BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 828 Ryan St, Baltimore, MD 21230

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $379,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$40,498

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,013

Tasa de Capitalización

5.7%

Ingresos Anuales

$40,498

No se pudieron encontrar datos de ingresos para esta dirección

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 36% tasa de ocupación, $308 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse	$49,284	$297	43%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill	$67,489	$228	70%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$40,356	$175	48%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!	$47,652	$377	33%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$75,307	$448	45%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$45,494	$167	67%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$24,841	$159	38%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots	$112,882	$387	78%	4	5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$28,039	$244	30%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Hidden Paradise, 13 ppl, 7 mins-harbor\|Park free	$47,283	$314	35%	4	3	1	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Reservoir Hill Mansion	$42,167	$330	31%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$96,105	$325	76%	4	3	90	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor	$78,107	$333	63%	4	4	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$112,286	$324	89%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charm City Luxury 4 Bedroom Brick Home	$41,051	$250	42%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$34,703	$133	62%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
completely remodeled 4 bedrooms 2.5 baths	$63,491	$297	57%	4	3	7	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Marble Hill Manor	$36,951	$192	52%	4	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Come & Enjoy a Beautiful Home in a Great Location	$87,746	$240	72%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!	$63,141	$229	72%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Macemia’s Place	$26,838	$198	34%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Cozy & Luxury 4 bedroom downtown Baltimore home	$32,852	$264	34%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (56)
UMD Baltimore BioPark	$49,592	$296	45%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Fells Point Charm Doubled!	$81,032	$266	78%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hollins Haven-4 bedroom historic townhome	$20,313	$75	74%	4	3	14	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Historic w/Modern Charm near downtown	$96,121	$267	89%	4	4	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
4 BD Row House~ In The Heart of Baltimore!	$26,352	$180	40%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Charming Home: Parking, Sleeps 10, WFH Space	$54,900	$250	60%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Fantastic Estate! 2xGarage Parking! Sleeps 14!	$91,417	$425	56%	4	4	90	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (260)
Serene 4BR/3.5BA home in Fells Point by waterfront	$47,331	$212	61%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Hessler house	$101,611	$315	75%	4	4	90	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Your home away from home	$68,034	$220	83%	4	5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Flawless 4Br/4Ba Home in fells W/Roof Deck	$57,061	$390	39%	4	4	90	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Greers Grove 4br/3.5Ba in fells	$46,748	$202	61%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-4.09% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,012	-$8,025	-$12,037	-$16,050	-$20,063	-$40,126	-$120,379
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200
Pago Inicial	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800
Apreciación de la Propiedad	$11,370	$23,081	$35,143	$47,567	$60,364	$130,344	$540,932
Retorno Total	$386,357	$394,055	$402,105	$410,517	$419,301	$469,217	$799,552

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.09%

Tasa de Capitalización

5.68%

Retorno de la Inversión

11.31%

828 Ryan St Baltimore, MD, 21230

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,818/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-3

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,012

Beneficio Anual

5.7%

Tasa de Capitalización

-4.1%

Efectivo sobre Efectivo

$40,498

Ingresos Anuales

No se pudieron encontrar datos de ingresos para esta dirección

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

40 Comparables de Airbnb

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$54,598

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

$275

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,013

Beneficio

Ingresos

$40,498

Gastos Operativos

$18,945

Ingreso Operativo

$21,553

Hipoteca e Impuestos

$25,566

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,013

$97,920

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$75,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$11,370

Total

$97,920

Ratio DSCR

Débil

0.84

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.09%

Tasa de Capitalización

5.68%

Retorno de la Inversión

11.31%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,988

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,752

Tu deducción total

$87,763

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $87,763 = $62,237

Impuestos sobre $62,237 (30%)

$18,671

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$18,671

Ahorro estimado en impuestos

$26,329

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -