817 Woodland Valley Rd Phoenicia, New York, 12464
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $2,878/mes

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$77,775
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $273/noche con 78% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $210/noche con 59% de ocupación.
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Estacionalidad
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$48,827
Ingresos anuales promedio
59%
Tasa de ocupación promedio
$210
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$50k
$85k
$125k
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$13,510
Beneficio
Ingresos
$77,775
Gastos Operativos
$23,791
Ingreso Operativo
$53,984
Hipoteca e Impuestos
$40,474
Beneficio (Flujo de Caja)
$13,510
$144,500
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$120,000
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$18,000
Total
$144,500
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
9.34%
Tasa de Capitalización
8.99%
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$28,477
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,940
Tu deducción total
$46,828
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $46,828 = $103,172
Impuestos sobre $103,172 (30%)
$30,952
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$30,952
Ahorro estimado en impuestos
$14,048
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Property Overview
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Tamaño del lote:
20,473 sqft
Año de construcción:
1959
Tamaño:
1,453 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
1
Calefacción:
Forced Air Unit
Comparables Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
866 Woodland Valley Rd | 2 | 1 | 1,392 | - | 37,897 | 1965 | $0 | - |
862 Woodland Valley Rd | 7 | 2 | 1,818 | - | 33,977 | 1912 | $0 | - |
42 Fawn Hill Rd | 2 | 2 | 1,382 | - | 43,124 | 1969 | $520,000 | - |
62 Fawn Hill Rd | 3 | 1 | 1,300 | - | 43,560 | 1973 | $399,900 | 67 |
982 Woodland Valley Rd | 3 | 2 | 1,694 | - | 43,560 | 1890 | $0 | - |
893 Woodland Valley Rd | - | - | 0 | - | 15,246 | - | $749,000 | 63 |
150 Fawn Hill Rd | 3 | 2 | 1,194 | - | 113,692 | 1973 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 20,473 sqft
- Área construida: 1,453 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Forced air unit
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R3
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 515000 24.12-1-7
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: $32,500
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $36,101
- Valor Tasado del Terreno: $6,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $159,447
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
---|---|---|---|
05/06/22 | $740,000 | 100% | Live Summer Ny Llc |
05/28/19 | $412,000 | 90% | Mathew M Kobussen, Katherine E Kobussen |
01/24/08 | $325,000 | 80% | Catherine Pierson, Monica Coleman |
Propiedad
- Nombre: Live Summer New York Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: Po Box 519, Phoenicia, NY 12464
- Años de Propiedad: 29
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: 80%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No