8311 Victoria Ave Riverside, CA, 92504
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $3,597/mes

¡Esta propiedad está en venta!
Contactar Agente
Riverside
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$17,799
Beneficio Anual
4.4%
Tasa de Capitalización
-9.7%
Efectivo sobre Efectivo
$53,417
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $438/noche con 35% de ocupación ($55,991.9). Airbtics proyecta $371/noche con 45% de ocupación ($53,416).
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Estacionalidad
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15
Comparables de Airbnb
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$54,219
Ingresos anuales promedio
45%
Tasa de ocupación promedio
$325
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$45k
$75k
$105k
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-$17,800
Beneficio
Ingresos
$53,417
Gastos Operativos
$20,624
Ingreso Operativo
$32,793
Hipoteca e Impuestos
$50,593
Beneficio (Flujo de Caja)
-$17,800
$183,250
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$150,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$22,500
Total
$183,250
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-9.71%
Tasa de Capitalización
4.37%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$35,596
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,425
Tu deducción total
$180,376
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $180,376 = -$30,376
Impuestos sobre -$30,376 (30%)
-$9,113
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$9,113
Ahorro estimado en impuestos
$54,113
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
-
Tamaño:
-
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: SFR
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: -
- Garaje: Yes
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: -
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -