8325 E Crestwood Way Scottsdale, AZ, 85250
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $4,772/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$3,392
Beneficio Anual
6.4%
Tasa de Capitalización
-1.4%
Efectivo sobre Efectivo
$88,973
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $406/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $357/noche con 59% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$79,339
Ingresos anuales promedio
59%
Tasa de ocupación promedio
$357
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$75k
$120k
$170k
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-$3,393
Beneficio
Ingresos
$88,973
Gastos Operativos
$25,247
Ingreso Operativo
$63,727
Hipoteca e Impuestos
$67,120
Beneficio (Flujo de Caja)
-$3,393
$239,600
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$199,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$29,850
Total
$239,600
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-1.41%
Tasa de Capitalización
6.4%
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Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$47,224
Impuesto deducible sobre la propiedad
$9,850
Tu deducción total
$118,966
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $118,966 = $31,034
Impuestos sobre $31,034 (30%)
$9,310
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$9,310
Ahorro estimado en impuestos
$35,690
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Property Overview
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Tamaño del lote:
8,362 sqft
Año de construcción:
1963
Tamaño:
2,421 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Yes
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8708 E Arlington Rd | 5 | 2 | 2,186 | - | 10,038 | 1962 | $750,000 | - |
| 8308 E Crestwood Way | - | 3 | 1,999 | - | 7,208 | 1967 | $0 | 991 |
| 8519 E Bonnie Rose Ave | 3 | 2 | 1,372 | - | 6,688 | 1961 | $640,000 | - |
| 8307 E Valley View Rd | 4 | 2 | 2,018 | - | 7,581 | 1970 | $970,850 | - |
| 8514 E Pasadena Ave | - | 2 | 1,260 | - | 6,642 | 1961 | $0 | 860 |
| 8632 E Montebello Ave | 4 | 2 | 2,163 | - | 7,764 | 1962 | $742,000 | - |
| 8437 E San Miguel Ave | 4 | 2 | 2,163 | - | 7,265 | 1962 | $0 | - |
| 8313 E Hazelwood St | - | 2 | 2,666 | - | 8,364 | 1960 | $0 | - |
| 8632 E Sells Dr | 3 | 2 | 1,893 | - | 8,550 | 1967 | $875,000 | - |
| 8626 E Montebello Ave | 3 | 2 | 1,463 | - | 6,950 | 1962 | $490,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 8,362 sqft
- Área construida: 2,421 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Yes
- Piscina: Yes
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-7
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 173-73-205
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $82,620
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $165,200
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $661,000
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/22/21 | $0 | 0% | Kyle Wyloge |
| 09/09/21 | $0 | 0% | Wildfire Rentals Llc |
| 09/03/21 | $430,000 | 100% | Andrew The Home Buyer Llc |
| 05/17/13 | $435,000 | 100% | Jenker Limited Partnership |
| 04/11/11 | $369,000 | 94% | Darin T Okuda, Sara M Okuda |
| 03/02/11 | $144,900 | 100% | Robert Dean, Debbie Dean |
| 10/04/10 | $171,000 | 100% | Hsbc Bank Usa National Association |
| 10/24/07 | $0 | 0% | Yevetta M Gamble, Kay Washburn |
| 04/20/07 | $0 | 0% | Yevetta M Gamble |
| 11/18/05 | $0 | 0% | Yevetta M Gamble, Courtney Bowman |
Propiedad
- Nombre: Wildfire Rentals Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 698 N Iowa St, Chandler, AZ 85225
- Años de Propiedad: 36
- Capital de la Vivienda: $606,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $435,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Mohave Middle School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Saguaro High School with 6/10 calificación de estrellas