BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 811 4th St NW UNIT 522, Washington, DC

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,875

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,584

Tasa de Capitalización

6.3%

Ingresos Anuales

$46,875

AirDNA proyecta $186/noche con 69% de ocupación ($46,875). Airbtics proyecta $222/noche con 59% de ocupación ($47,839). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $186 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$13,642	$46,276	$83,753	$131,040
Ocupación	26%	64%	85%	100%
Nightly Rate	$138	$195	$267	$356

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Métricas de Retorno

-1.86% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,584	-$3,168	-$4,752	-$6,337	-$7,921	-$15,842	-$47,528
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,438	$7,088	$10,964	$15,079	$19,447	$45,679	$280,000
Pago Inicial	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Apreciación de la Propiedad	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$82,354	$95,235	$108,666	$122,670	$137,272	$220,207	$802,013

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.86%

Tasa de Capitalización

6.29%

Retorno de la Inversión

14.57%

811 4th St NW Washington, District of Columbia, 20001-4902

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,679/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Washington

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$46,875

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $222 por noche con 59% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

-$1,584

Beneficio

Revenue

$46,875

Gastos Operativos

$24,850

Ingreso Operativo

$22,026

Hipoteca e Impuestos

$23,610

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,584

$84,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$70,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$10,500

Total

$84,750

Ratio DSCR

Débil

0.93

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.86%

Tasa de Capitalización

6.29%

Retorno de la Inversión

14.57%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,611

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,465

Tu deducción total

$36,845

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $36,845 = $113,155

Impuestos sobre $113,155 (30%)

$33,947

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,947

Ahorro estimado en impuestos

$11,053

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com