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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 85 Via Oreste Salomone, Milano, Lombardia, 20138

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €240,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€17,250

Beneficio (Flujo de Caja)

-€7,182

Tasa de Capitalización

2.3%

Ingresos Anuales

€17,250

AirDNA proyecta €86/noche con 55% de ocupación ($17,249). Airbtics proyecta €105/noche con 62% de ocupación ($23,789). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55.00000000000001% tasa de ocupación, €86 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€15,027€22,106€37,603€48,967
Ocupación47%60%77%91%
Nightly Rate€85€98€130€143

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Moderno e Luminosissimo a pochi minuti da linea M3

No image available

€30,251
€143
58%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Alloggio a 5 min del M3 Rogoredo,Linate, Monzino.

No image available

€24,648
€89
76%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Milano S.Giulia Business Apartment - Olimpiadi '26

No image available

€18,035
€82
58%
111€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
cozy one bedroom apartment

No image available

€19,311
€139
38%
111€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
Appartamento nuovo Olimpia Garden

No image available

€11,107
€97
31%
112€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Football House

No image available

€28,268
€87
89%
122€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (45)
RUBIO HOUSE MILANO

No image available

€12,076
€77
43%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
UNICO STUDIOS

No image available

€12,197
€104
32%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (20)
ReD Loft

No image available

€15,653
€82
48%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (137)
[FREE PARKING] Casa di Lusso, Metro e Aereoporto

No image available

€39,545
€150
71%
111€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (163)
Delizioso bilocale - Stazione Rogoredo, M3, Linate

No image available

€36,193
€144
68%
111€25❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Bruno's House

No image available

€21,461
€107
54%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Casa dei Cherubini

No image available

€22,956
€72
84%
112€38❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (223)
Garage included, Bright Apt. with Terrace, 1 room

No image available

€24,030
€90
72%
112€29❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (149)
Flat Milano - Santa Giulia - Rogoredo

No image available

€16,884
€92
50%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
[Duomo 10 minutes away] Self Check-in

No image available

€31,352
€140
60%
112€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Bed and Coffee a 10 minuti dal Duomo e 100 m da M3

No image available

€16,122
€71
60%
112€59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (64)
Bilocale Porta Vittoria

No image available

€15,434
€91
44%
111€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Grazioso Bilocale a due passi dalla M3 Corvetto.

No image available

€20,737
€58
94%
111€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (122)
New, Clean and Bright! Near metro with parking!

No image available

€24,343
€66
97%
111€25❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (206)
La Veranda - Bright Top Floor apartment

No image available

€31,447
€102
78%
111€89❌❌❌Y / Y⭐️ 3.8 (9)
Lovely suite 10 mins from Duomo!

No image available

€23,725
€68
95%
112€15❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (120)
A casa di Adele (Corvetto M3)

No image available

€23,668
€75
85%
112€20❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (128)
Salomone - Mecenate District

No image available

€28,241
€99
72%
111€99❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Home sweet home Milano

No image available

€12,872
€108
32%
112€30❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (4)
Italianway - Salomone 51

No image available

€31,377
€134
61%
121€87❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
[Milano - Linate] Luxury Loft with WiFi & Netflix

No image available

€30,303
€143
55%
111€45❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
Rosa's flat: city center in 20 minutes - AirCon!

No image available

€24,425
€87
73%
111€45❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Melotti Linate Luxury Appartament free Parking

No image available

€18,533
€96
51%
111€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (117)
[Duomo-Linate] Cozy with free Wi-fi & A/C

No image available

€40,232
€137
77%
111€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Rosselli 13 Milan Apartment

No image available

€35,297
€105
91%
111€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Loft Milano

No image available

€20,114
€86
64%
112€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.6 (10)
Sky Home Santa Giulia

No image available

€47,556
€145
86%
111€99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (7)
Accogliente Appartamento - Milan

No image available

€27,618
€100
75%
111€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Accogliente Loft a poche fermate dal centro città

No image available

€27,372
€74
99%
112€39❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (80)
Casa da Suite - Linea

No image available

€34,789
€225
40%
111€69❌❌✅Y / Y⭐️ 3.4 (3)
[TRAM 1 min away] Elegant suite, self check in

No image available

€24,085
€129
49%
111€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)

Métricas de Retorno

-12.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-€7,181-€14,363-€21,544-€28,726-€35,908-€71,816-€215,449
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€191,999€191,999€191,999€191,999€191,999€191,999€191,999
Pago Inicial€48,000€48,000€48,000€48,000€48,000€48,000€48,000
Apreciación de la Propiedad€7,200€14,616€22,254€30,122€38,225€82,539€342,542
Retorno Total€240,018€240,252€240,709€241,395€242,317€250,723€367,093

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.35%

Tasa de Capitalización

2.34%

Retorno de la Inversión

5.84%

property-location

85 Via Oreste Salomone Milano, Lombardia, 20138

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

€17,250

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €86/noche con 55% de ocupación ($17,249.72). Airbtics proyecta €105/noche con 62% de ocupación ($23,789).

Top 61% de comparables

Top 73% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€23,840

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

€105

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€35k

€50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€7,182

Beneficio

Ingresos

€17,250

Gastos Operativos

€11,632

Ingreso Operativo

€5,618

Hipoteca e Impuestos

€12,800

Beneficio (Flujo de Caja)

-€7,182

€58,112

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€48,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,912

Costos de Cierre

€7,200

Total

€58,112

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.35%

Tasa de Capitalización

2.34%

Beneficio (Acumulado)

-€7,182

€192,000

€2,912

€7,200

€0

Ganancia Total

€3,400