BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8381 Pheasant Dr, Blaine, WA 98230

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $599,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$60,265

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,656

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

$60,265

AirDNA proyecta $274/noche con 60% de ocupación ($60,046). Airbtics proyecta $236/noche con 66% de ocupación ($56,890). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $275 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,322	$65,447	$89,067	$118,139
Ocupación	59%	68%	71%	89%
Nightly Rate	$154	$248	$316	$337

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Farmhouse w/ Private Hot Tub < 1 Mile to Birch Bay	$69,426	$270	62%	3	3	2	$269	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Birch Bay Waterfront Home - Steps to Beach!	$96,167	$331	71%	3	3	2	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Waterfront, private beach, King bed, BBH8242	$51,760	$336	36%	3	2	1	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Waterfront house steps from the beach	$61,528	$226	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Path to Serenity Cabin Steps from the Beach	$34,319	$131	68%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Brand new light & bright Birch Bay beach bungalow	$33,854	$154	48%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Birch Bay Private Waterfront Retreat	$47,417	$143	89%	3	2	5	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
The Baywatch, a stones throw to Cottonwood Beach.	$77,377	$350	58%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Work/Dine/Play at the beach. 3 bd/1ba	$40,844	$155	72%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Stunning Seaview Getaway	$93,922	$273	94%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-1.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,655	-$3,311	-$4,967	-$6,623	-$8,279	-$16,558	-$49,676
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Pago Inicial	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Apreciación de la Propiedad	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Retorno Total	$615,314	$632,167	$649,575	$667,556	$686,125	$788,447	$1,404,253

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.13%

Tasa de Capitalización

6.46%

Retorno de la Inversión

15.17%

8381 Pheasant Dr Blaine, WA, 98230

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,873/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,655

Beneficio Anual

6.5%

Tasa de Capitalización

-1.1%

Efectivo sobre Efectivo

$60,265

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $274/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $236/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$60,661

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$236

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$55k

$75k

$95k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$1,656

Beneficio

Ingresos

$60,265

Gastos Operativos

$21,514

Ingreso Operativo

$38,751

Hipoteca e Impuestos

$40,407

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,656

$146,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$119,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$17,970

Total

$146,270

Ratio DSCR

Débil

0.96

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.13%

Tasa de Capitalización

6.46%

Retorno de la Inversión

15.17%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,429

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,930

Tu deducción total

$62,171

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $62,171 = $87,829

Impuestos sobre $87,829 (30%)

$26,349

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,349

Ahorro estimado en impuestos

$18,651

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -