BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8321 Chinaberry Rd

3 hab • 2.5 baños • 7 huéspedes • $1,200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,140

Beneficio (Flujo de Caja)

-$47,526

Tasa de Capitalización

2.8%

Ingresos Anuales

$54,140

AirDNA proyecta $183/noche con 81% de ocupación ($54,140). Airbtics proyecta $218/noche con 66% de ocupación ($52,551). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 81% tasa de ocupación, $183 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,518	$45,177	$78,971	$111,354
Ocupación	56%	64%	75%	85%
Nightly Rate	$155	$187	$281	$345

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Private Beach - Dogs Welcome - EV Charger - 3/3	$77,895	$363	57%	3	3	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Beach Cottage with a Pool and Pet-Friendly	$89,727	$343	71%	3	2	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Tropical Beach Oasis in beautiful Summerplace	$56,541	$254	60%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Tropical Beach Paradise	$72,690	$311	63%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Paradise Retreat! Heated Pool Near Beaches!3BR/2BA	$42,610	$177	64%	3	2	3	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Beach Getaway (Pool & 2 King Beds)	$47,174	$135	91%	3	2	3	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
3 BR Solar Heated Pool Home 10 Minutes from Beach	$40,145	$210	43%	3	2	3	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Romance Beach Resort brings the beach to you!	$46,894	$167	74%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Florida riverfront home with a dock!	$38,893	$210	44%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Treasure Coast Hidden Gem 2 miles from Beaches!	$34,009	$145	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Home on Canal..Minutes From Beach	$31,850	$124	68%	3	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Private Beach Access • Vero Surf House	$118,631	$436	73%	3	2	2	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Patio \| Firepit \| 65” TV w/ Netflix \| 472mbps \| WD	$28,424	$83	85%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Paradise Oasis! Beautiful HeatedPool, Near Beaches	$52,838	$172	81%	3	2	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beach Getaway - Private Heated Pool & 2 King Beds	$44,449	$132	89%	3	2	2	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Newly Furnished/Heated Pool/Game Room/10 min Beach	$42,708	$191	58%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Indian River Vacation - Waterfront	$86,485	$288	78%	3	3	4	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Tropical Sanctuary Oasis-Heated Pool, Pond, & Yard	$47,064	$162	73%	3	2	1	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Tropical Getaway! Heated Pool, Cabana-Boat parking	$42,275	$217	51%	3	3	3	$245	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Pool Paradise! Heated Pool, PoolsideTV, Pool Table	$52,316	$180	77%	3	3	3	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Tropical 3/2 with Private Pool, All Yours	$49,530	$184	71%	3	2	4	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Private Wabasso Beach Getaway!	$72,328	$307	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
3br/2ba Home.. Minutes from Beach	$23,317	$119	49%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Coastal home	$42,320	$207	55%	3	2	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Pool Home in Beautiful Sebastian	$32,759	$152	58%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Historic Braddock House	$32,979	$156	57%	3	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Albatross villa newly furnished/heated pool	$68,403	$285	64%	3	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Walk to Capt Hiram’s, Saltwater Grill, Squid lips	$41,129	$146	75%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Coastal Retreat	$46,933	$280	40%	3	2	7	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Updated Private 3/2 Beach Getaway w/ Heated Pool	$47,757	$137	85%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Relaxing Heated Pool! Beautiful Patio &Fenced Yard	$47,585	$167	75%	3	2	3	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Pool & Hot Tub - Private Beach - Dog Friendly - EV	$116,431	$392	80%	3	2	4	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Beach Getaway Private Pool Home	$42,204	$182	63%	3	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sebastian Vacation Home driveway fits boat	$31,490	$142	56%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (149)
Heated Pool/ X-masTree/Pub Crawl/Dog Friendly	$78,175	$216	97%	3	2	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Summerplace Vero Beach	$79,829	$395	55%	3	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Coastal Retreat	$34,199	$206	44%	3	2	6	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cabana Paradise! Heated Pool with TV, Near Beaches	$41,366	$177	63%	3	3	3	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Riverhouse, lovely WATERFRONT, 1st floor rental	$54,821	$310	48%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxury Retreat w Private Pool + Wi-Fi / Vero Beach	$81,822	$264	82%	3	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)

Métricas de Retorno

-16.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$47,526	-$95,052	-$142,578	-$190,105	-$237,631	-$475,263	-$1,425,789
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000
Pago Inicial	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Apreciación de la Propiedad	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Retorno Total	$1,188,473	$1,178,027	$1,168,693	$1,160,505	$1,153,497	$1,137,436	$1,486,925

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.69%

Tasa de Capitalización

2.78%

Retorno de la Inversión

0.09%

8321 Chinaberry Ln Indian River Shores, Florida, 32963

3 hab • 2.5 baños • 7 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,756/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$363,400

Zestimate

$54,140

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $183/noche con 81% de ocupación ($54,140.11). Airbtics proyecta $218/noche con 66% de ocupación ($52,551).

Tasa de Ocupación

Top 16% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 53% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,974

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$218

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$85k

$120k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$47,526

Beneficio

Ingresos

$54,140

Gastos Operativos

$20,718

Ingreso Operativo

$33,422

Hipoteca e Impuestos

$80,948

Beneficio (Flujo de Caja)

-$47,526

$284,625

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$240,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$36,000

Total

$284,625

Ratio DSCR

Débil

0.41

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.69%

Tasa de Capitalización

2.78%

Retorno de la Inversión

0.09%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$56,953

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,880

Tu deducción total

$305,076

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $305,076 = -$155,076

Impuestos sobre -$155,076 (30%)

-$46,523

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$46,523

Ahorro estimado en impuestos

$91,523

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

1985

Tamaño:

2,151 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
8409 Red Bay Ct	3	2	2,207	-	1988	$645,000	-
8325 Chinaberry Rd	2	2	1,860	-	1985	$0	-
8421 Sabal Palm Ct	2	3	2,477	-	1995	$0	-
8860 N Sea Oaks Way	3	2	2,600	-	2001	$1,500,000	-
1335 Winding Oaks Cir E	2	2	1,261	-	1989	$540,000	-
1315 Winding Oaks Cir E	2	2	1,261	-	1989	$0	-
1155 Winding Oaks Cir E	2	2	1,130	-	1984	$550,000	-
8880 N Sea Oaks Way	2	2	1,633	-	1988	$927,800	-
8349 Chinaberry Rd	3	3	2,017	-	1985	$899,000	2
8307 Chinaberry Rd	3	3	2,017	-	1984	$780,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 2,151 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 31-39-36-00006-0000-08321.0

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $672,112

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $672,112

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Secundaria: Gifford Middle School with 4/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Vero Beach High School with 5/10 calificación de estrellas