854 Canaan Ave Saint Louis, MO, 63147
3 hab • 1 baños • 9 huéspedes
Est. $480/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$17,445
Beneficio Anual
24.2%
Tasa de Capitalización
55.8%
Efectivo sobre Efectivo
$43,530
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$44,695
Ingresos anuales promedio
59%
Tasa de ocupación promedio
$202
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$45k
$75k
$105k
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$17,445
Beneficio
Revenue
$43,530
Gastos Operativos
$19,339
Ingreso Operativo
$24,191
Hipoteca e Impuestos
$6,746
Beneficio (Flujo de Caja)
$17,445
$31,250
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$20,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,250
Costos de Cierre
$3,000
Total
$31,250
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
55.82%
Tasa de Capitalización
24.19%
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Interés hipotecario deducible
$4,746
Impuesto deducible sobre la propiedad
$990
Tu deducción total
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Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$3,905 = $153,905
Impuestos sobre $153,905 (30%)
$46,171
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$46,171
Ahorro estimado en impuestos
-$1,171
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1912
Tamaño:
1,033 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 861 Wall St | - | 1 | 1,080 | - | 0 | 1931 | $18,000 | - |
| 878 Canaan Ave | 2 | 1 | 756 | - | 0 | 1902 | $22,416 | - |
| 8536 Concord Pl | 2 | 1 | 1,056 | - | 0 | 1941 | $10,100 | - |
| 853 Wall St | - | 1 | 768 | - | 0 | 1948 | $58,900 | - |
| 936 Canaan Ave | - | 1 | 925 | - | 0 | 1930 | $44,548 | - |
| 1065 Wall St | - | 1 | 1,750 | - | 0 | 1908 | $15,000 | 0 |
| 930 Canaan Ave | - | 1 | 798 | - | 0 | 1938 | $0 | - |
| 1188 Riverview Blvd | 2 | 1 | 975 | - | 0 | 1940 | $70,000 | - |
| 1633 Veronica Ave | 2 | 1 | 918 | - | 0 | 1948 | $34,220 | - |
| 1163 Howell St | 3 | 1 | 1,008 | - | 0 | 1923 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 1,033 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: A
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 527600-02900
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $2,780
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $2,100
- Valor Tasado del Terreno: $400
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $12,509
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 02/18/22 | $50,000 | 100% | Realya Fund Rix Llc |
| 11/05/21 | $33,000 | 100% | Berkovitz Development Group Llc |
| 09/09/21 | $16,000 | 100% | M&J General Holdings Llc |
| 07/19/00 | $0 | 0% | Hathaway Investment Corp |
| 05/25/99 | $0 | 0% | Hud |
| 11/13/98 | $42,884 | 100% | Norwest Mtg Inc |
Propiedad
- Nombre: Realya Fund Rix Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 119 Church St Ste 221, Saint Louis, MO 63135
- Años de Propiedad: 32
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No