8108 E Granada Rd Scottsdale, Arizona, 85257-3030
4 hab • 3 baños • 8 huéspedes
Est. $2,847/mes
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$593,500
Zestimate
Scottsdale
$89,740
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $390/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $346/noche con 61% de ocupación.
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Estacionalidad
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$80,686
Ingresos anuales promedio
61%
Tasa de ocupación promedio
$346
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$85k
$140k
$200k
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$24,359
Beneficio
Ingresos
$89,740
Gastos Operativos
$25,346
Ingreso Operativo
$64,394
Hipoteca e Impuestos
$40,036
Beneficio (Flujo de Caja)
$24,359
$147,255
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$118,700
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$17,805
Total
$147,255
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
16.54%
Tasa de Capitalización
10.84%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$28,168
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,876
Tu deducción total
$45,178
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $45,178 = $104,822
Impuestos sobre $104,822 (30%)
$31,447
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$31,447
Ahorro estimado en impuestos
$13,553
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Property Overview
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Tamaño del lote:
8,208 sqft
Año de construcción:
1950
Tamaño:
1,300 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
1
Calefacción:
YES
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8022 E Palm Ln | 3 | 2 | 1,827 | - | 6,331 | 1962 | $669,000 | - |
| 8102 E Wilshire Dr | 4 | 3 | 2,149 | - | 8,348 | 1961 | $1,035,000 | 33 |
| 8601 E Vernon Ave | - | 2 | 990 | - | 6,556 | 1960 | $405,000 | - |
| 2501 N 85th Pl | - | 2 | 1,576 | - | 6,769 | 1960 | $715,000 | - |
| 2511 N 86th St | - | 2 | 1,423 | - | 7,345 | 1960 | $0 | - |
| 8634 E Cambridge Ave | 4 | 2 | 2,137 | - | 7,212 | 1960 | $612,777 | 24 |
| 2535 N 86th St | 3 | 2 | 1,423 | - | 7,384 | 1960 | $630,000 | 20 |
| 8013 E Granada Rd | 3 | 1 | 1,426 | - | 7,801 | 1950 | $550,000 | 177 |
| 2515 N 86th Pl | 2 | 2 | 1,210 | - | 6,639 | 1960 | $420,000 | 20 |
| 8413 E Edgemont Ave | - | 2 | 1,365 | - | 6,709 | 1960 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 8,208 sqft
- Área construida: 1,300 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Yes
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-7
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 131-04-009
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $45,950
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $91,900
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $367,600
Estimación de Mercado: $649,423
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 03/08/24 | $505,000 | 119% | Blackout 4 Llc |
| Invalid Date | $75,000 | 99% | Linda S Burnette |
Propiedad
- Nombre: Blackout 4 Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 8124 E Granada Rd, Scottsdale, Az 85257
- Años de Propiedad: 4
- Capital de la Vivienda: $373,100
- Saldo Restante de la Hipoteca: $196,000
- Monto financiado: 99%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Supai Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Coronado High School with 3/10 calificación de estrellas