8406 1/2 Blackburn Ave Los Angeles, CA, 90048
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $7,650/mes

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Los Angeles
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$31,855
Beneficio Anual
4.7%
Tasa de Capitalización
-8.5%
Efectivo sobre Efectivo
$102,780
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $389/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $420/noche con 67% de ocupación.
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Estacionalidad
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$102,248
Ingresos anuales promedio
67%
Tasa de ocupación promedio
$420
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$45k
$85k
$125k
$170k
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-$31,855
Beneficio
Ingresos
$102,780
Gastos Operativos
$27,041
Ingreso Operativo
$75,738
Hipoteca e Impuestos
$107,594
Beneficio (Flujo de Caja)
-$31,855
$375,600
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$319,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$47,850
Total
$375,600
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-8.48%
Tasa de Capitalización
4.74%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$75,700
Impuesto deducible sobre la propiedad
$15,790
Tu deducción total
$191,077
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $191,077 = -$41,077
Impuestos sobre -$41,077 (30%)
-$12,323
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$12,323
Ahorro estimado en impuestos
$57,323
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
-
Tamaño:
-
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: SFR
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: -
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: -
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -