BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 83824 Salva Ct, Indio, CA 92203

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $640,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$102,853

Beneficio (Flujo de Caja)

$32,629

Tasa de Capitalización

11.8%

Ingresos Anuales

$102,853

AirDNA proyecta $640/noche con 44% de ocupación ($102,852). Airbtics proyecta $381/noche con 49% de ocupación ($68,187). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 44% tasa de ocupación, $640 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$49,163	$65,441	$111,907	$132,806
Ocupación	39%	45%	61%	67%
Nightly Rate	$315	$358	$470	$499

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Optimal Location - Coachella Perfect	$104,701	$384	66%	4	2	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Terra Lago Retreat	$84,082	$332	64%	4	2	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxurious Purple Dream Estate w/Private Pool & Spa	$45,082	$257	39%	4	2	1	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Brand New Pool ~ Hot Tub ~ New Backyard	$63,322	$486	31%	4	2	1	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hotel California in Terra Lago w/Pool and Spa	$61,258	$491	31%	4	2	4	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Friends & Family GETAWAY w/priv. POOL/SPA	$60,263	$317	46%	4	3	2	$209	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Oasis Abode: Where Sun, Style and Adventure meet	$46,169	$239	44%	4	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Lakefront Pool, Games & Fishing	$63,475	$423	41%	4	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Welcome to Sunshine Manor	$115,039	$571	54%	4	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Ozark Oasis \|Pool \| Spa\|Game room \|Putting Green	$108,477	$315	83%	4	3	2	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)

Métricas de Retorno

20.65% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$32,629	$65,258	$97,888	$130,517	$163,147	$326,294	$978,884
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000
Pago Inicial	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Apreciación de la Propiedad	$19,200	$38,976	$59,345	$80,325	$101,935	$220,106	$913,447
Retorno Total	$691,829	$744,234	$797,233	$850,843	$905,082	$1,186,401	$2,532,332

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.65%

Tasa de Capitalización

11.84%

Retorno de la Inversión

36.79%

83824 Salva Ct Indio, CA, 92203

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,070/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Indio

Zonificación

Leyes

119

Puntuación de Inversor de Airbnb

$32,629

Beneficio Anual

11.8%

Tasa de Capitalización

20.7%

Efectivo sobre Efectivo

$102,853

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $640/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $381/noche con 49% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$75,186

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$381

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$65k

$90k

$115k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$32,629

Beneficio

Ingresos

$102,853

Gastos Operativos

$27,051

Ingreso Operativo

$75,802

Hipoteca e Impuestos

$43,172

Beneficio (Flujo de Caja)

$32,629

$157,950

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$128,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$19,200

Total

$157,950

Ratio DSCR

Fuerte

1.76

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.65%

Tasa de Capitalización

11.84%

Retorno de la Inversión

36.79%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,375

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,336

Tu deducción total

$32,258

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $32,258 = $117,742

Impuestos sobre $117,742 (30%)

$35,323

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,323

Ahorro estimado en impuestos

$9,677

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -