8122 Serene Rd Soda Springs, California, 95728
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $3,957/mes
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$804,000
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$1,535
Beneficio Anual
6.9%
Tasa de Capitalización
0.8%
Efectivo sobre Efectivo
$81,457
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $417/noche con 47% de ocupación ($71,584.17). Airbtics proyecta $313/noche con 52% de ocupación ($59,447).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$62,081
Ingresos anuales promedio
52%
Tasa de ocupación promedio
$313
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$55k
$85k
$125k
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$1,535
Beneficio
Ingresos
$81,457
Gastos Operativos
$24,269
Ingreso Operativo
$57,187
Hipoteca e Impuestos
$55,652
Beneficio (Flujo de Caja)
$1,535
$198,500
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$165,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$24,750
Total
$198,500
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
0.77%
Tasa de Capitalización
6.93%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$39,155
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,167
Tu deducción total
$176,376
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $176,376 = -$26,376
Impuestos sobre -$26,376 (30%)
-$7,913
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$7,913
Ahorro estimado en impuestos
$52,913
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.25 sqft
Año de construcción:
2001
Tamaño:
1,894 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Propane, CFAH, Wood Stove
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 3
- Tamaño del lote: 0.25 sqft
- Área construida: 1,894 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Propane, cfah, wood stove
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: Trees/Woods
- Estacionamiento: Attached, Two
- Comodidades: Range, Microwave, Disposal, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer
- Precio por pie cuadrado: $424
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 069460025
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $520,029
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $804,000
Escuelas
- Escuela Secundaria: Alder Creek Middle School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Tahoe Truckee High School with 8/10 calificación de estrellas