BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 816 24th St, Virginia Beach, VA 23451

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $709,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$69,086

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,463

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

$69,086

AirDNA proyecta $276/noche con 69% de ocupación ($69,557). Airbtics proyecta $291/noche con 65% de ocupación ($69,085). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $291 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$42,721	$68,220	$96,531	$127,225
Ocupación	56%	66%	77%	85%
Nightly Rate	$205	$276	$335	$401

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pet friendly 3 bedroom beach house	$37,263	$125	77%	3	3	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (345)
The Tree House at Old Beach	$60,942	$233	68%	3	4	2	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Driftwood: Coastal Retreat Blocks from Beach (417)	$41,400	$189	53%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Oceanfront Getaway-Beach & Restaurants in VIBE!	$51,260	$298	45%	3	4	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Beach Cottage Multiple Suites & Walk to Boardwalk!	$43,648	$322	35%	3	4	3	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
ViBe Resort District 3BDR - 3 Blocks 2 Beach!	$99,910	$336	79%	3	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
High Tide-Renovated 2022, Vibe/Oceanfront District	$50,131	$206	63%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
VB Vibe District + Walk to Beach! Family Friendly!	$39,610	$198	52%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Beautiful Spacious Home Near VB Boardwalk!	$76,235	$312	65%	3	4	3	$334	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Beach House Walking to the Beach and Boardwalk	$77,962	$294	72%	3	3	1	$404	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Cozy Coastal Cottage Steps from Ocean	$38,985	$157	61%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Spacious & Beautiful, 3 Minute Walk to the Beach!	$74,751	$336	60%	3	3	3	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
NEW Designer Oceanfront \| ViBe District \| Bikes	$64,160	$407	42%	3	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Ocean Views, Rooftop Deck, Modern Design	$45,887	$274	43%	3	3	4	$384	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Rooftop Deck with View of the Ocean at Pacific	$74,650	$335	59%	3	3	4	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Maria's Beach Cottage	$36,765	$252	39%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (31)
Walk to the Beach from Pretty Inn Pink	$38,006	$256	40%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
207 on Atlantic - Suite Three	$20,962	$75	67%	3	1	2	$105	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (163)
Dreamy, Updated, Beachy - 3 Min Walk to Beach!	$85,693	$289	80%	3	3	3	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Steps from the Beach & in Heart of Resort Area	$91,178	$273	89%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Spacious Beach Retreat Near VB Boardwalk!	$76,737	$329	61%	3	3	3	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Good Vibes , Relax & Enjoy Virginia Beach	$95,190	$401	64%	3	4	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Beach Vibes v3	$39,383	$206	50%	3	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Beach Vibe with Hot tub! 10 min walk to the Beach!	$95,868	$382	68%	3	1	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Incredible Location! Amazing Comfort!	$196,150	$586	91%	3	3	3	$287	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Sea Glass: Coastal Haven Blocks from Beach (419)	$69,490	$204	91%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Coastal Catch: Walk to Boardwalk	$103,673	$381	73%	3	3	3	$364	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Low Tide-Renovated 2022, Vibe/Oceanfront District	$51,427	$191	70%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
THE OLD BEACON 1 \| Beach Living	$61,704	$208	77%	3	2	3	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
The Breakaway ⭐️ Luxury Beach Home with Steam Room	$88,398	$381	62%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Modern Townhome with Rooftop Deck & Ocean Views!	$73,078	$279	71%	3	3	4	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
The Breaker-just Renovated	$68,484	$250	71%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Dreamy Beach Home Near VB Boardwalk!	$65,701	$286	60%	3	3	3	$364	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Modern Townhome with Rooftop Deck & Ocean Views	$88,807	$283	85%	3	3	3	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Family hideaway	$56,297	$185	82%	3	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
The Beach House walk to the beach	$34,643	$198	46%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Beach Breeze in the Heart of VB Oceanfront	$139,711	$489	76%	3	3	3	$345	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beach Getaway \| 5 Minutes From the Beach	$56,624	$164	89%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Comfy Home Away from Home Near VA Beach	$62,905	$217	77%	3	3	4	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Historic 3 Bedroom House by the Beach	$186,267	$875	58%	3	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)

Métricas de Retorno

-0.85% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,462	-$2,925	-$4,388	-$5,851	-$7,314	-$14,628	-$43,886
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$567,920	$567,920	$567,920	$567,920	$567,920	$567,920	$567,920
Pago Inicial	$141,980	$141,980	$141,980	$141,980	$141,980	$141,980	$141,980
Apreciación de la Propiedad	$21,297	$43,232	$65,826	$89,098	$113,068	$244,146	$1,013,213
Retorno Total	$729,734	$750,207	$771,338	$793,147	$815,654	$939,417	$1,679,227

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.85%

Tasa de Capitalización

6.53%

Retorno de la Inversión

15.6%

816 24th St Virginia Beach, VA, 23451

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,405/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,462

Beneficio Anual

6.5%

Tasa de Capitalización

-0.9%

Efectivo sobre Efectivo

$69,086

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $276/noche con 69% de ocupación ($69,557.06). Airbtics proyecta $335/noche con 65% de ocupación ($69,085).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$71,498

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$291

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$80k

$135k

$195k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,463

Beneficio

Ingresos

$69,086

Gastos Operativos

$22,661

Ingreso Operativo

$46,425

Hipoteca e Impuestos

$47,888

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,463

$171,777

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$141,980

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$21,297

Total

$171,777

Ratio DSCR

Débil

0.97

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.85%

Tasa de Capitalización

6.53%

Retorno de la Inversión

15.6%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$33,693

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,028

Tu deducción total

$154,844

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $154,844 = -$4,844

Impuestos sobre -$4,844 (30%)

-$1,453

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$1,453

Ahorro estimado en impuestos

$46,453

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -