86 Hickory Rd Fairfax, California, 94930-2114
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $5,804/mes
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$102,078
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $258/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $411/noche con 68% de ocupación.
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Estacionalidad
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$102,984
Ingresos anuales promedio
68%
Tasa de ocupación promedio
$411
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$90k
$150k
$215k
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-$6,495
Beneficio
Ingresos
$102,078
Gastos Operativos
$26,950
Ingreso Operativo
$75,128
Hipoteca e Impuestos
$81,623
Beneficio (Flujo de Caja)
-$6,495
$286,800
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$242,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$36,300
Total
$286,800
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-2.26%
Tasa de Capitalización
6.2%
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$57,428
Impuesto deducible sobre la propiedad
$11,979
Tu deducción total
$127,540
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $127,540 = $22,460
Impuestos sobre $22,460 (30%)
$6,738
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$6,738
Ahorro estimado en impuestos
$38,262
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Property Overview
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Tamaño del lote:
17,209 sqft
Año de construcción:
1925
Tamaño:
1,399 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
1
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 Manzanita Rd | 1 | 1 | 793 | - | 8,100 | 1958 | $0 | - |
| 20 Hickory Rd | 3 | 2 | 1,658 | - | 6,000 | 1949 | $1,825,000 | - |
| 55 Laurel Dr | 2 | 1 | 1,920 | - | 6,250 | 1966 | $0 | - |
| 117 Bothin Rd | 4 | 2 | 2,060 | - | 8,500 | 1925 | $1,200,000 | - |
| 126 Cypress Dr | 1 | 1 | 460 | - | 22,825 | 1930 | $0 | - |
| 10 Marin Rd | 3 | 1 | 1,244 | - | 4,000 | 1924 | $0 | - |
| 79 Rutherford Ave | 3 | 1 | 1,272 | - | 5,500 | 1938 | $0 | - |
| 186 Canyon Rd | 3 | 2 | 1,524 | - | 5,500 | 1968 | $0 | - |
| 42 Bay Rd | 2 | 2 | 1,263 | - | 11,700 | 1924 | $0 | - |
| 15 San Miguel Ct | 3 | 2 | 1,540 | - | 6,800 | 1953 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 17,209 sqft
- Área construida: 1,399 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 003-191-39
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $503,258
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $328,722
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/25/14 | $0 | 0% | Stewart Cubley, The Stewart J Cubley Revocable Living Tr |
| 07/25/14 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 01/31/07 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 05/19/04 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 02/19/03 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 10/23/01 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 05/13/98 | $0 | 0% | Stewart Cubley, Stewart W Cubley Revocable Living Trust |
| 05/13/98 | $321,500 | 80% | Stewart Cubley |
| 04/21/98 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 01/23/98 | $0 | 0% | Margaret Taylor Jones, Margaret Taylor Jones Revocable Living T |
Propiedad
- Nombre: Stewart Cubley
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: Po Box 309, Fairfax, CA 94978
- Años de Propiedad: 123
- Capital de la Vivienda: $663,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $560,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No