8311 Victoria Ave
5 hab • 4 baños • 15 huéspedes
Est. $4,369/mes
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$910,900
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$19,024
Beneficio Anual
5.4%
Tasa de Capitalización
18.1%
Efectivo sobre Efectivo
$72,450
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $349/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $348/noche con 57% de ocupación.
Top 63% de comparables
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$71,905
Ingresos anuales promedio
57%
Tasa de ocupación promedio
$348
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$80k
$140k
$205k
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$40,333
Beneficio
Ingresos
$72,450
Gastos Operativos
$23,098
Ingreso Operativo
$49,351
Hipoteca e Impuestos
$9,018
Beneficio (Flujo de Caja)
$40,333
$195,180
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$182,180
Renovaciones y Mobiliario
$13,000
Total
$195,180
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
18.12%
Tasa de Capitalización
5.41%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$51,999
Impuesto deducible sobre la propiedad
$9,018
Tu deducción total
$112,897
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $112,897 = $37,103
Impuestos sobre $37,103 (30%)
$11,131
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$11,131
Ahorro estimado en impuestos
$33,869
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.44 sqft
Año de construcción:
1914
Tamaño:
3,000 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 0.44 sqft
- Área construida: 3,000 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: Mountain(s)
- Estacionamiento: Garage
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $303
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 238090010
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $74,257
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $910,900
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Arlington High School with 6/10 calificación de estrellas