BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 850 Old Cades Cove Rd, Townsend, TN, 37882

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,971

Beneficio (Flujo de Caja)

$22,220

Tasa de Capitalización

15.8%

Ingresos Anuales

$42,971

AirDNA proyecta $225/noche con 48% de ocupación ($39,446). Airbtics proyecta $181/noche con 65% de ocupación ($42,970). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $181 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,801	$45,345	$59,563	$75,387
Ocupación	56%	66%	77%	84%
Nightly Rate	$147	$183	$204	$236

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy 2BR with WiFi, Hot Tub, Pool Table, Fire Pit	$44,993	$202	59%	2	1.5	1	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Peaceful Side of the Smokies! Hot Tub! Sleeps 6.	$48,927	$162	79%	2	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Cozy Log Cabin: 6 Mi to Great Smoky Mtns NP!	$58,928	$242	65%	2	2.5	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Gimme The Smokies!	$66,439	$331	54%	2	2	1	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Two Bedroom with Hot Tub Mtn Views and Pool Access	$45,519	$236	52%	2	2.5	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Peaceful two king bedroom cabin with hot tub	$62,525	$194	84%	2	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Sunrise View!	$39,368	$156	68%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cedar Knob - 2 bedrooms/2 baths & loft, sleeps 6	$47,972	$204	63%	2	2	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy 2BR 2Bath Mountain Retreat WiFi & Pool Access	$36,220	$197	49%	2	2	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Cozy Mountain Cabin, Clean! Wifi! = Evergreen!!	$40,803	$148	75%	2	2	3	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Cozy Cabin just 10min to Smokies! Hot tub + Pool	$44,496	$156	76%	2	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Best Mtn Views in Townsend! Cades Cove! Hot Tub!	$74,307	$224	90%	2	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Pool TableHot TubPool/Fitness*Sleeps 4	$29,186	$212	37%	2	2	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
"Hen House on the Hill"	$24,992	$136	49%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Heavenly View - Spectacular Mountain Views	$53,780	$232	63%	2	2	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Blackberry Treehouse #7 \|2BR 2BA\| Hot Tub\|Mtn View	$47,179	$162	77%	2	2	2	$80	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Hot Tub/Secluded/Beautiful Views - Laurel Ridge	$39,301	$182	58%	2	1	1	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
No Scary Roads 3.6 miles from of the GSMNP.	$28,516	$214	35%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Abrams Retreat at Cades Cove w/ Mountain Views!	$28,202	$128	57%	2	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Modern Cades Cove Condo w/ Community Pool	$28,131	$105	66%	2	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Cozy Cades Cove Condo with Community Pool!	$26,852	$104	66%	2	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Gorgeous Cades Cove Condo with Community Pool!	$33,237	$99	86%	2	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Golden Valley Retreat - Private, Hot Tub, Fire Pit	$56,439	$256	59%	2	2	1	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Bear Rock Cabin	$23,927	$200	32%	2	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Peaceful Escape in the Smokies-HOT TUB & WIFI	$45,257	$145	84%	2	2	2	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Private! Pool, King Beds, Theater, Hot Tub, XBox	$52,050	$137	93%	2	1	1	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Stylish Home w/Hot Tub in Laurel Valley!	$42,213	$206	53%	2	2	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Hot Tub & Lattes! Pool, Theater, XBox, Kids Room	$52,531	$151	86%	2	1	1	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Great Expectations · Laurel Valley in Townsend	$55,765	$194	78%	2	2	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Secluded 3 BR Cabin with Hot Tub, WiFi & Big Views	$63,204	$288	59%	2	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Whispering Pines - Hot Tub/Gas Fireplace/Secluded	$48,067	$174	74%	2	2	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
PET Friendly with a yard! 2 bdrm, 2 bth, Pool	$46,368	$188	66%	2	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Smoky Mountain Cabin Hot tub/Amazing Views/Private	$50,718	$188	72%	2	1	2	$97	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Summer Oasis! King Bed! Dog Friendly! Peaceful!	$42,477	$153	71%	2	1	2	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Summer Sun! King Bed! Arcade! Hot Tub!	$44,213	$147	78%	2	1	2	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Summer Savings! Private Fire Pit! Hot Tub! Arcade!	$60,507	$200	78%	2	2	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Summer Savings! Fast Wi-Fi! Dog Friendly!	$45,537	$162	72%	2	1	3	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Rocky Top Treehouse #4 \|2BR 2BA\|Hot Tub\|Sleeps 12	$40,116	$142	75%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
No Steep Roads! Only 11 miles to Cades Cove, GSMNP	$38,383	$184	54%	2	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
GSMNP is minutes away. POOL, clean, LOW May rates!	$21,910	$128	43%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)

Métricas de Retorno

54.52% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$22,219	$44,439	$66,659	$88,878	$111,098	$222,197	$666,591
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Pago Inicial	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apreciación de la Propiedad	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$176,719	$203,574	$230,568	$257,705	$284,989	$423,784	$1,030,681

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

54.52%

Tasa de Capitalización

15.8%

Retorno de la Inversión

68.02%

850 Old Cades Cove Rd Townsend, Tennessee, 37882

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $719/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

238

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,653

Beneficio Anual

15.8%

Tasa de Capitalización

54.5%

Efectivo sobre Efectivo

$42,971

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $225/noche con 48% de ocupación ($39,446.35). Airbtics proyecta $204/noche con 65% de ocupación ($42,970).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,488

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$181

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$22,220

Beneficio

Ingresos

$42,971

Gastos Operativos

$19,266

Ingreso Operativo

$23,705

Hipoteca e Impuestos

$1,485

Beneficio (Flujo de Caja)

$22,220

$36,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$30,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Total

$36,250

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

54.52%

Tasa de Capitalización

15.8%

Retorno de la Inversión

68.02%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,527

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,485

Tu deducción total

$22,567

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $22,567 = $127,433

Impuestos sobre $127,433 (30%)

$38,230

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,230

Ahorro estimado en impuestos

$6,770