BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 826 Rivergate Pl, Alexandria, VA, 22314

3 hab • 4 baños • 9 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$78,345

Beneficio (Flujo de Caja)

-$24,240

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-266.4%

Ingresos Anuales

$78,345

AirDNA proyecta $731/noche con 66% de ocupación ($176,215). Airbtics proyecta $330/noche con 65% de ocupación ($78,344). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $330 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$44,998	$78,406	$126,268	$163,033
Ocupación	54%	68%	80%	86%
Nightly Rate	$221	$307	$421	$505

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Tidewater	$69,965	$197	91%	3	2.5	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
King Beds <\|> An Upscale Penthouse Suite Xcape	$176,638	$553	85%	3	2.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Blocks to King Street and River	$94,971	$274	94%	3	1.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Pina Home \| Old World Charm Meets Modern Comfort	$109,962	$467	63%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Cavalier	$62,198	$184	86%	3	1.5	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
"Walkscore 96HEART OF OLD TOWNPERFECT Townhome!"	$106,927	$474	61%	3	2.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Old Town Alexandria, VA: Modern 2-Bedroom in Hist	$54,682	$204	68%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spacious Hidden Gem “4TVs” Free Parking Mins To DC	$74,989	$234	84%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Lovely 3-BR Old Town Townhouse	$90,562	$307	78%	3	1.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Heart of Old Town Alexandria\|Historic\|1800ft²	$98,286	$274	95%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Historic, Charming Home in Old Town	$89,255	$312	77%	3	2.5	4	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
Modern Comforts+Historic Charm Home in Old Town	$73,978	$313	63%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
The Historic Ice House - Old Town Alexandria	$86,715	$506	46%	3	1.5	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Historic Condo on King St,2 blocks from Waterfront	$74,893	$278	72%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
PayneHouse OldTown\| Luxury-95WalkScore-FreeParking	$73,365	$286	68%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Contemporary, Cozy, & Convenient	$108,593	$430	69%	3	2.5	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Hidden Gem in the heart of Old Town-Walk Score 99	$66,078	$222	77%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Charming Townhouse in Historic Old Town Alexandria	$64,566	$299	59%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
A Plushy Palace in a 1920’s World War I Home	$44,590	$136	84%	3	1.5	30	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Renovated Row House in Old Town	$40,764	$343	30%	3	1.5	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
RARE 3 BDR! HEART of Old Town \| Walk to King St	$118,913	$361	90%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
3BR/3.5BA Historic Home in Old Town	$111,360	$461	66%	3	4	7	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy Historic Oasis \| Modern Comforts & Hot Tub	$47,540	$419	31%	3	2	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
A Cozy and Inviting Suite Xcape	$107,537	$354	83%	3	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Astonishing Old Town Colonial Home w/parking!	$66,588	$219	79%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Old Town Getaway - 3-BR in Perfect Location	$52,079	$279	51%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Walk to Old Town: Chic Alexandria Abode w/ Patio!	$39,134	$162	66%	3	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Colonial Charm: 3BR + Parking \| CozySuites	$61,860	$193	83%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Stylish 3BR Condo at The Gallery in Alexandria	$34,258	$208	45%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Temp Housing, Dog Friendly, Flexible Extensions	$94,247	$463	55%	3	1.5	10	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3BR Colonial House w/Parking \| by CozySuites	$57,839	$197	76%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Updated Modern Old Town Gem	$88,872	$342	71%	3	3.5	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Newly Built 3BR Home in Alexandria-Walk to Metro!	$87,178	$307	77%	3	3.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
The Payne House \| Old Town, Metro, Free Parking	$32,265	$205	43%	3	2	28	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Waterfront Home in the Heart of OldTown Alexandria	$176,705	$710	68%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Astonishing Old Town Colonial Home w/parking!	$89,010	$320	76%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3BR Colonial House w/Parking \| by CozySuites	$41,866	$266	43%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (35)

Métricas de Retorno

-266.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$24,239	-$48,479	-$72,719	-$96,959	-$121,199	-$242,399	-$727,199
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$24,239	-$48,479	-$72,719	-$96,959	-$121,199	-$242,399	-$727,199

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-266.37%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-266.37%

826 Rivergate Pl Alexandria, Virginia, 22314

3 hab • 4 baños • 9 huéspedes

Renta Mensual

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Contactar Agente

Alexandria

Zonificación

Leyes

$78,345

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $731/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $330/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$77,719

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$330

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$80k

$125k

$180k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$24,240

Beneficio

Ingresos

$78,345

Gastos Operativos

$22,185

Ingreso Operativo

$56,160

Renta Neta Efectiva

$80,400

Beneficio (Flujo de Caja)

-$24,240

$9,100

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$9,000

Costos de Configuración

$100

Total

$9,100

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-266.37%

Período de Recuperación en Días