BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 813 E 4th St, Bethlehem, PA 18015

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $1,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,861

Beneficio (Flujo de Caja)

$35,681

Tasa de Capitalización

2236.8%

Ingresos Anuales

$56,861

AirDNA proyecta $196/noche con 40% de ocupación ($28,635). Airbtics proyecta $278/noche con 56% de ocupación ($56,861). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 55% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $278 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,805	$38,983	$78,553	$111,712
Ocupación	45%	54%	70%	74%
Nightly Rate	$149	$185	$296	$398

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful 3 Bedroom Home in the Heart of Bethlehem	$24,375	$148	45%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Beautiful home in Historic, Downtown Bethlehem	$51,384	$153	80%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (382)
The Downtown Hound: opulent oasis @ Moravian U!	$47,546	$188	65%	3	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Modern house in Bethlehem, the Christmas city.	$43,432	$299	37%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Bethlehem With A View!	$40,541	$141	74%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (25)
Hamilton Blue/Bear Mt (monthly available)	$53,043	$288	48%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Historic Luxury Boutique Hotel - Whole 4th Floor	$108,137	$907	31%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
View Of Bethlehem	$38,405	$136	72%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Belle of Bethlehem City	$67,318	$342	51%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Bethlehem Retreat	$40,357	$182	58%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (36)

Métricas de Retorno

414.03% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$35,681	$71,362	$107,043	$142,725	$178,406	$356,813	$1,070,439
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280
Pago Inicial	$320	$320	$320	$320	$320	$320	$320
Apreciación de la Propiedad	$48	$97	$148	$200	$254	$550	$2,283
Retorno Total	$37,329	$73,060	$108,792	$144,526	$180,261	$358,963	$1,074,322

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

414.03%

Tasa de Capitalización

2,236.82%

Retorno de la Inversión

414.77%

813 E 4th St Bethlehem, PA, 18015

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $8/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

21095

Puntuación de Inversor de Airbnb

$35,681

Beneficio Anual

2236.8%

Tasa de Capitalización

414.0%

Efectivo sobre Efectivo

$56,861

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 55% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $196/noche con 40% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $278/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$51,453

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$278

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$35,681

Beneficio

Ingresos

$56,861

Gastos Operativos

$21,072

Ingreso Operativo

$35,789

Hipoteca e Impuestos

$108

Beneficio (Flujo de Caja)

$35,681

$8,618

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$320

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$48

Total

$8,618

Ratio DSCR

Fuerte

331.59

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

414.03%

Tasa de Capitalización

2,236.82%

Retorno de la Inversión

414.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$76

Impuesto deducible sobre la propiedad

$16

Tu deducción total

-$34,384

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$34,384 = $184,384

Impuestos sobre $184,384 (30%)

$55,315

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$55,315

Ahorro estimado en impuestos

-$10,315

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: OTHER

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -