853 Crescent Dr Vista, California, 92084-6239
3 hab • 2.5 baños • 12 huéspedes
Est. $3,973/mes

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$828,300
Zestimate
$56,978
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 55% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $422/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $390/noche con 40% de ocupación.
Top 31% de comparables
Top 51% de comparables
Estacionalidad
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-$19,984
Beneficio
Ingresos
$56,978
Gastos Operativos
$21,087
Ingreso Operativo
$35,891
Hipoteca e Impuestos
$55,875
Beneficio (Flujo de Caja)
-$19,984
$199,134
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$165,660
Renovaciones y Mobiliario
$8,625
Costos de Cierre
$24,849
Total
$199,134
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-10.03%
Tasa de Capitalización
4.33%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$39,312
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,200
Tu deducción total
$69,647
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $69,647 = $80,353
Impuestos sobre $80,353 (30%)
$24,106
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$24,106
Ahorro estimado en impuestos
$20,894
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Property Overview
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Tamaño del lote:
15,072 sqft
Año de construcción:
1940
Tamaño:
1,490 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1453 Sunrise Dr # B | 5 | 4 | 3,540 | - | 25,700 | 1992 | $1,050,000 | 103 |
891 Phillips St | 4 | 3 | 2,515 | - | 13,800 | 1975 | $1,137,500 | 61 |
1059 Eucalyptus Ave | 1 | 1 | 760 | - | 8,524 | 1956 | $790,000 | 27 |
2019 Alta Vista Dr | 3 | 2 | 1,936 | - | 15,400 | 1976 | $0 | - |
123 Lynmar Ln | 3 | 2 | 1,329 | - | 10,000 | 1960 | $682,000 | - |
814 Sierra Verde Dr | 3 | 3 | 2,446 | - | 8,018 | 2003 | $0 | - |
405 Beaumont Dr | 3 | 2 | 1,350 | - | 19,855 | 1960 | $832,500 | 34 |
2129 Alta Vista Dr | 4 | 4 | 3,712 | - | 31,800 | 1984 | $1,970,000 | 33 |
2452 Alta Vista Dr | 6 | 3 | 3,230 | - | 10,515 | 1973 | $1,300,000 | 231 |
1010 Parker Pl | 3 | 2 | 1,521 | - | 8,450 | 1976 | $725,000 | 83 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 15,072 sqft
- Área construida: 1,490 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 179-070-26-00
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $450,514
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $254,137
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $860,076
Historial de ventas
Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
---|---|---|---|
10/01/20 | $0 | 0% | Antonio E Soraci |
10/01/20 | $0 | 0% | Soraci,A E Separate Prop Trust |
10/06/15 | $0 | 0% | Soraci,Antonio E Trust |
11/25/14 | $0 | 0% | Antonio Soraci |
11/05/14 | $390,000 | 74% | Antonio Soraci |
Invalid Date | $150,000 | 99% | John Johnson |
Propiedad
- Nombre: Antonio Ernesto Soraci
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 853 Crescent Dr, Vista, Ca 92084
- Años de Propiedad: 109
- Capital de la Vivienda: $590,700
- Saldo Restante de la Hipoteca: $350,000
- Monto financiado: 99%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No