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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8514 Mesa Heights Road, Santee, CA

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $840,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$131,338

Beneficio (Flujo de Caja)

$37,825

Tasa de Capitalización

12.0%

Ingresos Anuales

$131,338

AirDNA proyecta $438/noche con 52% de ocupación ($83,187). Airbtics proyecta $422/noche con 65% de ocupación ($100,186). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, $467 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$62,853$99,537$135,235$200,329
Ocupación56%67%77%84%
Nightly Rate$300$396$467$637

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Santee Home Away From Home-Next to parks & trails!
$68,744
$235
74%
423$362❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (47)
Cozy 4 bedroom home with pool and jacuzzi
$61,217
$265
62%
422$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Spacious home with incredible backyard views
$83,057
$302
74%
422$180❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (421)
Luxury Home! Heated Pool+Spa+Firepit
$80,866
$295
70%
443$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Oasis In The Hills
$101,281
$301
90%
423$180✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Poolside Paradise in the Hills: Custom & Luxurious
$176,388
$738
64%
453$250✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Stunning Coastal Luxury/20min Bch/4Min Wlk to Shop
$73,434
$314
62%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
SD Family Getaway Pool Spa near Lake and Trails
$125,998
$534
62%
442$363✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Charming Oasis on Cabaret Street
$63,182
$205
81%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Top hills, luxury, Sunset View, 4 BR, Pool/Spa
$103,184
$398
70%
422$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (112)
Del Cerro Hills hm by SDSU, Dwntn, beaches & Zoo
$83,616
$282
77%
422$210❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Pool, Spa, & Game Room-RARE 4BR La Mesa Gem!
$137,778
$406
90%
422$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (98)
Dream Home Away From Home - Spacious, New, Bright!
$61,052
$242
66%
432$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (123)
Luxury Home & Guesthouse, Views, Large Yard
$81,408
$324
64%
431$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Travelers Dream Lux Home Sky Deck Spa Home Theater
$90,853
$299
79%
431$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (85)
Spacious El Cajon Home - Day Trip to San Diego!
$77,378
$244
84%
422$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Sunny SD l Pool l BBQ l Pool Loungers l Sleeps 10
$80,833
$311
69%
432$190✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (168)
Beautiful 3,000 Sq Ft Tropical Oasis
$92,850
$370
68%
433$375✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (144)
Charming 4-bedroom home w/ hot tub & canyon views
$57,738
$274
53%
432$220❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
Private Jacuzzi @ California Dreaming & Sleeps 15
$49,839
$322
42%
422$250❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (31)
Updated & Bright; Centrally located Home w/Hot Tub
$82,426
$398
56%
432$195❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (173)
Walk 2 Shops! Gym, Pool Table & Mini Golf
$176,436
$554
84%
422$275✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (39)
4-bed Paradise Villa ♨ Pool, hot-tub massage chair
$117,688
$382
82%
433$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (86)
San Diego Heated Pool Oasis 1/4 acre
$75,184
$414
46%
422$349✅❌✅Y / N⭐️ 4.5 (13)
California Living with AC, Pool, Hot Tub, Parking
$113,510
$788
38%
432$365✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (23)
San Diego Luxury Getaway:Only 15 min to Downtown
$126,676
$457
74%
442$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Luxury on the hills of San Diego
$49,118
$305
44%
422$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (6)
Clear Sky Paradise - Pool, Jacuzzi, Hiking & More!
$138,574
$485
77%
433$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (112)
San Diego Hideaway w/ Private Backyard Oasis!
$229,905
$803
77%
433$258✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Beautiful Backyard| Patio with Pool Table | Games
$115,519
$501
63%
421$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
San Diego Oasis- A Retro Retreat w/ King Size Bed!
$126,819
$462
75%
422$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (9)
Free Heated Spa*Arcades*Movie Room*Fire Pit*SDSU
$186,460
$626
80%
433$349✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
15 min to San Diego! Bon Fire Pit & Game Room
$149,049
$452
86%
431$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
San Diego Santee Accessible 4 Bed w/ Pool
$93,240
$411
61%
433$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
DEAL! Arcade+Grill+King Bed+Full Kitchen+Location
$70,660
$394
49%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (8)
Sunny San Diego Summer Oasis
$44,718
$298
41%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Bright and Cheery Pool Home
$102,747
$419
67%
433$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
4BR 2BA La Mesa Gem w/ Pool and Spa!
$91,822
$448
56%
422$0✅✅✅Y / N⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

32.6% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$37,824$75,649$113,473$151,298$189,123$378,246$1,134,739
Apreciación de Ingresos$1,313$2,639$3,979$5,332$6,699$13,740$45,685
Capital de la Vivienda$756,630$756,630$756,630$756,630$756,630$756,630$756,630
Pago Inicial$84,070$84,070$84,070$84,070$84,070$84,070$84,070
Apreciación de la Propiedad$25,221$51,198$77,955$105,515$133,901$289,130$1,199,899
Retorno Total$905,059$970,187$1,036,109$1,102,846$1,170,424$1,521,817$3,221,025

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

1%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.6%

Tasa de Capitalización

11.96%

Retorno de la Inversión

61.35%

property-location

8514 Mesa Heights Rd Santee, California, 92071

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $4,032/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$870,700

Zestimate

148

Puntuación de Inversor de Airbnb

$37,824

Beneficio Anual

12.0%

Tasa de Capitalización

32.6%

Efectivo sobre Efectivo

$131,338

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $438/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $422/noche con 65% de ocupación.

Top 28% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$100,442

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$422

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$105k

$165k

$230k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$37,825

Beneficio

Ingresos

$131,338

Gastos Operativos

$30,754

Ingreso Operativo

$100,584

Hipoteca e Impuestos

$62,759

Beneficio (Flujo de Caja)

$37,825

$120,041

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$84,070

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$25,221

Total

$120,041

Ratio DSCR

Fuerte

1.60

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

1%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.6%

Tasa de Capitalización

11.96%

Beneficio (Acumulado)

$37,825

$756,630

$10,750

$25,221

$1,313

Ganancia Total

$73,651

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$44,888

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,323

Tu deducción total

$45,885

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $45,885 = $104,115


Impuestos sobre $104,115 (30%)

$31,235

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,235


Ahorro estimado en impuestos

$13,765

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,996 sqft

Año de construcción:

1996

Tamaño:

1,892 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

3

Calefacción:

Forced Air, Natural Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 6,996 sqft
  • Área construida: 1,892 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Forced air, natural gas
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central Forced Air
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Garage: Attached, Non-Garage: Driveway
  • Comodidades: Dishwasher, Microwave, Gas Range
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 3862706000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $889,540
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $870,700


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: West Hills High School with 7/10 calificación de estrellas