BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 85 Oval Rd 3, Irvine, CA 92604

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $825,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,886

Beneficio (Flujo de Caja)

-$32,891

Tasa de Capitalización

2.8%

Ingresos Anuales

$41,886

AirDNA proyecta $256/noche con 66% de ocupación ($61,711). Airbtics proyecta $188/noche con 61% de ocupación ($41,886). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $188 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,813	$41,120	$57,222	$84,809
Ocupación	44%	60%	78%	98%
Nightly Rate	$165	$186	$199	$235

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful condo located near Disneyland	$46,972	$187	68%	2	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Serene Modern Farmhouse Culinary Kitchen Getaway	$83,305	$225	100%	2	3	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Irvine Oasis - Luxury 2BR Condo	$64,673	$186	95%	2	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Condo in Irvine	$28,660	$135	58%	2	3	30	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Family/Business, Wifi + TV + Pool + Hot Tub.	$44,007	$161	73%	2	2	31	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Clean Spacious 2 beds 2.5 bath	$50,705	$169	81%	2	3	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Beautiful Condo in Great Irvine, California	$40,800	$147	75%	2	2	30	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (29)
Irvine- LG 2BR/2.5BA townhouse, luxury amenities!!	$45,933	$209	60%	2	3	30	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Irvine 2B2B Garden Cypress Village Condo Spectrum	$49,806	$243	56%	2	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2Bedroom condo great location	$34,915	$180	53%	2	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Irvine Private 2b/3ba home near Great Park	$58,560	$160	100%	2	3	30	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2bd Modern House in Irvine	$25,034	$190	36%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-16.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$32,890	-$65,781	-$98,672	-$131,563	-$164,454	-$328,909	-$986,727
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Pago Inicial	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Apreciación de la Propiedad	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Retorno Total	$816,859	$809,460	$802,827	$796,981	$791,946	$779,821	$1,015,763

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.75%

Tasa de Capitalización

2.75%

Retorno de la Inversión

-0.01%

85 Oval Rd 3 Irvine, CA, 92604

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,957/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Irvine

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

-63

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$32,890

Beneficio Anual

2.8%

Tasa de Capitalización

-16.8%

Efectivo sobre Efectivo

$41,886

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $256/noche con 66% de ocupación ($61,711.62). Airbtics proyecta $188/noche con 61% de ocupación ($41,886).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,258

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$188

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$32,891

Beneficio

Ingresos

$41,886

Gastos Operativos

$19,125

Ingreso Operativo

$22,761

Hipoteca e Impuestos

$55,652

Beneficio (Flujo de Caja)

-$32,891

$196,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$165,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$24,750

Total

$196,250

Ratio DSCR

Débil

0.41

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.75%

Tasa de Capitalización

2.75%

Retorno de la Inversión

-0.01%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$39,155

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,167

Tu deducción total

$210,127

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $210,127 = -$60,127

Impuestos sobre -$60,127 (30%)

-$18,038

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$18,038

Ahorro estimado en impuestos

$63,038

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -