BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 825 W 36th Ave

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $625,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$80,536

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,226

Tasa de Capitalización

9.0%

Ingresos Anuales

$80,536

AirDNA proyecta $379/noche con 41% de ocupación ($56,755). Airbtics proyecta $315/noche con 70% de ocupación ($80,536). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $315 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$37,946	$68,862	$117,562	$160,666
Ocupación	54%	71%	83%	94%
Nightly Rate	$192	$265	$387	$467

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Métricas de Retorno

9.34% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$14,226	$28,452	$42,678	$56,904	$71,130	$142,260	$426,781
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000
Pago Inicial	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Apreciación de la Propiedad	$18,750	$38,062	$57,954	$78,443	$99,546	$214,947	$892,039
Retorno Total	$657,976	$691,514	$725,632	$760,347	$795,676	$982,208	$1,943,820

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.34%

Tasa de Capitalización

9.02%

Retorno de la Inversión

25.69%

825 W 36th Ave Eugene, Oregon, 97405-2374

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,998/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Eugene

Zonificación

Leyes

$80,536

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $379/noche con 41% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $315/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 57% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

$14,226

Beneficio

Ingresos

$80,536

Gastos Operativos

$24,150

Ingreso Operativo

$56,387

Hipoteca e Impuestos

$42,161

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,226

$152,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$125,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$18,750

Total

$152,250

Ratio DSCR

Fuerte

1.34

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.34%

Tasa de Capitalización

9.02%

Retorno de la Inversión

25.69%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$29,663

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,187

Tu deducción total

$51,789

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $51,789 = $98,211

Impuestos sobre $98,211 (30%)

$29,463

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,463

Ahorro estimado en impuestos

$15,537

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

21,780 sqft

Año de construcción:

1977

Tamaño:

2,050 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

HEAT PUMP

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
320 W 38th Ave	3	2	2,091	-	9,583	1966	$619,000	20
62 W 31st Ave	3	1	1,450	-	6,970	1946	$579,000	27
4146 Normandy Way	3	2	1,760	-	10,019	1972	$449,900	175
780 Brookside Dr	3	3	1,611	-	6,534	1983	$535,000	55
155 W 35th Pl	3	2	1,780	-	6,970	1953	$0	33
4045 Oak St	4	3	2,128	-	7,841	1957	$625,000	3
187 E 32nd Ave	3	1	892	-	7,405	1947	$0	-
77 Somerset Ct	3	2	1,281	-	10,454	1967	$0	-
80 W 37th Ave	3	2	1,450	-	8,712	1989	$0	-
2605 Lawrence St	4	2	3,302	-	7,841	1958	$810,000	33

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 21,780 sqft

Área construida: 2,050 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Heat pump

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R1-LOW-DENSITY RES

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 18-03-07-32-01200-000

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $321,243

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $151,484

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $404,984

Estimación de Mercado: $554,780

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
06/16/22	$625,000	80%	George Wolff
04/25/20	$0	0%	Rebecca L Bailey, Krista L Mcguire
06/08/17	$350,000	95%	Krista L Mcguire
Invalid Date	$230,000	90%	Douglas B Deangelis, Kathleen E Deangelis

Propiedad

Nombre: George Wolff

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 825 W 36th Ave, Eugene, Or 97405

Años de Propiedad: 21

Capital de la Vivienda: $137,577

Saldo Restante de la Hipoteca: $321,723

Monto financiado: 90%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No