BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 8246 N 61st Ave, Glendale, AZ, 85302

3 hab • 2.5 baños • 7 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,375

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,388

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

96.1%

Ingresos Anuales

$41,375

AirDNA proyecta $269/noche con 52% de ocupación ($51,090). Airbtics proyecta $192/noche con 59% de ocupación ($41,374). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $192 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,865	$39,261	$57,439	$78,188
Ocupación	49%	66%	70%	76%
Nightly Rate	$136	$155	$212	$264

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pet-Friendly, 3 BR, Glendale Home	$26,441	$106	66%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
* New & Improved * With Pool	$55,285	$177	80%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Luxury \| Historic \| Heated Pool \| BBQ \| Games	$74,629	$243	78%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Ground level Pool/Spa,Wifi, Near Downtown Glendale	$39,885	$130	75%	3	2	4	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Glendale Family Home: Close to Golf & Westgate	$100,403	$500	50%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Furnished, Entire House w/ Pool	$39,554	$157	67%	3	3	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Cheerful 3-bedroom residential home with pool	$35,126	$134	67%	3	2	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
10 mins from stadium, casino, and shopping	$22,234	$152	37%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Quiet & Relaxing Pool House	$29,759	$155	50%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Cozy home nestled in Peoria	$29,507	$153	48%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Glendale Treasure, Prime Location, Large Pool.	$48,151	$182	68%	3	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Relaxing Glendale Getaway!	$35,594	$138	66%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Floralcroft Manor in Historic Glendale	$39,227	$242	42%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Southwestern style 3 Bedroom Charmer	$37,152	$133	72%	3	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Backyard Oasis w/heated pool-State Farm Stadium	$34,479	$278	33%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)

Métricas de Retorno

96.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,387	$16,775	$25,163	$33,551	$41,939	$83,878	$251,634
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$8,387	$16,775	$25,163	$33,551	$41,939	$83,878	$251,634

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

96.13%

Período de Recuperación en Días

379

Retorno de la Inversión

96.13%

8246 N 61st Ave Glendale, Arizona, 85302-5813

3 hab • 2.5 baños • 7 huéspedes

Renta Mensual

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Glendale

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$41,375

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $269/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $192/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 54% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,161

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$192

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$75k

$100k

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$8,388

Beneficio

Ingresos

$41,375

Gastos Operativos

$9,047

Ingreso Operativo

$32,328

Renta Neta Efectiva

$23,940

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,388

$8,725

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Configuración

$100

Total

$8,725

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

96.13%

Período de Recuperación en Días

379