8514 Mesa Heights Rd Santee, California, 92071
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $4,032/mes
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Contactar Agente
$870,700
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$37,824
Beneficio Anual
12.0%
Tasa de Capitalización
32.6%
Efectivo sobre Efectivo
$131,338
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $438/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $422/noche con 65% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$100,442
Ingresos anuales promedio
65%
Tasa de ocupación promedio
$422
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$45k
$105k
$165k
$230k
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$37,825
Beneficio
Ingresos
$131,338
Gastos Operativos
$30,754
Ingreso Operativo
$100,584
Hipoteca e Impuestos
$62,759
Beneficio (Flujo de Caja)
$37,825
$120,041
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$84,070
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$25,221
Total
$120,041
Ratio DSCR
Fuerte
<0>Obtener una carta de precalificación</0>
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
1%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
32.6%
Tasa de Capitalización
11.96%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$44,888
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,323
Tu deducción total
$45,885
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $45,885 = $104,115
Impuestos sobre $104,115 (30%)
$31,235
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$31,235
Ahorro estimado en impuestos
$13,765
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,996 sqft
Año de construcción:
1996
Tamaño:
1,892 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
3
Calefacción:
Forced Air, Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 6,996 sqft
- Área construida: 1,892 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Forced air, natural gas
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Forced Air
- Vista: -
- Estacionamiento: Garage: Attached, Non-Garage: Driveway
- Comodidades: Dishwasher, Microwave, Gas Range
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 3862706000
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $889,540
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $870,700
Escuelas
- Escuela Preparatoria: West Hills High School with 7/10 calificación de estrellas