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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8181 Fannin St, Houston, TX, 77054

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $1,038

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,517

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,320

Tasa de Capitalización

904.6%

Ingresos Anuales

$26,517

AirDNA proyecta $108/noche con 61% de ocupación ($24,062). Airbtics proyecta $110/noche con 66% de ocupación ($26,516). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $110 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$21,066$27,706$38,217$47,088
Ocupación59%69%77%85%
Nightly Rate$92$103$128$141

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
$26,990
$96
68%
112$135✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
$30,072
$108
69%
111$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
$34,030
$94
94%
111$65✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (142)
$21,094
$87
60%
111$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (93)
$35,962
$134
72%
111$65✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$35,892
$132
69%
112$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$31,376
$105
77%
111$85✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
$47,996
$172
71%
111$110✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$25,585
$86
76%
112$79✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (56)
$36,761
$133
71%
111$110✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$32,704
$126
64%
111$110✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
$27,046
$88
80%
111$80✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
$19,368
$73
68%
111$80✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
$25,364
$126
55%
112$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
$32,683
$90
94%
111$90✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (189)
$34,806
$106
87%
113$80✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
$29,595
$94
81%
111$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (86)
$30,670
$103
76%
111$90✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
$20,590
$82
62%
111$65✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (86)
$39,173
$139
77%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (260)
$23,547
$127
49%
111$50✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
$14,040
$94
37%
111$40✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
$22,048
$93
59%
111$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
$27,911
$87
83%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (63)
$42,652
$155
70%
111$90✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$18,144
$73
63%
111$80✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (34)
$27,249
$73
98%
111$65✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (64)
$29,504
$104
72%
111$80✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (40)
$50,760
$200
64%
111$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
$32,681
$155
51%
111$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (31)
$23,528
$92
64%
111$90✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
$33,539
$103
85%
111$55✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (36)
$20,710
$107
50%
111$65✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
$35,651
$140
67%
112$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (12)
$26,578
$96
74%
115$80✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
$23,082
$135
43%
112$85✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
$31,211
$98
83%
111$60✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)

Métricas de Retorno

207.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$9,319$18,639$27,958$37,278$46,597$93,195$279,585
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$830$830$830$830$830$830$830
Pago Inicial$207$207$207$207$207$207$207
Apreciación de la Propiedad$31$63$96$130$165$356$1,481
Retorno Total$10,388$19,740$29,092$38,446$47,800$94,590$282,105

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

207.61%

Tasa de Capitalización

904.58%

Retorno de la Inversión

208.54%

property-location

8181 Fannin St 2115 Houston, Texas, 77054

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Est. $5/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Houston

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

8614

Puntuación de Inversor de Airbnb

$9,319

Beneficio Anual

904.6%

Tasa de Capitalización

207.6%

Efectivo sobre Efectivo

$26,517

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $108/noche con 61% de ocupación ($24,062.27). Airbtics proyecta $110/noche con 66% de ocupación ($26,516).

Top 58% de comparables

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$28,406

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$110

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$35k

$50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$9,320

Beneficio

Ingresos

$26,517

Gastos Operativos

$17,127

Ingreso Operativo

$9,390

Hipoteca e Impuestos

$70

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,320

$4,489

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$208

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$31

Total

$4,489

Ratio DSCR

Fuerte

134.10

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

207.61%

Tasa de Capitalización

904.58%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$49

Impuesto deducible sobre la propiedad

$10

Tu deducción total

-$7,824

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$7,824 = $157,824

Impuestos sobre $157,824 (30%)

$47,347

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$47,347

Ahorro estimado en impuestos

-$2,347

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