BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 83 Via del Lago Terrione, Roma, Lazio, 00165

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €150,000

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Ingresos Anuales

€37,061

Beneficio (Flujo de Caja)

€15,612

Tasa de Capitalización

15.7%

Ingresos Anuales

€37,061

AirDNA proyecta €113/noche con 74% de ocupación ($30,427). Airbtics proyecta €122/noche con 83% de ocupación ($37,060). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, €122 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€26,779	€36,035	€50,039	€64,089
Ocupación	76%	83%	90%	96%
Nightly Rate	€95	€117	€150	€179

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
St Peter Vatican Lovely Apartment & Patio	€30,013	€97	84%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (704)
St Peter Dome VIEW Vatican Apartment	€34,544	€102	92%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (344)
Vatican Heart Leone Roman Terrace	€28,964	€104	75%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Raffinato appartamento con vista su San Pietro	€40,906	€152	73%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
San Pietro Flowers	€73,119	€232	85%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
San Pietro Stone	€64,785	€202	87%	1	2	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Magenta Superior Terrione 2	€39,791	€146	73%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
St. Peter Home Private Terrace	€24,943	€80	83%	1	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Aurelio Suite Rome	€31,640	€99	86%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (96)
B.E. in Rome Lovely Basement	€31,327	€111	76%	1	1	1	€33	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
San Pietro Happy Home	€26,396	€88	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
St.Peter Vatican Home-10 min da piazza San Pietro	€38,030	€126	81%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (38)
Ruggero's Home	€49,849	€153	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Holiday home Cava Aurelia	€49,463	€179	74%	1	0	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Lovely Apartment at Saint Peter's Square Vatican	€45,555	€128	95%	1	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Quanto sei bella Roma	€28,934	€79	99%	1	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Romantic Vatican	€27,469	€75	99%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
The Vatican Two	€36,871	€103	97%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Charming Little Studio in St. Peter, Vatican City	€25,858	€80	86%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (106)
Vatican Loft	€32,539	€98	90%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Magenta Collection Terrione 25-Affitto Turistico	€43,192	€150	78%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
San Peter View	€49,660	€157	86%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy app. with terrace&view, secure parking u.r.	€37,002	€143	69%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Modern, colourful, big app with Vatican view	€46,724	€160	77%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Casa Lunaria tranquilla e in centro	€25,797	€83	84%	1	1	5	€29	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sunny modern app. near Vatican	€38,810	€131	79%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Vaticano - 5 min da stazione	€48,236	€141	92%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (93)
Comfort Home near San Pietro	€37,410	€129	78%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento a due passi da San Pietro - La Dimora	€31,147	€104	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (107)
Colourful apartment- St. Peter's View	€33,264	€126	71%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Penthouse Cupola Life with private terrace+view	€54,286	€183	79%	1	1	2	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Casa Sofia	€27,300	€79	92%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
The Vatican One	€34,336	€96	97%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
A due passi da San Pietro	€32,447	€123	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (49)
Lago Terrione Apartment - Charme Holidays	€57,567	€181	85%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (39)
Studio San Pietro	€26,429	€93	77%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Elegance St.Peter House 17785	€28,128	€111	68%	1	1.5	3	€33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Irene’s Home in San Pietro	€19,777	€56	96%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (111)
Flourished Terrasse apartment S Peter Vatican wifi	€25,891	€77	91%	1	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Lovely flat with Terrace very close to Vatican	€37,486	€161	63%	1	1	4	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (196)

Métricas de Retorno

41.85% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€15,612	€31,224	€46,836	€62,448	€78,060	€156,121	€468,364
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Pago Inicial	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Apreciación de la Propiedad	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€170,112	€190,359	€210,745	€231,274	€251,951	€357,709	€832,454

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

41.85%

Tasa de Capitalización

15.74%

Retorno de la Inversión

59.57%

83 Via del Lago Terrione Roma, Lazio, 00165

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

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220

Puntuación de Inversor de Airbnb

€15,612

Beneficio Anual

15.7%

Tasa de Capitalización

41.9%

Efectivo sobre Efectivo

€37,061

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €113/noche con 74% de ocupación ($30,427.1). Airbtics proyecta €150/noche con 83% de ocupación ($37,060).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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€37,397

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

€122

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€35k

€55k

€75k

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€15,612

Beneficio

Ingresos

€37,061

Gastos Operativos

€13,449

Ingreso Operativo

€23,612

Hipoteca e Impuestos

€8,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€15,612

€37,304

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€30,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,804

Costos de Cierre

€4,500

Total

€37,304

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

41.85%

Tasa de Capitalización

15.74%

Retorno de la Inversión

59.57%