	€3,471	€5,285	€7,154	€9,078	€19,603	€81,353
Retorno Total	€60,026	€63,106	€66,241	€69,432	€72,681	€89,861	€178,807

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

Tasa de Capitalización

8.7%

Retorno de la Inversión

19.09%

87 Corso Giuseppe Garibaldi Perugia, Umbria, 06123

2 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

€19,973

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €123/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €102/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€23,721

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

€101

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€25k

€45k

€60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€1,117

Beneficio

Ingresos

€19,973

Gastos Operativos

€15,011

Ingreso Operativo

€4,962

Hipoteca e Impuestos

€3,845

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,117

€18,782

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€11,400

Renovaciones y Mobiliario

€5,672

Costos de Cierre

€1,710

Total

€18,782

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

Tasa de Capitalización

8.7%

Retorno de la Inversión

19.09%