BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8639 W Albeniz Pl, Tolleson, AZ 85353

3 hab • 0 baños • 9 huéspedes • $410,590

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$25,757

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,969

Tasa de Capitalización

2.1%

Ingresos Anuales

$25,757

AirDNA proyecta $172/noche con 41% de ocupación ($25,757). Airbtics proyecta $202/noche con 61% de ocupación ($45,005). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 41% tasa de ocupación, $172 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,529	$44,135	$69,512	$87,492
Ocupación	45%	60%	77%	84%
Nightly Rate	$160	$191	$235	$270

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Avondale Home with Heated Pool, Golf, and a View	$51,947	$160	87%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Laveen Village Getaway w/ Pool, 11 Mi to Phoenix!	$50,907	$226	59%	3	3	3	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Desert escape	$46,918	$179	71%	3	3	3	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Welcome to Sells	$38,001	$107	89%	3	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
NEW Remodeled Phoenix Suite! Hot Tub + Mini Golf!	$59,688	$200	77%	3	1	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Garden Lakes Home	$54,499	$155	94%	3	3	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Spacious Home with Heated Pool!	$43,437	$235	45%	3	3	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Summer home with diving pool	$68,663	$276	65%	3	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
La Posada de Lucy, LLC	$47,817	$287	43%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Beautiful home with Pool	$38,501	$168	54%	3	1	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Gorgeous Home with 3BR/3BA	$71,009	$236	79%	3	3	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sunny & Serene Villa \| Community Pool & Park	$39,971	$174	58%	3	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Avondale's Adventures	$73,915	$239	83%	3	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
The Phoenix Charm Near State Farm Stadium	$51,674	$222	62%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cozy Family Home	$34,064	$175	52%	3	2	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (446)
Private 3BR Family Unit Home	$41,800	$133	84%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Dezzert Oazis	$42,326	$248	41%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Oasis 3-Bedroom Home with Pool	$35,524	$195	49%	3	1	1	$75	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (14)
Near State Farm Stadium, Talking Stick Amph	$25,083	$140	45%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Southwest Cozy	$70,107	$353	49%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Best place to relax !	$52,218	$188	74%	3	2	1	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (108)
Charming and cozy house	$44,628	$270	40%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Beautifully Decorated Home\|Avondale\|PrivatePool	$42,814	$163	65%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Heat it up on Devonshire	$43,333	$190	58%	3	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Eclectic stay/Spacious backyard w/ non-heated pool	$47,891	$158	81%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Full Modern Home5 Mins To Entertainment District	$47,922	$137	86%	3	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
3 BR home w/Pool & Game room	$47,275	$150	80%	3	3	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Simplicity Meets Comfort in Arizona	$65,353	$248	72%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Relaxing house near stadium w/ pool heater, BBQ	$40,397	$130	78%	3	2	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (163)
Laveen dream Mountain View @ A Loving Place.	$43,865	$235	51%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Full Home w/ Office, Outside DTPHX	$46,856	$161	75%	3	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stylish 3BR w/Patio+ Lux Kitchen	$33,851	$193	44%	3	3	1	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy home near State Farm Stadium	$39,495	$220	45%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy cheerful 3 bedroom home in Tolleson, Arizona	$21,073	$177	30%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Spacious 3 BR, 1.5 Bath w Pool, Near Stadium	$41,977	$151	72%	3	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (156)
Hideaway Pool Home! Near Stadiums.	$56,783	$225	64%	3	2	2	$339	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Entire home near Westgate with game room	$39,587	$168	59%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)

Métricas de Retorno

-18.51% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$18,968	-$37,937	-$56,905	-$75,874	-$94,842	-$189,685	-$569,055
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472
Pago Inicial	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118
Apreciación de la Propiedad	$12,317	$25,004	$38,072	$51,532	$65,396	$141,208	$586,019
Retorno Total	$403,939	$397,657	$391,757	$386,248	$381,143	$362,113	$427,554

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.51%

Tasa de Capitalización

2.12%

Retorno de la Inversión

-2.55%

8639 W Albeniz Pl Tolleson, AZ, 85353

3 hab • 0 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,969/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-74

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$18,968

Beneficio Anual

2.1%

Tasa de Capitalización

-18.5%

Efectivo sobre Efectivo

$25,757

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $172/noche con 41% de ocupación ($25,757). Airbtics proyecta $202/noche con 61% de ocupación ($45,005).

Tasa de Ocupación

Top 86% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 63% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,631

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$202

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$18,969

Beneficio

Ingresos

$25,757

Gastos Operativos

$17,028

Ingreso Operativo

$8,729

Hipoteca e Impuestos

$27,697

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,969

$102,436

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$82,118

Renovaciones y Mobiliario

$8,000

Costos de Cierre

$12,318

Total

$102,436

Ratio DSCR

Débil

0.32

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.51%

Tasa de Capitalización

2.12%

Retorno de la Inversión

-2.55%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$19,487

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,065

Tu deducción total

$108,606

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $108,606 = $41,394

Impuestos sobre $41,394 (30%)

$12,418

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$12,418

Ahorro estimado en impuestos

$32,582

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: LAND

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -