BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 823 W Danieldale Rd, Duncanville, TX 75137

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $1,480,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$47,007

Beneficio (Flujo de Caja)

-$72,620

Tasa de Capitalización

1.8%

Ingresos Anuales

$47,007

AirDNA proyecta $286/noche con 45% de ocupación ($47,006). Airbtics proyecta $297/noche con 36% de ocupación ($39,051). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, $286 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,300	$39,633	$63,800	$80,899
Ocupación	29%	36%	43%	53%
Nightly Rate	$220	$286	$393	$407

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Super cozy 4-bedroom 2-bath home.	$50,486	$242	57%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Tropical Pool Paradise - Updated House - Hot Tub +	$63,450	$394	44%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Amazing Pool & Patio - Hot Tub too, Updated Home!	$58,973	$393	41%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
House of Comfort, A 4 Bedroom centrally located.	$32,200	$166	53%	4	3	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Resort-like Pool, Hot Tub & Patio in Large Home !	$53,626	$407	36%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Charming Family Home ~ 16 Mi to Dtwn Dallas!	$33,819	$264	35%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Comfortable Home With Large Backyard & Pool	$28,065	$213	36%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)

Métricas de Retorno

-20.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$72,620	-$145,240	-$217,860	-$290,480	-$363,100	-$726,201	-$2,178,603
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000
Pago Inicial	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Apreciación de la Propiedad	$44,400	$90,132	$137,235	$185,753	$235,725	$508,996	$2,112,348
Retorno Total	$1,451,779	$1,424,891	$1,399,375	$1,375,272	$1,352,624	$1,262,794	$1,413,744

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.66%

Tasa de Capitalización

1.83%

Retorno de la Inversión

-3.89%

823 W Danieldale Rd Duncanville, TX, 75137

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $7,099/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-82

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$72,620

Beneficio Anual

1.8%

Tasa de Capitalización

-20.7%

Efectivo sobre Efectivo

$47,007

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $286/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $297/noche con 36% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 21% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,530

Ingresos anuales promedio

36%

Tasa de ocupación promedio

$297

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$72,620

Beneficio

Ingresos

$47,007

Gastos Operativos

$19,791

Ingreso Operativo

$27,216

Hipoteca e Impuestos

$99,836

Beneficio (Flujo de Caja)

-$72,620

$351,400

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$296,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$44,400

Total

$351,400

Ratio DSCR

Débil

0.27

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.66%

Tasa de Capitalización

1.83%

Retorno de la Inversión

-3.89%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$70,242

Impuesto deducible sobre la propiedad

$14,652

Tu deducción total

$220,759

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $220,759 = -$70,759

Impuestos sobre -$70,759 (30%)

-$21,228

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$21,228

Ahorro estimado en impuestos

$66,228

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona FLOODWAY

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -