BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 8116 Windsor Ridge Dr, Raleigh, NC 27615

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $734,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,740

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,050

Tasa de Capitalización

4.2%

Ingresos Anuales

$50,740

AirDNA proyecta $302/noche con 46% de ocupación ($50,739). Airbtics proyecta $261/noche con 63% de ocupación ($60,057). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 46% tasa de ocupación, $302 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$37,293	$60,568	$85,259	$125,211
Ocupación	54%	62%	73%	84%
Nightly Rate	$181	$257	$305	$392

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Fenced Yard \| Patio \| Pet Friendly \| Walk To Shops	$92,514	$365	67%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Awesome 'Grizzly' Tiny Home!	$26,146	$124	51%	4	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Stay & Play Pickleball in Raleigh, NC	$90,007	$384	61%	4	3	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
North Hills & Nature - A Perfect Midtown Location!	$73,622	$303	64%	4	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
★ 4BR Kid Friendly ★ Fenced in Yard Playset	$44,469	$225	54%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Pool Season @ Raleigh private house!	$64,727	$313	54%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
4 bedroom with home office; pet & child friendly	$68,551	$218	84%	4	3	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
North Hills Home 4 BR/2 BA with Large Studio	$58,194	$318	50%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
North Raleigh Storybook Cottage	$38,311	$227	44%	4	4	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Amazing Location \| Just Across From North Hills!	$103,046	$422	64%	4	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Luxurious Oasis Packed with Entertainment	$87,551	$254	89%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Lovely, Spacious Home-just minutes from downtown R	$136,563	$498	72%	4	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Glenwood Home: 10 guests & 5 min to Crabtree Mall	$41,865	$130	80%	4	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Long Lake house near RDU airport	$28,733	$202	36%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Spacious Home- central to Airport, Crabtree & food	$45,280	$151	77%	4	3	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Whimsical & Walkable - Famous Raleigh Mill House	$97,761	$390	64%	4	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
Shananegin's near Falls Lake, Pet Friendly!	$61,635	$247	66%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
New Hope House! 20 min to RDU \| Outdoor Kitchen!	$53,607	$298	48%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Fenced-In 4 BR <2mi North Hills, Garage/Storage	$73,474	$275	73%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Upscale 4 bedroom villa with large fenced backyard	$43,515	$290	39%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cheerful Four Bedroom Family and Pet Friendly Home	$42,569	$153	63%	4	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Sexy Midtown Stayspace & Contemporary Conveniences	$72,485	$326	59%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
4 Bedrooms Townhouse~Greenways~Close To Highways	$21,450	$169	34%	4	3	5	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Uptown Cottage In The Woods	$56,452	$264	54%	4	4	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Sleeps 8 \| Spacious Oasis \| Office	$44,579	$131	87%	4	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Newly Renovated Mid-Century 8 min from downtown	$93,223	$261	93%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stunning Home, Conveniently Located in Raleigh.	$30,638	$129	60%	4	3	1	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
New! MCM Inspired Home Near Downtown/North Hills	$58,072	$183	84%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Raleigh Haven: LARGE 4-Bedroom Retreat	$63,772	$176	99%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Simple Living @ Vineyard 6 Beds-4BR w/ 2 -1/2 Bath	$27,597	$116	65%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Spacious 4-Bedroom-Central Private Home in Raleigh	$32,545	$156	57%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Relaxed Privacy on Park \| Midtown	$55,560	$291	50%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Raleigh Home w/ Screened Porch: 8 Mi to Downtown!	$93,804	$410	59%	4	3	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Raleigh Vacation Home 4 Bedrooms	$70,497	$300	61%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
New Built\|Dreamy Designer's Retreat \|Fire Pit	$48,797	$220	59%	4	4	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
North Ridge Family Home (ID:7508)	$77,077	$300	68%	4	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Chic & Vibrant \| Pool Table \| Games \| Raleigh	$62,514	$280	61%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful 4 bedroom home with 1st floor master	$70,240	$248	76%	4	4	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
North Raleigh Private Retreat	$42,968	$220	48%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Oak Park Oasis - Heated Year-Round Saltwater Pool!	$143,252	$483	79%	4	3	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

-10.6% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$19,049	-$38,099	-$57,149	-$76,199	-$95,248	-$190,497	-$571,493
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200
Pago Inicial	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800
Apreciación de la Propiedad	$22,020	$44,700	$68,061	$92,123	$116,907	$252,434	$1,047,610
Retorno Total	$736,970	$740,601	$744,912	$749,924	$755,658	$795,936	$1,210,116

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.6%

Tasa de Capitalización

4.15%

Retorno de la Inversión

5.66%

8116 Windsor Ridge Dr Raleigh, NC, 27615

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,521/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-34

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$19,049

Beneficio Anual

4.2%

Tasa de Capitalización

-10.6%

Efectivo sobre Efectivo

$50,740

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $302/noche con 46% de ocupación ($50,739.69). Airbtics proyecta $305/noche con 63% de ocupación ($60,057).

Tasa de Ocupación

Top 91% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$63,441

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$261

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$100k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$19,050

Beneficio

Ingresos

$50,740

Gastos Operativos

$20,276

Ingreso Operativo

$30,464

Hipoteca e Impuestos

$49,513

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,050

$179,570

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$146,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$22,020

Total

$179,570

Ratio DSCR

Débil

0.62

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.6%

Tasa de Capitalización

4.15%

Retorno de la Inversión

5.66%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$34,836

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,267

Tu deducción total

$178,227

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $178,227 = -$28,227

Impuestos sobre -$28,227 (30%)

-$8,468

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$8,468

Ahorro estimado en impuestos

$53,468

Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -