BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 816 N Madeira St, Baltimore, MD 21205

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $399,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,017

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,321

Tasa de Capitalización

4.4%

Ingresos Anuales

$36,017

AirDNA proyecta $173/noche con 57% de ocupación ($36,016). Airbtics proyecta $297/noche con 56% de ocupación ($60,747). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.99999999999999% tasa de ocupación, $173 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,645	$61,410	$103,194	$132,960
Ocupación	39%	61%	74%	81%
Nightly Rate	$195	$267	$369	$432

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$103,554	$300	88%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Blue House! Modern+ Rooftop deck+ Parking	$33,440	$257	33%	4	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$73,435	$432	46%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
Fells Point Charm Doubled!	$81,485	$268	78%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Artsy, Historic Rowhouse with Striking Harbor Views	$82,654	$381	59%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
SmartHome w/Chef's Kitchen, Peloton & King Suite	$110,510	$495	60%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Trendy, Tranquil Fells Point Retreat w/1car parkin	$45,857	$165	74%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots	$120,758	$399	81%	4	5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!	$36,373	$279	34%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$58,655	$278	51%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor	$81,532	$372	59%	4	4	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$94,115	$335	74%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
BRIGHT + STYLISH Canton Home ☀ 4 bedrooms!	$67,522	$436	42%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint	$85,733	$368	63%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Magical Retreat and Charmed Escape	$40,727	$143	74%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (266)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill	$37,449	$135	68%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Reservoir Hill Mansion	$40,791	$346	30%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!	$71,355	$242	78%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse	$48,324	$293	43%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Relax at Eden Valley- Bonus Game Room & Mini Bar	$40,949	$289	36%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
UMD Baltimore BioPark	$29,653	$196	41%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$36,032	$137	64%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$43,518	$164	65%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$29,079	$171	43%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park	$59,638	$190	79%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Waterfront GEM - HUGE HOME for FAM/WORK/FUN!	$141,474	$413	83%	4	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Historic w/Modern Charm near downtown	$94,459	$261	94%	4	4	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Marble Hill Manor	$45,262	$192	63%	4	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$26,376	$232	30%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
4 Bedroom + plenty of FREE Parking + a Parkview	$54,490	$255	58%	4	2	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Lux Stay near John Hop/Stadiums	$64,321	$241	70%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4-Bedroom Row Home with Rooftop Deck/Parking Pad	$89,017	$328	74%	4	4	90	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Hessler House! 4Br/3.5Ba fells	$67,986	$248	68%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Your home away from home	$68,034	$220	83%	4	5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Discover the charm	$32,653	$127	65%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy & Luxury 4 bedroom downtown Baltimore home	$29,316	$267	30%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (56)

Métricas de Retorno

-9.09% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$9,321	-$18,642	-$27,964	-$37,285	-$46,607	-$93,214	-$279,643
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920
Pago Inicial	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980
Apreciación de la Propiedad	$11,997	$24,353	$37,081	$50,190	$63,693	$137,532	$570,762
Retorno Total	$402,575	$405,610	$409,017	$412,805	$416,986	$444,217	$691,018

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.09%

Tasa de Capitalización

4.41%

Retorno de la Inversión

6.44%

816 N Madeira St Baltimore, MD, 21205

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,918/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-28

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$9,321

Beneficio Anual

4.4%

Tasa de Capitalización

-9.1%

Efectivo sobre Efectivo

$36,017

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $173/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $297/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 81% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$60,803

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$297

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$100k

$140k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$9,321

Beneficio

Ingresos

$36,017

Gastos Operativos

$18,362

Ingreso Operativo

$17,655

Hipoteca e Impuestos

$26,976

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,321

$102,477

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$79,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$11,997

Total

$102,477

Ratio DSCR

Débil

0.65

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.09%

Tasa de Capitalización

4.41%

Retorno de la Inversión

6.44%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,980

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,959

Tu deducción total

$50,388

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $50,388 = $99,612

Impuestos sobre $99,612 (30%)

$29,884

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,884

Ahorro estimado en impuestos

$15,116

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: MFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -