BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8660 S W Bay Shore Dr, Traverse City, MI, 49684

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes • $950,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$77,205

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,656

Tasa de Capitalización

5.6%

Ingresos Anuales

$77,205

AirDNA proyecta $542/noche con 39% de ocupación ($77,205). Airbtics proyecta $517/noche con 54% de ocupación ($101,968). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 39% tasa de ocupación, $542 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$50,013	$88,798	$156,569	$265,716
Ocupación	38%	49%	60%	87%
Nightly Rate	$341	$472	$665	$799

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Bay View - Private Dock on West Bay	$69,232	$487	37%	4	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Cozy, Modern 4 Bedroom Home with Private Beach	$274,202	$791	90%	4	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Hen House	$66,544	$310	54%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Family friendly with shared beach & large kitchen	$78,397	$503	41%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Custom Built Home in Elmwood Township	$87,289	$353	56%	4	3	1	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Wine Country Cabin with Hot Tub	$76,635	$457	45%	4	2	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Chalet By The Bay- a serene waterfront escape	$119,687	$879	36%	4	2	2	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
West Bay Wanderlust	$105,796	$719	38%	4	3	5	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Leelanau Therapy+ HotTub/JettedTub/FirePlace/AC	$119,288	$338	87%	4	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
NEW Slope Lodge Cabin	$87,806	$338	62%	4	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)

Métricas de Retorno

-4.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$10,656	-$21,312	-$31,968	-$42,624	-$53,280	-$106,561	-$319,683
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$760,720	$760,720	$760,720	$760,720	$760,720	$760,720	$760,720
Pago Inicial	$190,180	$190,180	$190,180	$190,180	$190,180	$190,180	$190,180
Apreciación de la Propiedad	$28,527	$57,909	$88,174	$119,346	$151,453	$327,030	$1,357,183
Retorno Total	$968,770	$987,497	$1,007,105	$1,027,621	$1,049,073	$1,171,368	$1,988,400

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.64%

Tasa de Capitalización

5.62%

Retorno de la Inversión

11.85%

8660 S W Bay Shore Dr Traverse City, Michigan, 49684-9453

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,561/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$931,900

Zestimate

$77,205

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $542/noche con 39% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $517/noche con 54% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$108,487

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$517

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$65k

$135k

$200k

$275k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$10,656

Beneficio

Ingresos

$77,205

Gastos Operativos

$23,717

Ingreso Operativo

$53,489

Hipoteca e Impuestos

$64,145

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,656

$229,457

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$190,180

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$28,527

Total

$229,457

Ratio DSCR

Débil

0.83

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.64%

Tasa de Capitalización

5.62%

Retorno de la Inversión

11.85%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$45,131

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,414

Tu deducción total

$106,344

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $106,344 = $43,656

Impuestos sobre $43,656 (30%)

$13,097

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$13,097

Ahorro estimado en impuestos

$31,903

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