86-411 Popohau Pl Waianae, HI, 96792
5 hab • 3 baños • 15 huéspedes
Est. $4,005/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$74,108
Beneficio Anual
15.6%
Tasa de Capitalización
36.2%
Efectivo sobre Efectivo
$165,649
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $589/noche con 77% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $703/noche con 57% de ocupación.
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Estacionalidad
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$136,619
Ingresos anuales promedio
57%
Tasa de ocupación promedio
$703
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$125k
$220k
$320k
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$74,108
Beneficio
Ingresos
$165,649
Gastos Operativos
$35,214
Ingreso Operativo
$130,435
Hipoteca e Impuestos
$56,326
Beneficio (Flujo de Caja)
$74,108
$204,800
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$167,000
Renovaciones y Mobiliario
$12,750
Costos de Cierre
$25,050
Total
$204,800
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
36.18%
Tasa de Capitalización
15.62%
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Interés hipotecario deducible
$39,630
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,267
Tu deducción total
-$35,203
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$35,203 = $185,203
Impuestos sobre $185,203 (30%)
$55,561
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$55,561
Ahorro estimado en impuestos
-$10,561
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Property Overview
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Tamaño del lote:
7,899 sqft
Año de construcción:
1975
Tamaño:
2,440 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 86-925 Pahano Loop | 3 | 2 | 1,120 | - | 6,945 | 1973 | $0 | - |
| 86-406 Kawili St | 5 | 4 | 3,200 | - | 5,500 | 1975 | $630,000 | 73 |
| 86-343 Kauaopuu St | 4 | 2 | 1,798 | - | 7,794 | 1974 | $755,000 | 95 |
| 86-187 Moelua St | 2 | 1 | 864 | - | 5,000 | 1992 | $0 | - |
| 86-229 Alamihi St | 5 | 4 | 2,070 | - | 5,172 | 1973 | $595,000 | 63 |
| 87-102 Kulaaupuni St Apt B | 5 | 3 | 2,644 | - | 5,532 | 1955 | $0 | - |
| 86-359 Kauaopuu St | 3 | 2 | 1,120 | - | 5,112 | 1974 | $860,000 | 73 |
| 86-212 Moekolu St | 3 | 2 | 1,116 | - | 5,000 | 1991 | $0 | - |
| 87-129 Milikami St | 3 | 2 | 960 | - | 4,707 | 1971 | $635,000 | 153 |
| 85-220 Lualualei Homestead Rd | 4 | 2 | 1,505 | - | 6,417 | 2021 | $800,000 | 127 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 7,899 sqft
- Área construida: 2,440 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-5
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 1-8-6-022-055
- Zona de Inundación: Sí, Zona
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $752,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $486,600
- Valor Tasado del Terreno: $486,600
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $265,400
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/29/14 | $380,000 | 98% | Kalavite N Afu, Anupama S Afu |
| 12/16/11 | $313,500 | 102% | Adam Moran |
| 02/11/08 | $495,000 | 0% | Kham R Pham |
| Invalid Date | $480,000 | 41% | Radonich Trust |
Propiedad
- Nombre: Garcia Martinmiguel C
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 86-411 Popohau Pl, Waianae, Hi 96792
- Años de Propiedad: 39
- Capital de la Vivienda: $370,262
- Saldo Restante de la Hipoteca: $370,638
- Monto financiado: 41%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No