BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 83 Via Aquileia, Lido di Jesolo, Veneto, 30016

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €220,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€25,518

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,512

Tasa de Capitalización

6.0%

Ingresos Anuales

€25,518

AirDNA proyecta €159/noche con 40% de ocupación ($23,230). Airbtics proyecta €127/noche con 55% de ocupación ($25,517). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, €127 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€12,818	€21,600	€40,022	€71,851
Ocupación	37%	54%	69%	89%
Nightly Rate	€93	€107	€155	€218

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Jesolo Vista Lido Retreat	€34,493	€155	60%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Appartamento Arcadia	€22,677	€109	54%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Dainese Apartments, Casa Miriam	€20,544	€98	55%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (311)
Attico Alghe Rosse Jesolo Lido	€11,490	€101	31%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Prestigioso appartamento in residence con piscina	€30,225	€161	51%	2	1	2	€20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Villa Santin 4 - Carraro Immobiliare Jesolo	€15,895	€96	44%	2	1	1	€86	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Incantevole appartamento Jesolo	€39,466	€177	61%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento Laguna 1-Carraro Immobiliare Jesolo	€21,827	€99	57%	2	1	1	€86	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (5)
Splendido appartamento vicinissimo al mare	€19,789	€114	43%	2	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Mare Olimpo Apartment piazza Brescia	€15,191	€76	53%	2	1	4	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Mansarda 7 Trilocale, Bafile241 Adria Holiday 5Pax	€33,110	€109	78%	2	1	31	€96	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Jesolo Centro Il Posticino 5 Stars M0270191965	€30,620	€103	81%	2	1	4	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Appartamento Fiordaliso sul mare	€14,708	€69	58%	2	1	7	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Appartamento Wave n.13	€21,470	€142	37%	2	1	2	€96	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Civico 148 - Lido di Jesolo - Solo Famiglie	€45,842	€125	100%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Giugno sconto 10% (minimo tregiorni)	€13,714	€101	37%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
* Modern * - [ Beach Place + Parking ]	€16,902	€92	44%	2	1	3	€163	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Appartamento a Jesolo Lido	€18,336	€107	47%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Sea, sun, nature and relax	€35,113	€128	75%	2	1	7	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Central apartment in Residence with swimming pool	€32,286	€94	92%	2	1	4	€96	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Trilo SunBeach2 con Piscina, P. Terra AdriaHoliday	€64,674	€216	81%	2	2	31	€57	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Jesoliamo - Residence Borgo Paradiso	€22,576	€110	56%	2	1	5	€0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Pied-à-Jesolo	€54,288	€225	66%	2	1	7	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartment Villa Mazzon 02	€14,376	€119	33%	2	1	7	€96	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
KOS Palace, furnished apartment 30m from the beach	€72,501	€218	89%	2	2	31	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Pool, private beach and a cosy garden	€34,721	€237	40%	2	1	7	€48	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Trilo SunBeach4 con Piscina, 1' Piano AdriaHoliday	€87,962	€270	89%	2	2	31	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
appartamento 14	€27,782	€110	68%	2	1	7	€62	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
• Villa Stella • Luxury Apartment in Jesolo [Park]	€20,394	€99	56%	2	2	3	€163	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Trilo SunBeach1 con Piscina, P. Terra AdriaHoliday	€75,752	€207	100%	2	2	31	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Trilocale Attico, Casa De Lazzari, Adria Holiday	€83,752	€246	93%	2	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Soggiorno a Jesolo	€19,423	€91	58%	2	1	2	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
"Carnelos_ n1" /[Park]	€9,837	€49	43%	2	1	3	€182	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (6)

Métricas de Retorno

2.76% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€1,512	€3,024	€4,536	€6,048	€7,560	€15,120	€45,360
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€175,999	€175,999	€175,999	€175,999	€175,999	€175,999	€175,999
Pago Inicial	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000	€44,000
Apreciación de la Propiedad	€6,600	€13,398	€20,399	€27,611	€35,040	€75,661	€313,997
Retorno Total	€228,112	€236,422	€244,935	€253,659	€262,600	€310,781	€579,358

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.76%

Tasa de Capitalización

6.02%

Retorno de la Inversión

20.47%

83 Via Aquileia apt Lido di Jesolo, Veneto, 30016

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€1,512

Beneficio Anual

6.0%

Tasa de Capitalización

2.8%

Efectivo sobre Efectivo

€25,518

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €159/noche con 40% de ocupación ($23,230.35). Airbtics proyecta €155/noche con 55% de ocupación ($25,517).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€28,524

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

€127

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€35k

€60k

€90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€1,512

Beneficio

Ingresos

€25,518

Gastos Operativos

€12,273

Ingreso Operativo

€13,245

Hipoteca e Impuestos

€11,733

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,512

€54,764

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€44,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,164

Costos de Cierre

€6,600

Total

€54,764

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.76%

Tasa de Capitalización

6.02%

Retorno de la Inversión

20.47%