BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8436 Gulf Blvd, Navarre, FL, 32566

1 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $298,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$28,489

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,155

Tasa de Capitalización

3.7%

Ingresos Anuales

$28,489

AirDNA proyecta $192/noche con 55% de ocupación ($38,569). Airbtics proyecta $130/noche con 60% de ocupación ($28,489). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $130 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$16,540	$28,111	$45,141	$55,654
Ocupación	42%	62%	76%	84%
Nightly Rate	$105	$121	$157	$174

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Short Walk to Beach With a Pool!	$25,996	$78	83%	1	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Emerald Cove at the Beach	$38,634	$118	88%	1	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Lovely 1-Bed Townhome with Pool steps from Beach	$43,218	$161	73%	1	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Navarre Beach Cute & Cozy FIRST FLOOR condo	$35,358	$115	82%	1	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Casa Blue Jay	$24,668	$99	64%	1	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Sea Where We Landed	$32,926	$172	51%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
ARCADENear all NavarreBeach Offers,2min from Beach	$25,418	$70	90%	1	2	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Short walk to the beach! Snowbirds Welcome!	$26,003	$116	60%	1	1	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Hidden Gem at Navarre Beach!	$28,797	$113	67%	1	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Cheerful Island 1BR - Walk to the Beach & Bay	$27,893	$104	67%	1	1	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Steps2Beach w/IncredibleView-Pool!Gulf Island 313	$55,206	$169	87%	1	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gulf Island #713 \| Close to the Sand + Pool!	$50,360	$196	69%	1	2	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Enjoy White-Sand Beaches; Beautiful Community Pool	$30,471	$157	49%	1	2	3	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
2MinWalkToBeachPoolArcadeOcean/BayViewsfromBalcony	$25,352	$74	84%	1	2	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (309)
Navarre Beach Condo	$24,768	$113	56%	1	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Sunny 1BR Soundview 4th-Floor \| Balcony \| Pool	$16,762	$106	42%	1	2	1	$76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Pool/Balcony/Fireplace/Work Desk/Kitchen/Laundry	$21,668	$80	74%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Best Sunset views from the One-Bedroom Condo Unit.	$34,140	$106	88%	1	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Soundside Beach Getaway	$44,073	$141	84%	1	2	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Navarre Beach Cozy Townhouse	$36,982	$142	70%	1	1.5	3	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Beach Sunset from the Balcony	$29,026	$195	40%	1	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Relax on the Sound Side	$39,579	$193	54%	1	1	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Walk to Beach 1BR 3rd-Floor \| Pool \|	$12,434	$95	33%	1	2	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Recently renovated with great location to beach	$34,812	$123	76%	1	1.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Chill in the pool or walk to the beach!	$23,832	$98	57%	1	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Come chill in the pool or walk to the beach!	$21,938	$107	48%	1	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Soundview Home with Short Walk to Beach and Restau	$20,268	$89	53%	1	1	1	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nossa Casa de Paz-Gulf and Bay Views	$21,421	$119	45%	1	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Stay @ the Sound & Sea, walk to Navarre Beach/Pool	$46,157	$160	74%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Navarre Beach \| Gulf Island 633 \| Beach Access	$21,758	$145	41%	1	1.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sage at the Sea Soundside Eclectic Beach Cottage	$69,984	$254	75%	1	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Sunny 1BR Oceanview 2nd-Floor \| Balcony \| Pool	$25,291	$165	40%	1	2	2	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Lovely beach condo with pool	$17,391	$112	40%	1	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (40)
5 min to the Sand! Bright Updated 1BR Retreat.	$23,392	$144	42%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Quiet Top Floor / Gulf Islands Condominiums #633	$29,081	$100	78%	1	2	3	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
1st fl Condo/ amazing Navarre water and sunsets!	$51,853	$168	82%	1	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)

Métricas de Retorno

11.16% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,155	$16,310	$24,465	$32,621	$40,776	$81,552	$244,657
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$238,399	$238,399	$238,399	$238,399	$238,399	$238,399	$238,399
Pago Inicial	$59,600	$59,600	$59,600	$59,600	$59,600	$59,600	$59,600
Apreciación de la Propiedad	$8,940	$18,148	$27,632	$37,401	$47,463	$102,487	$425,324
Retorno Total	$315,095	$332,458	$350,098	$368,022	$386,239	$482,039	$967,981

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.16%

Tasa de Capitalización

3.72%

Retorno de la Inversión

29.66%

8436 Gulf Blvd 312 Navarre, Florida, 32566

1 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,429/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,691

Beneficio Anual

3.7%

Tasa de Capitalización

11.2%

Efectivo sobre Efectivo

$28,489

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $192/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $130/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$29,681

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$130

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$30k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$8,155

Beneficio

Ingresos

$28,489

Gastos Operativos

$17,384

Ingreso Operativo

$11,105

Hipoteca e Impuestos

$2,950

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,155

$64,100

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$59,600

Renovaciones y Mobiliario

$4,500

Total

$64,100

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.16%

Tasa de Capitalización

3.72%

Retorno de la Inversión

29.66%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,197

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,950

Tu deducción total

$33,194

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,194 = $116,806

Impuestos sobre $116,806 (30%)

$35,042

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,042

Ahorro estimado en impuestos

$9,958

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

738 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air, Heat Pump

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: APARTMENT

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 738 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air, heat pump

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: Off Street

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Washer

Precio por pie cuadrado: $2

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Secundaria: Holley-Navarre Middle School with 7/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Navarre High School with 6/10 calificación de estrellas