BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 836 W 300 N, Salt Lake City, UT, 84116

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $458,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$33,862

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,238

Tasa de Capitalización

3.4%

Ingresos Anuales

$33,862

AirDNA proyecta $111/noche con 70% de ocupación ($28,379). Airbtics proyecta $127/noche con 73% de ocupación ($33,861). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $127 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,823	$31,006	$45,684	$71,305
Ocupación	66%	74%	80%	88%
Nightly Rate	$92	$109	$148	$212

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern Stay MINS 2Downtown SLC \| 2BD with Bunk Bed	$24,249	$67	88%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (112)
Urban townhome/ close to Fairgrounds/trax unit 10	$31,583	$118	67%	2	1.5	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Oakley House	$28,110	$78	83%	2	1	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
SLC 2 BD/1 BA Close to Downtown, high speed Wi-Fi	$25,588	$79	81%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Urban Townhome close to fairgrounds/trax Unit 8	$23,241	$117	50%	2	1.5	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Charming Family/group-stay Condo	$18,356	$74	64%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (381)
Peace of Paradise in Marmalade	$59,901	$212	73%	2	2.5	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Renovated High End 2 Bedroom Loft in Downtown SLC	$38,706	$125	80%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Downtown Art Loft with Gated Parking	$55,046	$186	76%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Salt Lake City!-Industrial Warehouse Loft	$43,249	$178	63%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Brand new 2 bed 2 bath Luxury Condo with View	$66,840	$312	58%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Newly Renovated Industrial Modern Downtown Loft	$56,730	$226	67%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Downtown Retreat \| Rooftop Patio \| 2Bd	$31,986	$105	78%	2	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Urban townhouse close to fairgrounds, trax	$34,144	$117	72%	2	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Amazing 2 bedroom townhome close to downtown SL.	$30,235	$98	78%	2	1.5	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Cozy cottage with hot tub & yard, pet friendly!	$27,607	$97	75%	2	1	30	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Basement n Backyard - The True BnB Experience!	$19,814	$67	80%	2	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Close to Airport and Downtown\|Sunrise Apartment	$30,176	$93	86%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Downtown SLC Loft with Gated Parking	$57,556	$196	75%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Garden Guesthouse Apartment	$27,909	$84	85%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Downtown \| 1min Delta + Salt Palace \|Gym \|King Bed	$52,272	$193	74%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Getaway Near City Center	$34,202	$105	89%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Stylish Apartment Close to Attractions	$31,959	$118	74%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Beautiful Space with Easy City Access	$32,501	$120	74%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Shakti Home - Your Peaceful Urban Retreat	$22,323	$107	57%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (18)
Rustic 2 Br 2 Bt DT Apt with Gym & Garage Parking	$34,158	$139	65%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Sunrise	$18,153	$80	62%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
La Casita Salt Lake, One level living house.	$26,157	$99	71%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Delta Center Downtown Retreat	$37,877	$131	79%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
SLC Fairpark Hideaway 2BD/1BA Close to Downtown	$34,164	$95	98%	2	1	4	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Downtown 2 Bd 2 Ba Suite \|Steps to it All!	$62,586	$180	95%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Art Haus : Funky Hide-away Minutes to Downtown	$15,962	$112	36%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (43)
Two Bedroom Downtown SLC Kings!	$25,467	$98	71%	2	1	30	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (2)
Sunset 2 bd 1 bath	$20,862	$76	75%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Beautiful Home In Salt Lake City	$33,836	$215	43%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Close to everything! Down town, Airport, Freeways	$22,183	$91	64%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (551)
Cozy Mother-in-Law APT W/Hot Tub Near Airport	$21,008	$70	82%	2	1	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Close to Downtown \| Airport \| Sunset Suite	$30,690	$111	72%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Amazing Deluxe 2BR Pool/Gym/Htub	$58,735	$236	68%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
NEWOld-World Charm* Auto-Check-InDowntownSL	$35,510	$98	99%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Métricas de Retorno

10.03% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,237	$22,475	$33,712	$44,950	$56,188	$112,376	$337,128
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$367,040	$367,040	$367,040	$367,040	$367,040	$367,040	$367,040
Pago Inicial	$91,760	$91,760	$91,760	$91,760	$91,760	$91,760	$91,760
Apreciación de la Propiedad	$13,764	$27,940	$42,543	$57,583	$73,074	$157,788	$654,828
Retorno Total	$483,801	$509,216	$535,056	$561,333	$588,063	$728,965	$1,450,756

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.03%

Tasa de Capitalización

3.43%

Retorno de la Inversión

27.15%

836 W 300 N 2 Salt Lake City, Utah, 84116

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,201/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$458,800

Zestimate

Salt Lake City

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$12,406

Beneficio Anual

3.4%

Tasa de Capitalización

10.0%

Efectivo sobre Efectivo

$33,862

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $111/noche con 70% de ocupación ($28,379.45). Airbtics proyecta $127/noche con 73% de ocupación ($33,861).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$34,540

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$127

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$11,238

Beneficio

Ingresos

$33,862

Gastos Operativos

$18,082

Ingreso Operativo

$15,780

Hipoteca e Impuestos

$4,542

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,238

$98,260

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$91,760

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Total

$98,260

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.03%

Tasa de Capitalización

3.43%

Retorno de la Inversión

27.15%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,104

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,542

Tu deducción total

$110,929

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $110,929 = $39,071

Impuestos sobre $39,071 (30%)

$11,721

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$11,721

Ahorro estimado en impuestos

$33,279

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,969 sqft

Año de construcción:

1928

Tamaño:

1,254 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air, Central

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: MULTI_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 6,969 sqft

Área construida: 1,254 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air, central

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Open

Comodidades: Gas Oven, Gas Range, Built In Dishwasher

Precio por pie cuadrado: $365

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 0835404008

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $416,300

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $458,800

Escuelas