BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8221 East Garfield Street, Scottsdale, AZ

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $219,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$60,682

Beneficio (Flujo de Caja)

$36,945

Tasa de Capitalización

17.9%

Ingresos Anuales

$60,682

AirDNA proyecta $274/noche con 65% de ocupación ($65,049). Airbtics proyecta $234/noche con 71% de ocupación ($60,681). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $234 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$44,504	$56,496	$85,914	$114,076
Ocupación	66%	72%	80%	88%
Nightly Rate	$178	$205	$280	$339

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy 3-Bedroom Home near Old Town Scottsdale/Tempe	$59,127	$185	85%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Scottsdale Haven: 3-Bed Oasis with Pool & Golf	$39,927	$191	53%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Near Old Town, luxury pool, misters, A/C & BBQ	$86,875	$311	73%	3	2	3	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Casita Sunrise-Heated Pool/3bd.2ba_4mi to OLD TOWN	$48,870	$194	67%	3	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Old Town Scottsdale - 3BD/2BA	$37,368	$123	80%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Agave Hideaway Old Town FREE Heated Pool / Hot Tub	$51,907	$146	78%	3	2	1	$329	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Tulum Themed Scottsdale Gem with Pool, Firepit!	$35,136	$150	64%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
3BR Modern Oasis•Heated Pool & Spa - Scottsdale	$74,082	$280	70%	3	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Old Town Home 15min to TPC Scottsdale \|Heated Pool	$65,365	$232	72%	3	2	2	$248	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
88° Heated Pool & Spa! Firepit & Covered Patio!	$82,873	$394	57%	3	2	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Old Town Oasis \| Games \| Pool & Hot Tub\| BBQ	$44,696	$336	35%	3	2	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
❤️Modern Home with Updates/Pool/Fun/Outdoor Space❤️	$39,147	$193	54%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Remodeled Modern Retreat With Private Heated Pool	$42,364	$134	69%	3	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (274)
Old Town Oasis - Free Heated Pool Jacuzzi Fire pit	$80,540	$206	100%	3	2	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Remodeled Scottsdale Home w/ Heated Pool	$46,015	$165	73%	3	2	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Old Town Retreat - Free Heated Pool Hot Tub	$117,538	$319	97%	3	2	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Heated Pool and Spa. Game Room Sleeps 8!	$54,293	$202	67%	3	2	1	$339	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cheerful Modern Old Town Getaway \| Relaxing Pool	$51,768	$206	67%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cambridge by Porter \| Modern Home w/Heated Pool	$68,170	$227	79%	3	2	1	$281	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Sunset at Scottsdale-Heated Pool	$57,075	$166	88%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Femme House - Heated Pool - 5 min to Old Town!	$65,273	$477	37%	3	2	3	$338	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Beautiful Jungle House Scottsdale/ASU/Tempe	$35,514	$117	79%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cozy Cactus Home w/ Pool, Game Room, BBQ, Fire Pit	$46,673	$164	75%	3	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
La Moderna-Heated Pool, Putting, PingPong, Old Twn	$78,976	$275	76%	3	2	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
South Scottsdale trendy home w/amazing backyard	$36,312	$118	75%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (403)
Spring Training•Big Backyard•Murals•Games	$48,130	$280	46%	3	2	3	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spring Training PRIME location 2 Miles to Old Town	$75,345	$229	88%	3	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Desert Oasis: Free Heated Pool, Spa, Fire Pit!	$60,853	$272	59%	3	2	3	$210	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Old Town Scottsdale getaway home	$50,943	$183	70%	3	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The Oasis - Heated Pool - Spa - Arcade	$51,877	$204	68%	3	2	3	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Old Town Oasis: Large Pool, Minigolf, & More!	$60,940	$198	80%	3	2	3	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Old Town Dream - FREE Heated Pool Jacuzzi Fire pit	$177,755	$482	98%	3	2	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Modern Retreat Near Old Town	$73,725	$238	81%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Fun getaway w/ your besties in Old Town w/ pool	$96,917	$370	70%	3	2	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Scottsdale Paradise near Old Town & ASU	$74,265	$192	100%	3	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
2 miles to Old Town Scottsdale! HOT TUB & Pool	$68,226	$204	87%	3	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Scottsdale Style: Private Pool & Patio Retreat	$57,543	$284	53%	3	2	1	$244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
3BD/3BA Roof Top Lounge with Game Room in TEMPE	$45,304	$148	77%	3	3.5	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
NEW! Scottsdale/ Heated pool, fire pit in old town	$54,310	$331	44%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
AZ Getaway \| 3 Bed \| 3.5 Bath \| 10Mins to OldTown	$64,955	$237	69%	3	3.5	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)

Métricas de Retorno

62.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$36,944	$73,889	$110,834	$147,779	$184,724	$369,449	$1,108,347
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200
Pago Inicial	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800
Apreciación de la Propiedad	$6,570	$13,337	$20,307	$27,486	$34,881	$75,317	$312,570
Retorno Total	$262,514	$306,226	$350,141	$394,266	$438,605	$663,766	$1,639,918

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

62.75%

Tasa de Capitalización

17.85%

Retorno de la Inversión

77.57%

8221 E Garfield St L09 Scottsdale, Arizona, 85257

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,050/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Scottsdale

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

287

Puntuación de Inversor de Airbnb

$24,339

Beneficio Anual

17.9%

Tasa de Capitalización

62.8%

Efectivo sobre Efectivo

$60,682

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $274/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $234/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$62,674

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$234

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$80k

$130k

$180k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$36,945

Beneficio

Ingresos

$60,682

Gastos Operativos

$21,569

Ingreso Operativo

$39,113

Hipoteca e Impuestos

$2,168

Beneficio (Flujo de Caja)

$36,945

$52,300

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$43,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Total

$52,300

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

62.75%

Tasa de Capitalización

17.85%

Retorno de la Inversión

77.57%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,394

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,168

Tu deducción total

-$1,471

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$1,471 = $151,471

Impuestos sobre $151,471 (30%)

$45,441

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$45,441

Ahorro estimado en impuestos

-$441

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

4.11 sqft

Año de construcción:

1966

Tamaño:

800 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: APARTMENT

Pisos: 2

Tamaño del lote: 4.11 sqft

Área construida: 800 sqft

Garaje: No

Calefacción: Electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Refrigeration

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $140

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 13152014

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $21,338,400

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Coronado High School with 3/10 calificación de estrellas