BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 863 S Stagecoach Rd, Apache Junction, AZ, 85119

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,414

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,564

Tasa de Capitalización

3.7%

Ingresos Anuales

$26,414

AirDNA proyecta $98/noche con 53% de ocupación ($18,970). Airbtics proyecta $113/noche con 64% de ocupación ($26,414). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $113 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$14,888	$29,101	$39,575	$54,118
Ocupación	52%	63%	78%	91%
Nightly Rate	$77	$124	$136	$159

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cougar on the Mountain Casita	$27,815	$118	64%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (101)
Casita at Sunset Haven Farm	$45,150	$131	93%	1	1	1	$40	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Superstition End of the Rainbow	$44,224	$186	64%	1	1	1	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Air-Streaming the Sonoran Desert	$14,586	$42	91%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
The Garage Apt. - a unique desert experience	$33,575	$134	68%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
The White Barn @ Freedom Farms	$19,440	$52	95%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Sonoran Oasis	$24,291	$83	77%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (69)
Hideaway- Pool, Hot tub, Bikes, Near Hiking, Lakes	$38,778	$123	85%	1	1	2	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Sanitized Spacious Desert Getaway	$24,020	$66	96%	1	1.5	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Beautiful Casita	$23,292	$73	85%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (267)
Superstition Vista Casita	$24,732	$139	47%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Pat's Place	$21,526	$97	60%	1	1	3	$25	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (35)
Superstition Getaway	$30,078	$127	62%	1	1	5	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Hillside Casita - Casita A!	$36,146	$159	59%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy Attached Casita	$24,867	$126	53%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Daisy the Skoolie at Sunset Haven Farm	$20,123	$68	78%	1	1	1	$25	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
The Cowboy Casita - Spacious & private guesthouse	$32,214	$178	47%	1	1	4	$175	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Charming 1-bedroom suite with stunning views	$25,747	$129	53%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Little piece of heaven with extraordinary views	$43,037	$157	73%	1	1	2	$120	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (118)
Welcome to Saguaro House casita!	$42,403	$152	75%	1	1	5	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Apache Junction Condo w/ Mountain Views & Pool	$37,734	$197	52%	1	1	7	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Peaceful Apache Junction Condo ~ 1 Mi to Downtown!	$25,524	$125	53%	1	1	5	$83	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Western Tinyhouse Ready For Summer Fun!	$18,329	$96	47%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
SeaHorse Casita/Om on the Range/No smoking/No Pets	$18,622	$134	36%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
The Goldminers Getaway near the Superstation Mtns	$24,641	$124	49%	1	1	3	$239	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Goldfield Vista Casita	$36,945	$141	71%	1	1	2	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy Studio in East Mesa	$25,632	$146	47%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
Practical studio home with parking on premises	$29,925	$95	85%	1	1	5	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Tranquil, serene surroundings & epic views	$25,223	$109	59%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (76)
Remodeled Budget RV Parking Included	$13,260	$68	52%	1	1	31	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Apache Junction Az RV	$17,568	$60	80%	1	1	7	$0	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Quiet Studio Casita	$29,428	$120	67%	1	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Upscale Guest House Gold Canyon AZ.	$19,267	$131	39%	1	2	2	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Stunning Superstition Mountain	$14,408	$127	31%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Park Model in Resort Park	$9,516	$40	65%	1	1	29	$0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Mesa/Phoenix PRIVATE guest house!	$33,506	$162	56%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Saguaro Casita	$21,379	$59	99%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Quiet Mountain View Cozy Place	$17,640	$79	61%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Great Value and Location, must be age 55+ Property	$15,794	$52	83%	1	1	30	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-12.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,563	-$15,127	-$22,690	-$30,254	-$37,818	-$75,636	-$226,909
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Pago Inicial	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apreciación de la Propiedad	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$249,936	$250,097	$250,490	$251,122	$252,000	$260,342	$379,906

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.24%

Tasa de Capitalización

3.72%

Retorno de la Inversión

3.87%

863 S Stagecoach Rd Apache Junction, Arizona, 85119

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,199/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-42

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,563

Beneficio Anual

3.7%

Tasa de Capitalización

-12.2%

Efectivo sobre Efectivo

$26,414

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $98/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $113/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 61% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$25,992

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$113

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$35k

$45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$7,564

Beneficio

Ingresos

$26,414

Gastos Operativos

$17,114

Ingreso Operativo

$9,301

Hipoteca e Impuestos

$16,864

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,564

$61,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$7,500

Total

$61,750

Ratio DSCR

Débil

0.55

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.24%

Tasa de Capitalización

3.72%

Retorno de la Inversión

3.87%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,865

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,475

Tu deducción total

$32,917

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $32,917 = $117,083

Impuestos sobre $117,083 (30%)

$35,125

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,125

Ahorro estimado en impuestos

$9,875

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2.52 sqft

Año de construcción:

2006

Tamaño:

1,958 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

ENERGY STAR Qualified Equipment, Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 2.52 sqft

Área construida: 1,958 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Energy star qualified equipment, electric

Piscina: Yes

Chimeneas: 1

Sótano: No

Refrigeración: Programmable Thmstat, Refrigeration

Vista: Mountain(s)

Estacionamiento: Inside Entrance, Electric Door Opener, RV Gate, RV Access/Parking, Gated, Electric Vehicle Charging Station(s)

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $510

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 10318007B

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2025

Valor Tasado: $533,754

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: Desert Vista Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Cactus Canyon Junior High School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Apache Junction High School with 2/10 calificación de estrellas