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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8530 Seiler Rd, New Haven, IN 46774

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $380,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$30,746

Beneficio (Flujo de Caja)

-$12,564

Tasa de Capitalización

3.4%

Ingresos Anuales

$30,746

AirDNA proyecta $138/noche con 61% de ocupación ($30,746). Airbtics proyecta $127/noche con 61% de ocupación ($28,295). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $138 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$20,255$29,204$38,667$51,689
Ocupación54%62%72%82%
Nightly Rate$98$122$140$164

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Cozy Designer 3 BR Home

No image available

$20,617
$147
36%
312$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Blueberry Pie! 3BD/1BA Fenced Ranch New Haven IN

No image available

$33,830
$121
73%
314$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Kirkmore Kasa! 3BD House New Haven! Fenced Yard!

No image available

$32,028
$109
78%
314$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
“The Dugout” Next Door to Parkview Field!

No image available

$48,055
$282
45%
341$70❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (89)
The Rudi

No image available

$41,351
$169
61%
332$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Beautiful, Remodeled Home - Downtown Fort Wayne

No image available

$33,829
$156
56%
332$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (96)
The White Egret @ Lake Ave FW! 3BR Home! Sleeps 7+

No image available

$38,279
$164
62%
313$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Newly Remodeled•Fenced-in Backyard•Self Check-in

No image available

$25,364
$110
63%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Winchester House

No image available

$18,389
$95
47%
311$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
3 Bedroom Apartment | Kitchen | Private Entrance

No image available

$21,860
$179
32%
331$80❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (63)
Family Gem w/King Bed, Easy Parking, Free Bikes

No image available

$30,978
$149
54%
321$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Cozy 3-bedroom home near DTFW | Pet Friendly!

No image available

$25,660
$99
64%
322$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (83)
•Safe&Quiet •Kitchen •3BR •K&Q Beds •70”Roku TV!

No image available

$33,034
$92
93%
322$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (147)
Vibrant Home 5 mins From Downtown With Pool Table

No image available

$31,389
$139
56%
322$110✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (88)
Minutes to PFW

No image available

$25,730
$95
74%
3114$100❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Comfy & Cozy Three Bedroom Ranch With Fenced Yard

No image available

$32,621
$95
88%
312$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Sunset Ranch - Fort Wayne

No image available

$19,237
$72
73%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (352)
Linda's Landing Pad Dog Friendly!

No image available

$14,420
$96
37%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Spacious Fort Wayne Condo w/ Porch + Storage!

No image available

$36,014
$151
59%
323$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
MCS Comfort! *Free Coffee & Tea *Free Wi-fi

No image available

$22,666
$95
57%
331$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (37)
Dave's Dug-out

No image available

$36,015
$120
82%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Beautiful Home Close to Downtown Fort Wayne

No image available

$30,123
$125
62%
322$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (172)
Lakeside Loree Close to Downtown

No image available

$28,136
$119
61%
312$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Mi Casa! Downtown * FREE * Coffee/FAST Wi-Fi

No image available

$28,604
$105
67%
321$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
King Bed•Theater•Self Check-In•Luxurious Stay

No image available

$33,369
$123
70%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (96)
Sumercé Place, Spacious 3 Bedroom Home

No image available

$30,744
$140
60%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Fun Modern House Near Downtown and Parks

No image available

$58,481
$222
69%
311$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Maison Evie - Cheerful 3 bedroom home

No image available

$26,133
$140
51%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Family Sized & 2 Living Rooms!

No image available

$27,290
$111
63%
315$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
The Deerwood Place

No image available

$14,640
$125
32%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (38)
The Gingersnap

No image available

$40,722
$132
82%
3214$54❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Cheerful 3 Bedroom home in Fort Wayne with yard.

No image available

$22,400
$90
68%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Periwinkle Place, 3BR/1.5BA House Coliseum BLVD A+

No image available

$33,221
$139
62%
324$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Charming Home Near Memorial Park

No image available

$34,585
$140
62%
312$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Entire private home close to downtown

No image available

$18,117
$90
55%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Cozy Craftsman ‘05 near downtown | Pet Friendly!

No image available

$32,666
$114
72%
322$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (183)
Classic Lakeside Park Retreat

No image available

$20,554
$56
94%
322$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (77)
¡Mi Cantón! Downtown * FREE Coffee/FAST Wi-Fi

No image available

$35,040
$113
76%
321$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Honeysuckle Hideaway, Rad Ranch, Space in place!

No image available

$29,235
$140
50%
334$200❌❌✅Y / Y⭐️ 2 (1)

Métricas de Retorno

-13.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$12,564-$25,128-$37,693-$50,257-$62,821-$125,643-$376,931
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000
Pago Inicial$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000
Apreciación de la Propiedad$11,400$23,142$35,236$47,693$60,524$130,688$542,359
Retorno Total$378,835$378,013$377,543$377,435$377,702$385,044$545,428

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.1%

Tasa de Capitalización

3.43%

Retorno de la Inversión

2.67%

property-location

8530 Seiler Rd New Haven, IN, 46774

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $1,823/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-47

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$12,564

Beneficio Anual

3.4%

Tasa de Capitalización

-13.1%

Efectivo sobre Efectivo

$30,746

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $138/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $127/noche con 61% de ocupación.

Top 58% de comparables

Top 36% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$29,496

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$127

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$12,564

Beneficio

Ingresos

$30,746

Gastos Operativos

$17,677

Ingreso Operativo

$13,069

Hipoteca e Impuestos

$25,634

Beneficio (Flujo de Caja)

-$12,564

$95,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$76,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$11,400

Total

$95,900

Ratio DSCR

Débil

0.51

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.1%

Tasa de Capitalización

3.43%

Beneficio (Acumulado)

-$12,564

$304,000

$8,500

$11,400

$0

Ganancia Total

$2,569

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,035

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,762

Tu deducción total

$51,383

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $51,383 = $98,617


Impuestos sobre $98,617 (30%)

$29,585

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,585


Ahorro estimado en impuestos

$15,415

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -