BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 82 Via Giovanni Battista Bodoni, Roma, Lazio, 00153

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€41,388

Beneficio (Flujo de Caja)

€9,893

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

317.4%

Ingresos Anuales

€41,388

AirDNA proyecta €132/noche con 77% de ocupación ($37,063). Airbtics proyecta €137/noche con 83% de ocupación ($41,388). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, €137 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€28,178	€43,771	€59,552	€71,346
Ocupación	76%	88%	93%	97%
Nightly Rate	€100	€135	€173	€198

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Alloggio turistico.Attico con terrazzo a Testaccio	€71,229	€203	95%	1	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Roma Testaccio - Volta 45 apartment	€31,046	€125	66%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Testaccio GuestHouse	€41,714	€119	94%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (59)
a nest in the heart of Rome	€24,276	€83	79%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (101)
Testaccio Flat X 2 walking distance to F.A.O.	€34,077	€146	63%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Lovely & luxury home in the heart of Rome	€41,393	€123	91%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Accogliente appartamento, vista Piazza Testaccio	€37,476	€102	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (272)
Spacious and sunny loft in the heart of Testaccio	€53,591	€178	80%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Suite Old Testaccio for 4 by Suite Roma	€31,633	€100	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (328)
Da Cloe Appartamento a Testaccio (x2)	€50,121	€149	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (137)
Il Cortile - Appartamento nel cuore di Testaccio	€46,293	€155	80%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
La Casina di Testaccio near Trastevere	€22,116	€61	99%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (326)
Testaccio Artistic Home - Centro Storico Roma	€34,803	€137	68%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
BMGA \| The White Crown Apt in Testaccio	€64,855	€184	95%	1	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Testaccio & Piazza Liberatrice Apartment	€21,384	€63	90%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (30)
Trastevere & Testaccio Lungotevere, Roma centro	€46,600	€142	89%	1	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
HospitalityRome Beautiful apt Testaccio(Tiberview)	€47,300	€160	78%	1	1	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Appartamentino nel cuore di Roma -Testaccio	€28,377	€84	91%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (165)
appartamento a Testaccio	€43,839	€198	59%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Antinori Testaccio Cozy Apartment	€34,930	€107	88%	1	2	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Stylish apartment close to the center	€53,794	€171	86%	1	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Testaccio GlaMMaison	€38,843	€109	97%	1	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Cozy flat in Testaccio	€26,953	€95	77%	1	1	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Piccolo, curato loft in vivace stabile a Testaccio	€33,423	€106	86%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
ES Apartment - Testaccio	€56,333	€199	76%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Welcome to my apartment at Testaccio	€24,637	€67	100%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (266)
Testaccio, Roma Style Apartment	€36,090	€100	98%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (70)
Your Nest in Rome, Testaccio - Il Tuo Nido a Roma	€29,096	€89	89%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Your Place in Testaccio - completely renewed flat	€45,907	€133	93%	1	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Lovely flat Testaccio	€49,556	€187	72%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loft Testaccio	€44,622	€180	67%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (25)
The Rica House	€26,509	€79	91%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
TESTACCINO CASA VACANZE	€51,125	€143	96%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Testaccio bilo by Interhome	€55,184	€162	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Testaccio Prestige Apartment	€33,138	€127	70%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Allegria in Testaccio appartment	€47,526	€330	38%	1	2	2	€51	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tourist house Rome center, FREE WIFI, A.C. & MORE!	€28,299	€82	93%	1	1	4	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Cozy apartment in Testaccio, live like a local!	€40,132	€137	79%	1	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Designer Apartment with Private Patio in Testaccio	€55,801	€201	75%	1	1	3	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (214)
Smart Loft in Testaccio	€60,147	€180	91%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Métricas de Retorno

317.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€9,893	€19,786	€29,679	€39,572	€49,465	€98,931	€296,793
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€9,893	€19,786	€29,679	€39,572	€49,465	€98,931	€296,793

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

317.35%

Período de Recuperación en Días

115

Retorno de la Inversión

317.35%

82 Via Giovanni Battista Bodoni Roma, Lazio, 00153

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Renta Mensual

€41,388

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €132/noche con 77% de ocupación ($37,063.18). Airbtics proyecta €137/noche con 83% de ocupación ($41,388).

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€40,506

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

€138

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€35k

€55k

€70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€9,893

Beneficio

Ingresos

€41,388

Gastos Operativos

€13,495

Ingreso Operativo

€27,893

Renta Neta Efectiva

€18,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€9,893

€3,117

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€3,023

Costos de Configuración

€95

Total

€3,117

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

317.35%

Período de Recuperación en Días

115