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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 817 Woodland Valley Rd

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $600,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$77,775

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,510

Tasa de Capitalización

9.0%

Ingresos Anuales

$77,775

AirDNA proyecta $273/noche con 78% de ocupación ($77,775). Airbtics proyecta $210/noche con 59% de ocupación ($45,253). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $273 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$29,071$45,140$66,318$94,956
Ocupación43%60%73%87%
Nightly Rate$179$199$238$286

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Serene Retreat on a Stream

No image available

$66,415
$285
63%
212$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (305)
Never Lonesome Woodland Valley: Cozy 2bd Cottage

No image available

$32,362
$198
43%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Catskills Park Cabin, Woodland Valley Rd

No image available

$35,128
$157
60%
212$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (152)
Cottage in the Country

No image available

$29,524
$183
42%
212$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (281)
The Catskills Cottage! Walk to Phoenicia.

No image available

$51,905
$191
73%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Heart of Phoenicia: Serene. Cozy. Close To All.

No image available

$34,924
$220
42%
212$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (156)
Cozy chic bungalow with sauna and fireplace

No image available

$44,480
$196
60%
211$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (94)
Cheerful Bungalow with a Fireplace

No image available

$45,362
$182
65%
212$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (159)
Overlook Creek Cottage 2 Near Phoenicia

No image available

$30,601
$173
46%
212$75❌❌✅N / Y⭐️ 5 (197)
Sanctuary by the Stream

No image available

$58,762
$252
63%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Direct streamside with private stream access

No image available

$41,491
$181
60%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (191)
Zen Cottage retreat to nature

No image available

$31,039
$125
64%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (549)
Phoenicia Getaway

No image available

$23,929
$157
39%
212$99❌❌❌N / Y⭐️ 5 (164)
Bear Cottage in Phoenicia - Everything Walkable

No image available

$35,037
$155
59%
212$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (151)
Rippleside Retreat - Stay and Relax

No image available

$58,515
$218
68%
212$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (184)
Private Cabin by River with Fireplace By Summer

No image available

$101,261
$305
86%
222$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
The Woodland Valley Spa Cabin (20min to Woodstock)

No image available

$92,135
$253
97%
223$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (154)
Your Phoenicia Hideaway>Coziness by the Creek!

No image available

$55,534
$175
82%
212$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (260)
Quaint Cottage w/ Peloton & Sauna near Hiking

No image available

$17,767
$94
43%
212$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (128)
Perch Cottages #15: Creek access + mountain views

No image available

$55,271
$221
63%
211$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Perch Cottages #13: Creek access + mountain views

No image available

$51,415
$221
57%
211$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Perch Cottages #3: Creek access + mountain views

No image available

$65,747
$220
78%
211$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Perch Cottages #7: Creek access + mountain views

No image available

$60,668
$261
60%
211$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Modern cabin on 15 private acres. AC, Fast Wifi

No image available

$37,088
$218
45%
211$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (256)
Unplug at an Original Log Cabin Set High in Woodland Valley

No image available

$52,098
$190
74%
212$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (130)
Mountain Magic Happy House

No image available

$27,875
$238
32%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (204)
Creekside Cabin: Cozy Getaway w/ Firepit

No image available

$41,100
$199
53%
212$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (101)
Perch Cottages #9: Creek access + mountain views

No image available

$40,264
$146
65%
211$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Perch Cottages #5: Creek access + mountain views

No image available

$55,828
$223
63%
211$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Catskill Mountain Streamside Cabin Private Hot Tub

No image available

$77,151
$232
87%
222$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (95)
Mountainside Cottage Escape (Catskills)

No image available

$19,258
$156
32%
2130$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (131)
The Cabins: Brookie & The Eddy

No image available

$122,207
$364
89%
223$250❌❌❌N / Y⭐️ 5 (10)
Catskills Mountain River Dream House

No image available

$85,711
$258
90%
212$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (225)
The Bend: Cottage

No image available

$44,162
$324
34%
211$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Hummingbird Hideaway

No image available

$39,872
$183
58%
211$60❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (102)
Winston's Place - Woodland Cozy Catskills Cabin

No image available

$60,931
$200
81%
222$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (469)
Phoenicia Labyrinth Cabin

No image available

$43,686
$129
91%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (131)
The Bend: Trout Lily Suite

No image available

$43,200
$303
37%
211$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

9.34% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$13,510$27,020$40,530$54,040$67,550$135,101$405,305
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000
Pago Inicial$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000
Apreciación de la Propiedad$18,000$36,540$55,636$75,305$95,564$206,349$856,357
Retorno Total$631,510$663,560$696,166$729,346$763,115$941,451$1,861,663

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.34%

Tasa de Capitalización

8.99%

Retorno de la Inversión

25.88%

property-location

817 Woodland Valley Rd Phoenicia, New York, 12464

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $2,878/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$77,775

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $273/noche con 78% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $210/noche con 59% de ocupación.

Top 21% de comparables

Top 13% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$48,827

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$210

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$85k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$13,510

Beneficio

Ingresos

$77,775

Gastos Operativos

$23,791

Ingreso Operativo

$53,984

Hipoteca e Impuestos

$40,474

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,510

$144,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$120,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$18,000

Total

$144,500

Ratio DSCR

Fuerte

1.33

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.34%

Tasa de Capitalización

8.99%

Beneficio (Acumulado)

$13,510

$480,000

$6,500

$18,000

$0

Ganancia Total

$37,405

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,477

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,940

Tu deducción total

$46,828

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $46,828 = $103,172


Impuestos sobre $103,172 (30%)

$30,952

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,952


Ahorro estimado en impuestos

$14,048

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

20,473 sqft

Año de construcción:

1959

Tamaño:

1,453 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

1

Calefacción:

Forced Air Unit

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
866 Woodland Valley Rd211,392-37,8971965$0-
862 Woodland Valley Rd721,818-33,9771912$0-
42 Fawn Hill Rd221,382-43,1241969$520,000-
62 Fawn Hill Rd311,300-43,5601973$399,90067
982 Woodland Valley Rd321,694-43,5601890$0-
893 Woodland Valley Rd--0-15,246-$749,00063
150 Fawn Hill Rd321,194-113,6921973$0-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 20,473 sqft
  • Área construida: 1,453 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Forced air unit
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: R3
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 515000 24.12-1-7
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: $32,500
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $36,101
  • Valor Tasado del Terreno: $6,000
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $159,447
  • Estimación de Mercado: -


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
05/06/22$740,000100%Live Summer Ny Llc
05/28/19$412,00090%Mathew M Kobussen, Katherine E Kobussen
01/24/08$325,00080%Catherine Pierson, Monica Coleman

Propiedad

  • Nombre: Live Summer New York Llc
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario: Po Box 519, Phoenicia, NY 12464
  • Años de Propiedad: 29
  • Capital de la Vivienda: -
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $0
  • Monto financiado: 80%
  • Tipo de Propietario: Inversionista
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No