BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8396 E Sunnyside Dr, Scottsdale, AZ 85260

4 hab • 4.67 baños • 12 huéspedes • $2,349,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$90,927

Beneficio (Flujo de Caja)

-$93,029

Tasa de Capitalización

2.8%

Ingresos Anuales

$90,927

AirDNA proyecta $455/noche con 52% de ocupación ($86,416). Airbtics proyecta $383/noche con 65% de ocupación ($90,927). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $383 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$70,151	$87,372	$110,567	$122,379
Ocupación	52%	66%	74%	80%
Nightly Rate	$301	$371	$420	$576

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Tranquil Oasis, Saltwater Pool, Waterslide, BBQ	$95,711	$378	63%	4	4	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Close to the Action! 1-Acre Privacy, North Sctsdl	$61,431	$315	51%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Selfie In Scottsdale	$165,919	$657	69%	4	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern custom home with split-masters on 1 acre.	$94,305	$567	44%	4	3	3	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Private Playground: Golf \| Pool Table and Hot Tub!	$115,519	$379	79%	4	3	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
CozyCasa \| Pool Billiards BBQ Firepit Disney+ Hulu	$45,428	$214	58%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Scottsdale Luxury Estate - Private Pool Oasis	$67,944	$364	51%	4	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Stunning Scottsdale home full of fun!	$80,440	$297	74%	4	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)
Beautiful Spanish Revival W/ Backyard Oasis	$117,542	$434	74%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
King Bed/Pool/Arcade/Golf/Grill	$76,772	$228	92%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-16.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$93,029	-$186,058	-$279,087	-$372,116	-$465,146	-$930,292	-$2,790,876
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,879,200	$1,879,200	$1,879,200	$1,879,200	$1,879,200	$1,879,200	$1,879,200
Pago Inicial	$469,800	$469,800	$469,800	$469,800	$469,800	$469,800	$469,800
Apreciación de la Propiedad	$70,470	$143,054	$217,815	$294,820	$374,134	$807,859	$3,352,639
Retorno Total	$2,326,440	$2,305,995	$2,287,728	$2,271,703	$2,257,988	$2,226,567	$2,910,762

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.87%

Tasa de Capitalización

2.78%

Retorno de la Inversión

0.09%

8396 E Sunnyside Dr Scottsdale, AZ, 85260

4 hab • 4.67 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $11,267/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-63

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$93,029

Beneficio Anual

2.8%

Tasa de Capitalización

-16.9%

Efectivo sobre Efectivo

$90,927

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $455/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $383/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$92,101

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$383

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$85k

$125k

$165k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$93,029

Beneficio

Ingresos

$90,927

Gastos Operativos

$25,501

Ingreso Operativo

$65,427

Hipoteca e Impuestos

$158,456

Beneficio (Flujo de Caja)

-$93,029

$551,438

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$469,800

Renovaciones y Mobiliario

$11,168

Costos de Cierre

$70,470

Total

$551,438

Ratio DSCR

Débil

0.41

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.87%

Tasa de Capitalización

2.78%

Retorno de la Inversión

0.09%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$111,486

Impuesto deducible sobre la propiedad

$23,255

Tu deducción total

$327,282

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $327,282 = -$177,282

Impuestos sobre -$177,282 (30%)

-$53,185

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$53,185

Ahorro estimado en impuestos

$98,185

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -