BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 867 Broadway, New York, NY

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $1,237,200

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$290,851

Beneficio (Flujo de Caja)

$155,903

Tasa de Capitalización

19.3%

Ingresos Anuales

$290,851

AirDNA proyecta $1,106/noche con 72% de ocupación ($290,851). Airbtics proyecta $629/noche con 85% de ocupación ($195,277). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $1,106 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$147,060	$199,500	$270,867	$328,462
Ocupación	80%	89%	95%	99%
Nightly Rate	$500	$609	$775	$900

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
"Central Full-Floor Apartment: Ultimate Manhattan	$253,067	$732	94%	3	2	4	$225	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Chelsea Dream Apartment with large Outdoor	$286,483	$849	91%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Heart of Manhattan walk to all	$141,251	$493	78%	3	2	4	$225	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (15)
Huge 3 bedroom 2 bathroom Apartment in Chelsea	$228,131	$619	99%	3	2	4	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
3 REAL BDRM in prime East Village	$153,837	$536	78%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
~Skyroom Duplex Loft~West Village~3 Bedroom 2 Bath	$303,049	$869	95%	3	2	5	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
A place to gather in Union Square!	$172,942	$632	74%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (60)
Large 3 Bedroom Apartment in Heart of Chelsea	$59,488	$160	98%	3	1	4	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (148)
Very Large 3 Bedroom 2 Bath	$195,060	$561	95%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (58)
Prime East Village Union Sq Lux	$280,004	$766	99%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Perfect 3 Bedroom by the Empire State & Hospitals	$98,920	$271	99%	3	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Charming Duplex, Old World Greenwich Village	$182,831	$503	99%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
—Panoramic City Luxury—Manhattan Skyline Views	$383,320	$1,051	99%	3	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Chic East Village 3 Bed Duplex	$99,554	$318	83%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Highland Place 8R by RoveTravel \| Luxury 3BR Nomad	$156,447	$515	83%	3	2	30	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Highland Place I by RoveTravel \| Luxury NoMad 3BR	$181,244	$619	80%	3	2	30	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
~Sophisticated Designer Loft@Union Square/3Bedroom	$276,877	$850	89%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3Bedroom/2Bathroom - Fresh&Clean/Ideal Location	$96,416	$476	55%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
3-Bed/2-Bath w/ Private Balcony	$287,304	$926	84%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
3-Bed 2-Bath w/ Private Balcony	$200,847	$640	85%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Park South Central 3 Bedroom with Private Terrace	$281,790	$802	96%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
2, 3 or 4 Floors, Heart of Greenwich Village	$175,701	$533	89%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (6)
Perfect Location \| Stylish 3BD in NoMad \|Boomerang	$78,372	$437	49%	3	1	30	$475	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Elegant silent Apartment East Village	$206,949	$645	87%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy/Comfortable/Clean, 3 Bedroom/2 Bathroom	$202,032	$600	92%	3	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
New Townhouse Apt In The Heart Of Manhattan	$204,277	$600	92%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cute 3 bed 2 bath Apt at KipsB	$255,814	$744	91%	3	2	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Amazing 3 bedroom 2 bathroom	$196,322	$596	90%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Gramercy Duplex garden home	$120,859	$418	79%	3	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Spacious 3-Bedroom Retreat in the Heart of Chelsea	$237,446	$662	98%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Spacious 3-Bed in Kips Bay w/ Private Balcony	$246,039	$710	94%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Three Bedroom West Village Townhouse!	$183,071	$503	97%	3	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (18)
Beautiful 3 Bdrm 2 Bath Private Luxury Townhouse!	$269,508	$898	82%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV	$260,330	$853	82%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Beautiful Entire 3beds Apartment East Village	$123,335	$581	58%	3	1	30	$440	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Great 3 bdr apt near Union Sq	$259,566	$985	72%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
A true gem in Manhattan	$325,740	$1,000	89%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Elegant 3 Bedroom in New York City	$98,711	$465	58%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (64)
Greenwich Village Charm - 3 bdrms and Full Bath	$96,911	$325	81%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
3-Bed in Kips Bay	$141,943	$446	86%	3	2	4	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)

Métricas de Retorno

53.15% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$155,902	$311,805	$467,708	$623,611	$779,514	$1,559,028	$4,677,085
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$989,760	$989,760	$989,760	$989,760	$989,760	$989,760	$989,760
Pago Inicial	$247,440	$247,440	$247,440	$247,440	$247,440	$247,440	$247,440
Apreciación de la Propiedad	$37,116	$75,345	$114,721	$155,279	$197,053	$425,493	$1,765,809
Retorno Total	$1,430,218	$1,624,351	$1,819,630	$2,016,090	$2,213,768	$3,221,721	$7,680,094

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

53.15%

Tasa de Capitalización

19.34%

Retorno de la Inversión

69.95%

867 Broadway New York, New York, 10003

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,934/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,237,200

Zestimate

New York

Guía

Mercado

Guía

Datos del Mercado

274

Puntuación de Inversor de Airbnb

$155,902

Beneficio Anual

19.3%

Tasa de Capitalización

53.2%

Efectivo sobre Efectivo

$290,851

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $1,106/noche con 72% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $629/noche con 85% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 88% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$200,044

Ingresos anuales promedio

85%

Tasa de ocupación promedio

$629

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$60k

$165k

$270k

$385k

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$155,903

Beneficio

Ingresos

$290,851

Gastos Operativos

$51,491

Ingreso Operativo

$239,360

Hipoteca e Impuestos

$83,458

Beneficio (Flujo de Caja)

$155,903

$293,306

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$247,440

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$37,116

Total

$293,306

Ratio DSCR

Fuerte

2.87

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

53.15%

Tasa de Capitalización

19.34%

Retorno de la Inversión

69.95%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$58,719

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,248

Tu deducción total

-$32,128

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$32,128 = $182,128

Impuestos sobre $182,128 (30%)

$54,638

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$54,638

Ahorro estimado en impuestos

-$9,638

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