BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 85 Carrer de Calàbria, Barcelona, CT, 08015

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • €315,099

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€90,867

Beneficio (Flujo de Caja)

€53,724

Tasa de Capitalización

22.4%

Ingresos Anuales

€90,867

AirDNA proyecta €287/noche con 82% de ocupación ($86,045). Airbtics proyecta €219/noche con 89% de ocupación ($71,305). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 96% tasa de ocupación, €259 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€49,450	€69,919	€92,832	€123,335
Ocupación	85%	93%	96%	98%
Nightly Rate	€156	€202	€259	€338

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Penthouse Attico with private terrace	€69,886	€195	96%	3	1	2	€167	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (120)
Sweett \| Lovely 3BR Apt. in Villarroel	€69,738	€192	96%	3	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Three Bedroom Apartment Carrer Tamarit You Stylish	€95,303	€335	77%	3	3	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
41COB1019 - Enchanting and rustic apartment	€29,820	€81	97%	3	1	1	€131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
PL. ESPAÑA FANTASTIC APARTAMENT	€43,446	€122	96%	3	1	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (160)
Spacious 3 bed Apt. in the heart of Sant Antoni	€62,785	€171	98%	3	1	1	€125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Luxury Penthouse with Private Terrace	€189,339	€540	95%	3	1	2	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Rocafort \| Family friendly 3BR Apt. with balcony	€70,052	€202	92%	3	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (69)
Penthouse Duplex. Private terrace. Daily Cleaning!	€64,255	€182	94%	3	1	1	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (316)
Serviced Penthouse Duplex with Sunny Terrace	€61,588	€175	95%	3	3	1	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (282)
Amazing terrace, clean, aircon and wi-fi	€41,680	€116	96%	3	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (549)
Spacious and comfortable Apt. in the city center	€49,546	€132	98%	3	1	1	€115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (185)
Sweett \| Stylish 3BR Apt. in Villarroel	€76,655	€211	97%	3	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Rocafort \| Comfortable 3BR in the city centre	€45,210	€130	92%	3	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Sweett \| Welcoming 3BR Apt in the city centre	€71,666	€211	90%	3	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
BARCELONA\|PRIVATE TERRACE, 3BR NEAR POBLE SEC	€69,763	€202	93%	3	1	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (111)
Suites4days Gran Via / Joan Miró Park	€101,201	€290	95%	3	1	1	€111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Apartment near Plaza España	€48,414	€132	100%	3	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Luminous Apartment with Terrace in Sant Antoni	€57,091	€150	100%	3	1	3	€107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Cozy and bright 3BD apartment by Gran Via	€52,062	€155	86%	3	2	4	€167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (57)
Spacious apartment next to the Barcelona Fair	€52,372	€157	89%	3	2	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (136)
4 Mercat Sant Antoni	€61,022	€181	91%	3	2	2	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Three bedroom apartment in Sant Antoni-You Stylish	€66,808	€258	69%	3	2	2	€115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Comfortable & Spacious flat in centric Eixample*	€75,498	€311	66%	3	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Apartamento con amplia terraza ideal para grupos	€69,038	€232	79%	3	2	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
Excelente Apartamento en el centro de Barcelona	€36,462	€106	92%	3	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (195)
Spacious Family Apartment with Big Terrace	€95,516	€259	100%	3	1	3	€111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Art House Viladomat	€80,606	€222	97%	3	2	1	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (292)
Art House Sepúlveda	€66,992	€196	91%	3	2	1	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Low-priced,Super Reviewed Apartment	€59,817	€169	94%	3	2	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
STYLISH FLAT IN THE CENTER OF BCN	€29,608	€106	74%	3	2	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (397)
Modernist Family Barcelona Apartment	€118,285	€365	88%	3	2	1	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Lovely Apartment in Plaza España - Fira Montjuïc	€87,135	€317	74%	3	2	3	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Beautiful and spacious attic	€76,588	€261	80%	3	2	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Beautiful apartment to Enjoy the real Barcelona	€70,616	€204	93%	3	2	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (168)
Sunny and well located apartment ideal for groups	€112,307	€366	82%	3	2	1	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Penthouse Apartment with Stunning Views	€133,002	€379	96%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Modern and Bright Apartment in Sant Antoni for 6	€82,150	€227	98%	3	2	3	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (99)
Sweett \| Spacious 4BR in Eixample	€91,676	€329	74%	3	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (73)
Numa \| Bright Apartment with 3 French Balconies	€74,301	€242	84%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)

Métricas de Retorno

68.29% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€53,724	€107,448	€161,172	€214,896	€268,620	€537,240	€1,611,721
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€252,079	€252,079	€252,079	€252,079	€252,079	€252,079	€252,079
Pago Inicial	€63,019	€63,019	€63,019	€63,019	€63,019	€63,019	€63,019
Apreciación de la Propiedad	€9,452	€19,189	€29,218	€39,547	€50,187	€108,367	€449,728
Retorno Total	€378,276	€441,736	€505,489	€569,542	€633,906	€960,707	€2,376,549

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

68.29%

Tasa de Capitalización

22.38%

Retorno de la Inversión

85.95%

85 Carrer de Calàbria Barcelona, Catalunya, 08015

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

351

Puntuación de Inversor de Airbnb

€53,724

Beneficio Anual

22.4%

Tasa de Capitalización

68.3%

Efectivo sobre Efectivo

€90,867

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €287/noche con 82% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €219/noche con 89% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 33% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€72,732

Ingresos anuales promedio

89%

Tasa de ocupación promedio

€220

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€30k

€80k

€135k

€190k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€53,724

Beneficio

Ingresos

€90,867

Gastos Operativos

€20,338

Ingreso Operativo

€70,529

Hipoteca e Impuestos

€16,805

Beneficio (Flujo de Caja)

€53,724

€78,661

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€63,020

Renovaciones y Mobiliario

€6,189

Costos de Cierre

€9,453

Total

€78,661

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

68.29%

Tasa de Capitalización

22.38%

Retorno de la Inversión

85.95%