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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8311 Victoria Ave, Riverside, CA 92504

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $749,999

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$53,417

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,800

Tasa de Capitalización

4.4%

Ingresos Anuales

$53,417

AirDNA proyecta $438/noche con 35% de ocupación ($55,991). Airbtics proyecta $325/noche con 45% de ocupación ($53,416). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, $325 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$30,676$49,668$84,158$132,966
Ocupación31%41%59%75%
Nightly Rate$259$310$371$468

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
A Gem Villa of Riverside - Sleeps up to 20!

No image available

$104,573
$423
64%
432$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (42)
Villa Blanca| Luxurious 4 BR Heated Pool Home

No image available

$83,082
$499
43%
423$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
4 BR Home Centrally Located - Big Patio for Kids

No image available

$73,938
$250
76%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (156)
The Grove Vacation Home | Hot Tub * Fire Pit * BBQ

No image available

$49,862
$392
33%
423$225❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
The Flamingo | 4 BR Paradise | Near UCR & Disney

No image available

$40,968
$286
36%
423$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Villa Oasis near Mission Inn/UCR - Pool & Spa+BBQ

No image available

$58,508
$522
30%
433$329✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Tropical Vacation Home | Hot Tub*Firepit *Near UCR

No image available

$54,024
$335
41%
423$225❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Cozy Home in a gated community close to CBU

No image available

$71,275
$259
74%
437$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Riverside 4bed/3bath/AC/Heater

No image available

$37,472
$226
42%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (24)
Beautiful Convenient New Home in Riverside

No image available

$62,402
$310
55%
4330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Spacious Family Oasis:Pool&Game Room|Near Downtown

No image available

$50,855
$153
80%
422$220✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
4 Bed Home with Pool, Bar Area and Gym equipment

No image available

$40,896
$294
38%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (37)

Métricas de Retorno

-9.71% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$17,799-$35,599-$53,399-$71,199-$88,999-$177,998-$533,995
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$599,999$599,999$599,999$599,999$599,999$599,999$599,999
Pago Inicial$149,999$149,999$149,999$149,999$149,999$149,999$149,999
Apreciación de la Propiedad$22,499$45,674$69,545$94,131$119,455$257,936$1,070,445
Retorno Total$754,699$760,074$766,144$772,931$780,455$829,937$1,286,449

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.71%

Tasa de Capitalización

4.37%

Retorno de la Inversión

6.58%

property-location

8311 Victoria Ave Riverside, CA, 92504

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $3,597/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Riverside

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-30

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$17,799

Beneficio Anual

4.4%

Tasa de Capitalización

-9.7%

Efectivo sobre Efectivo

$53,417

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $438/noche con 35% de ocupación ($55,991.9). Airbtics proyecta $371/noche con 45% de ocupación ($53,416).

Top 34% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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15

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$54,219

Ingresos anuales promedio

45%

Tasa de ocupación promedio

$325

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$17,800

Beneficio

Ingresos

$53,417

Gastos Operativos

$20,624

Ingreso Operativo

$32,793

Hipoteca e Impuestos

$50,593

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,800

$183,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$150,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$22,500

Total

$183,250

Ratio DSCR

Débil

0.65

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.71%

Tasa de Capitalización

4.37%

Beneficio (Acumulado)

-$17,800

$599,999

$10,750

$22,500

$0

Ganancia Total

$12,068

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,596

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,425

Tu deducción total

$180,376

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $180,376 = -$30,376


Impuestos sobre -$30,376 (30%)

-$9,113

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$9,113


Ahorro estimado en impuestos

$54,113

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -