BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8162 Angel Ln, Riverside, CA 92508

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $849,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$75,182

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,603

Tasa de Capitalización

6.1%

Ingresos Anuales

$75,182

AirDNA proyecta $332/noche con 62% de ocupación ($75,181). Airbtics proyecta $298/noche con 62% de ocupación ($67,482). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $332 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$55,431	$68,456	$92,309	$121,386
Ocupación	57%	62%	71%	72%
Nightly Rate	$245	$277	$323	$424

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious Mission Grove Home with Pool Table	$48,761	$273	46%	4	3	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Beautiful home in Riverside with Pool	$64,702	$282	58%	4	3	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Beautiful & Luxury Home Moreno Valley 4 bed 2 bath	$64,688	$206	72%	4	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
Citrus Farmhouse sleeps 15	$71,370	$300	65%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
BOHEMIAN AND MODERN SERENE HOME WITH POOL	$129,883	$439	75%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
A Gem Villa of Riverside - Sleeps up to 20!	$117,567	$423	71%	4	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Hillside House	$60,274	$248	59%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Spacious Lovely Family Home near Sycamore Park	$55,541	$244	57%	4	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious 4BR/3BA Entire Home in Riverside	$86,014	$331	71%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Riverside -Entire home (with 3 private bedrooms)	$42,862	$239	49%	4	4	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-2.71% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,603	-$11,206	-$16,810	-$22,413	-$28,016	-$56,033	-$168,101
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920
Pago Inicial	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980
Apreciación de la Propiedad	$25,497	$51,758	$78,808	$106,669	$135,367	$292,294	$1,213,030
Retorno Total	$869,793	$890,452	$911,898	$934,156	$957,250	$1,086,160	$1,894,828

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.71%

Tasa de Capitalización

6.08%

Retorno de la Inversión

13.69%

8162 Angel Ln Riverside, CA, 92508

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,076/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Riverside

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,603

Beneficio Anual

6.1%

Tasa de Capitalización

-2.7%

Efectivo sobre Efectivo

$75,182

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $332/noche con 62% de ocupación ($75,181.82). Airbtics proyecta $323/noche con 62% de ocupación ($67,482).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$74,166

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$298

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$70k

$100k

$130k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$5,603

Beneficio

Ingresos

$75,182

Gastos Operativos

$23,454

Ingreso Operativo

$51,728

Hipoteca e Impuestos

$57,332

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,603

$206,227

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$169,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$25,497

Total

$206,227

Ratio DSCR

Débil

0.90

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.71%

Tasa de Capitalización

6.08%

Retorno de la Inversión

13.69%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$40,337

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,414

Tu deducción total

$189,405

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $189,405 = -$39,405

Impuestos sobre -$39,405 (30%)

-$11,822

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$11,822

Ahorro estimado en impuestos

$56,822

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -