8310 Parnell St Houston, Texas, 77051-1240
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $2,182/mes
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Houston
$31,586
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $188/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $185/noche con 53% de ocupación.
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Estacionalidad
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$36,121
Ingresos anuales promedio
53%
Tasa de ocupación promedio
$185
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$10k
$30k
$50k
$70k
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-$16,893
Beneficio
Ingresos
$31,586
Gastos Operativos
$17,786
Ingreso Operativo
$13,800
Hipoteca e Impuestos
$30,693
Beneficio (Flujo de Caja)
-$16,893
$113,400
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$91,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$13,650
Total
$113,400
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-14.89%
Tasa de Capitalización
3.03%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$21,595
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,505
Tu deducción total
$63,176
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $63,176 = $86,824
Impuestos sobre $86,824 (30%)
$26,047
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$26,047
Ahorro estimado en impuestos
$18,953
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Property Overview
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Tamaño del lote:
5,515 sqft
Año de construcción:
1950
Tamaño:
1,020 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Yes
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8221 Fountain St | 3 | 2 | 1,512 | - | 5,515 | 1950 | $0 | - |
| 3726 Noah St | 3 | 2 | 2,360 | - | 2,500 | 2022 | $0 | - |
| 3405 Tangerine St | 3 | 1 | 1,105 | - | 5,702 | 1950 | $0 | - |
| 8017 Lawler St | 3 | 1 | 1,300 | - | 10,001 | 1940 | $0 | - |
| 3453 Goodhope St | 2 | 2 | 1,454 | - | 5,001 | 1950 | $0 | - |
| 7812 Jester St | 3 | 2 | 1,865 | - | 5,001 | - | $0 | - |
| 1125 Danube St | 3 | 1 | 1,394 | - | 9,749 | 1938 | $0 | - |
| 3725 Lydia St | 3 | 3 | 2,018 | - | 1,651 | - | $0 | - |
| 4205 Stassen St | 3 | 2 | 2,080 | - | 3,167 | - | $0 | - |
| 4414 Mayflower St | 3 | 2 | 1,547 | - | 7,906 | 2006 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 5,515 sqft
- Área construida: 1,020 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Yes
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 0511740090027
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $121,132
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $78,840
- Valor Tasado del Terreno: $78,840
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $42,292
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/12/22 | $0 | 0% | Golden Path Builders Llc |
Propiedad
- Nombre: Golden Path Builders Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 4808 Fairmont Pkwy, Pasadena, TX 77505
- Años de Propiedad: 21
- Capital de la Vivienda: $123,574
- Saldo Restante de la Hipoteca: $311,500
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: Young Elementary School with 2/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Attucks Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Worthing High School with 3/10 calificación de estrellas