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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8406 1/2 Blackburn Ave, Los Angeles, CA 90048

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $1,595,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$102,780

Beneficio (Flujo de Caja)

-$31,855

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

$102,780

AirDNA proyecta $389/noche con 57% de ocupación ($80,985). Airbtics proyecta $420/noche con 67% de ocupación ($102,779). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $420 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$68,706$97,234$126,894$199,410
Ocupación59%69%77%88%
Nightly Rate$316$381$446$614

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Vintage Hollywood Oasis - Bonus Gaming

No image available

$46,518
$310
41%
311$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (30)
Large 3-Bedroom & 2 Living Room by Beverly Hills.

No image available

$108,167
$372
78%
332$324❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Large 3-bedroom with 2living room in Beverly Hills

No image available

$93,228
$334
75%
332$339❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Large renovated 3-bedroom 3-bath by Beverly Hills

No image available

$89,925
$390
63%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (5)
Modern 3 bed House KTown Beverly

No image available

$86,514
$399
58%
343$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Luxury Bohemian House w/Hollywood & Downtown Views

No image available

$169,092
$462
100%
341$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Modern 3BR Luxury House with Jacuzzi

No image available

$83,047
$295
76%
331$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Priceless & Comfy 3BDR & 3BTH LA with Balcony

No image available

$95,902
$295
87%
333$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Los Angeles Oasis with a heated pool (90°) + SPA

No image available

$102,778
$747
36%
321$199✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Quaint Vintage 3BR Home in Bev Hills

No image available

$147,315
$600
64%
331$370❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-8.48% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$31,855-$63,710-$95,566-$127,421-$159,276-$318,553-$955,661
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$1,276,000$1,276,000$1,276,000$1,276,000$1,276,000$1,276,000$1,276,000
Pago Inicial$319,000$319,000$319,000$319,000$319,000$319,000$319,000
Apreciación de la Propiedad$47,850$97,135$147,899$200,186$254,042$548,546$2,276,483
Retorno Total$1,610,994$1,628,424$1,647,333$1,667,765$1,689,765$1,824,992$2,915,822

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.48%

Tasa de Capitalización

4.74%

Retorno de la Inversión

8.43%

property-location

8406 1/2 Blackburn Ave Los Angeles, CA, 90048

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Est. $7,650/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-23

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$31,855

Beneficio Anual

4.7%

Tasa de Capitalización

-8.5%

Efectivo sobre Efectivo

$102,780

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $389/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $420/noche con 67% de ocupación.

Top 51% de comparables

Top 31% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$102,248

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$420

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$85k

$125k

$170k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$31,855

Beneficio

Ingresos

$102,780

Gastos Operativos

$27,041

Ingreso Operativo

$75,738

Hipoteca e Impuestos

$107,594

Beneficio (Flujo de Caja)

-$31,855

$375,600

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$319,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$47,850

Total

$375,600

Ratio DSCR

Débil

0.70

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.48%

Tasa de Capitalización

4.74%

Beneficio (Acumulado)

-$31,855

$1,276,000

$8,750

$47,850

$0

Ganancia Total

$31,664

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$75,700

Impuesto deducible sobre la propiedad

$15,790

Tu deducción total

$191,077

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $191,077 = -$41,077


Impuestos sobre -$41,077 (30%)

-$12,323

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$12,323


Ahorro estimado en impuestos

$57,323

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -