BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 817 Bay Point Dr, Madeira Beach, FL 33708

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $1,360,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,804

Beneficio (Flujo de Caja)

-$67,312

Tasa de Capitalización

1.8%

Ingresos Anuales

$43,804

Airbtics proyecta $179/noche con 67% de ocupación ($43,803). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $179 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,079	$43,910	$60,985	$75,751
Ocupación	55%	64%	76%	91%
Nightly Rate	$140	$177	$209	$218

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Large Waterfront Private Patio! Beach Steps Away!6	$34,475	$168	53%	2	1	2	$170	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (119)
Private Beach Bungalow - STEPS to the Beach	$44,344	$177	64%	2	1	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Comfortable Two Bedroom Cottage Steps To The Beach	$43,552	$210	53%	2	1	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (32)
Across from Beach - Value, Comfort, WiFi, Parking	$34,291	$209	41%	2	1	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Lovely-2 bedroom condo with 2 pools, Madeira beach	$33,349	$136	61%	2	1	5	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Madeira Beach Yacht Club water view & boat dock	$34,586	$182	51%	2	1	7	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Coastal Cure across from the Beach!	$41,371	$172	60%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Contemporary New Home 1 min walk to Madeira beach	$68,829	$314	57%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Madeira Beach Yacht Club/ Renovated Bathroom	$35,191	$108	87%	2	1	6	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Value Vaca near the beach 2/1 in vibrant Mad Bch.	$46,616	$123	95%	2	1	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Direct Beachfront Location. Pool and Sunset Views!	$64,848	$220	78%	2	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Waterfront View from Balcony in Madeira Beach!	$60,860	$215	74%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Madeira Beach Yacht Club Unit 320H	$36,902	$103	96%	2	1	7	$123	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gorgeous Madeira Beach 2/2 Condo	$56,163	$204	71%	2	2	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
La Coquina 101: Charming 2BD/2BA Across from the	$42,855	$144	75%	2	2	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)

Métricas de Retorno

-21.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$67,312	-$134,624	-$201,936	-$269,248	-$336,560	-$673,120	-$2,019,362
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,088,000	$1,088,000	$1,088,000	$1,088,000	$1,088,000	$1,088,000	$1,088,000
Pago Inicial	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Apreciación de la Propiedad	$40,800	$82,824	$126,108	$170,691	$216,612	$467,726	$1,941,076
Retorno Total	$1,333,487	$1,308,199	$1,284,172	$1,261,443	$1,240,052	$1,154,605	$1,281,714

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.08%

Tasa de Capitalización

1.79%

Retorno de la Inversión

-4.11%

817 Bay Point Dr Madeira Beach, FL, 33708

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,523/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$43,804

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $179 por noche con 67% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,215

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$179

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$45k

$55k

$70k

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-$67,312

Beneficio

Revenue

$43,804

Gastos Operativos

$19,374

Ingreso Operativo

$24,429

Hipoteca e Impuestos

$91,741

Beneficio (Flujo de Caja)

-$67,312

$319,300

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$272,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$40,800

Total

$319,300

Ratio DSCR

Débil

0.27

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.08%

Tasa de Capitalización

1.79%

Retorno de la Inversión

-4.11%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$64,547

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,464

Tu deducción total

$202,942

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $202,942 = -$52,942

Impuestos sobre -$52,942 (30%)

-$15,883

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$15,883

Ahorro estimado en impuestos

$60,883

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